2024年關(guān)于商品房租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于商品房租賃合同范文出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從____年____月____日起將出租房屋交承租方使用，至____年____月____日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的;2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;4、承租方擅自改變房屋用途的;5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）。第四條租金及付款方式1、年租金為（人民幣）____萬(wàn)元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后____日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任（一）出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。（二）承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方;4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，并注意安全;5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的'0.1%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商品房租賃合同范文（二）商品房租賃合同甲方：_________（出租人）住所：__________乙方：_________（承租人）住所：__________鑒于甲方為合法擁有位于__________（房屋所在地）的商品房房屋所有權(quán)的房屋所有人，乙方因__________（填寫(xiě)乙方的租房需求）而有租賃需求，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋資料：房屋屬于普通住宅/公寓/別墅，總面積約為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備：該房屋為_(kāi)____居室_____衛(wèi)生間，配有_________。4.房屋租金：按照本合同約定的租金支付方式計(jì)算，租金總額為_(kāi)________，租金支付期限為_(kāi)_________。第二條房屋租賃期限1.租賃期限：本租賃合同為期______年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.提前解除：乙方如需提前解約，需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，且應(yīng)支付相應(yīng)解約違約金。第三條租金及支付方式1.租金總額：租金總額為_(kāi)_________。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首次租金及押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付首月租金及相應(yīng)押金，總額為_(kāi)_________；（2）月租金：乙方應(yīng)在每個(gè)月的______號(hào)之前，將租金______元支付給甲方；（3）違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每日違約金為租金______%。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供租金發(fā)票給乙方。第四條押金1.押金總額：乙方應(yīng)向甲方支付押金為_(kāi)________元。乙方搬遷退房時(shí)，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或遺失等情況，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.押金用途：甲方可以在乙方搬遷退房時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況扣除押金用于賠償甲方因乙方的責(zé)任所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用約定1.乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋租賃給第三方出租。2.乙方不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得從事違法行為。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，注意節(jié)約用水、用電等公共資源。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任1.房屋維修：對(duì)于房屋本身所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用。2.設(shè)備維修：房屋內(nèi)的設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但如果損壞是由乙方的使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，包括不限于火災(zāi)保險(xiǎn)和意外保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物品保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第八條違約責(zé)任1.任何一方嚴(yán)重違反本合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)上或其他方面的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金、押金，并可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。第九條其他約定1.合同生效：雙方簽訂本合同后，本合同即刻生效。2.合同變更：合同變更