2024年轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方：_____（簡稱甲方）受讓方：_____（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于____號(hào)。四邊分明_____為界，面積____平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)____元整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)____元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限_____1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2_____1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____證明人：_________年____月____日2024年轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議范文（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的宅基地，現(xiàn)有意將此宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地面積：1.2土地使用權(quán)證號(hào)：1.3宅基地所有權(quán)證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2.2乙方在簽署本協(xié)議之日起，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，剩余金額在（日期）前支付清。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意于簽署本協(xié)議之后30天內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性，并保證宅基地?zé)o債務(wù)、無糾紛、無限制。4.2乙方同意接受宅基地的現(xiàn)狀，不對甲方提出關(guān)于宅基地質(zhì)量、狀況等問題的任何異議。4.3乙方在成為宅基地的受讓人后，有權(quán)對宅基地進(jìn)行合法合理的使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和國家規(guī)定。第五條免責(zé)條款5.1因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方確認(rèn)對協(xié)議的內(nèi)容充分理解，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的定金。6.2如果甲方未能履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在甲、乙雙方全部履行完畢后終止。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：