2024年大連購(gòu)房合同官方版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年大連購(gòu)房合同官方版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____身份證號(hào)：____________________________________________________________身份證號(hào)：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____身份證號(hào)：____________________________________________________________身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所賣房屋位于.2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有：___________________________.第二條房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人民幣（大寫）共計(jì)_____（￥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔；該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣（大寫）_____（￥元），余款_____.甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。第五條責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議；若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患；甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況；若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕；辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。第六條戶籍遷移：若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。第七條其他未盡事宜：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決辦法：本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同簽訂日期為：貳零壹年月____日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、摁手印。甲方（簽字、手?。┮曳剑ê炞?、手?。┮娮C人（簽字、手?。___年____月____日2024年大連購(gòu)房合同官方版（二）____年大連購(gòu)房合同合同編號(hào)：DLGF____簽訂日期：____年xx月xx日甲方（賣方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房人）：XXX鑒于甲方擁有并合法擁有房產(chǎn)權(quán)，乙方有購(gòu)買甲方房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于大連市XXX區(qū)XXX街XXX號(hào)的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息甲方承諾出售的房產(chǎn)位于大連市XXX區(qū)XXX街XXX號(hào)，具體面積為xxx平方米，屬于住宅用途。2.房產(chǎn)已辦理手續(xù)甲方已依法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，并自愿提供給乙方，保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.房屋裝修該房產(chǎn)為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)由甲方確定，并以甲方提供的《房屋交付說(shuō)明書》為準(zhǔn)。4.公共設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套有完善的公共設(shè)施和便利設(shè)施，包括但不限于電梯、停車位、儲(chǔ)藏室等。第二條交易價(jià)格和付款方式1.交易價(jià)格乙方同意以人民幣（￥）xxx萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，已包含相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式（1）乙方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款xxx萬(wàn)元給甲方；（2）乙方在房屋交付時(shí)支付尾款xxx萬(wàn)元給甲方；3.付款憑證乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)付款憑證，乙方確認(rèn)已經(jīng)全額支付。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間甲方承諾將在合同生效后xx個(gè)月內(nèi)將房屋完整交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)房屋交付后，乙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括變更產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)物業(yè)管理權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.支付清償乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式付款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。2.接受交付乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后的xx個(gè)工作日內(nèi)接受房屋交付，并簽署交接書。3.房產(chǎn)維護(hù)乙方有義務(wù)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)完全符合法律法規(guī)的規(guī)定，并無(wú)任何糾紛和法律關(guān)系。2.質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付之日起xx年內(nèi)承擔(dān)房屋所具備的質(zhì)量保證責(zé)任。3.提供相關(guān)材料甲方應(yīng)在交付房屋之前提供相關(guān)的使用和維護(hù)材料，包括但不限于裝修材料、電器使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)章等。第六條合同的變更和解除1.變更任何一方均可以要求對(duì)合同進(jìn)行變更，變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.解除如因不可抗力因素或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并書面確認(rèn)解除事宜。第七條合同爭(zhēng)議的解決本合同所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定