2024年開發(fā)商購房合同樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年開發(fā)商購房合同樣本甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年開發(fā)商購房合同樣本（2）合同編號：XXXXX房屋買賣合同雙方當事人:甲方（購房方）:【姓名】，【身份證號碼】，【聯(lián)系電話】乙方（開發(fā)商）:【開發(fā)商名稱】，【法定代表人姓名】，【聯(lián)系電話】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，雙方就下列房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易事項1.買賣房屋的標的為【房屋地址及門牌號】，房屋總價為【金額】人民幣。2.房屋交付標準：房屋按平面圖紙和施工圖紙的標準進行交付，房屋建筑面積為【面積】平方米。3.房屋交付時間：乙方在簽署本合同后【具體時間】內將房屋交付給甲方。甲方應在房屋交付后【具體時間】內辦理房屋產權登記手續(xù)。二、付款方式1.甲方應在簽署本合同時支付房屋總價的【具體比例】作為定金，該定金不可退還。2.房屋交付時，甲方應支付剩余房款。三、房屋權益保障1.乙方保證房屋符合相關建筑規(guī)范和質量標準，并保證甲方享有對房屋的合法所有權。2.若房屋出現(xiàn)設計、施工質量等問題，乙方應承擔相應的保修責任。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按時交付房屋，應按日向甲方支付延遲交付的違約金。五、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，并于簽署之日生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（購房方簽章）：______日期：______乙方（開發(fā)商簽章）：______日期：______合同簽署地點：______2024年開發(fā)商購房合同樣本（3）購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）一、合同目的為明確雙方權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下購房合同：二、建設項目基本情況項目名稱：（項目名稱）位置：（項目位置）項目規(guī)劃：（項目規(guī)劃及相應的建筑面積）三、房屋交付標準1.房屋交付時間：在本合同簽訂之日起，乙方將在2024年（具體日期）前將符合規(guī)劃和設計要求的房屋交付予甲方。2.房屋面積：房屋建筑面積為（具體建筑面積），甲方確認無誤。3.房屋品質：房屋建設按照國家相關規(guī)定進行，并能滿足住房質量標準，達到相關法律法規(guī)的要求。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（具體金額）元（大寫），甲方同意按照以下方式支付購房款項：-首期支付：人民幣（具體金額）元，于合同簽訂之日起五個工作日內支付至乙方指定的賬戶；-中期支付：人民幣（具體金額）元，于乙方完成房屋結構封頂后一個月內支付至乙方指定的賬戶；-尾款支付：人民幣（具體金額）元，在乙方辦理房屋交付手續(xù)時支付至乙方指定的賬戶。2.甲方同意在簽訂本合同時需支付的印花稅、契稅、維修基金等相關費用。五、房屋交付手續(xù)1.乙方在房屋交付前十五個工作日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方辦理房屋交付手續(xù)時，需提供以下文件：-購房合同-甲方的身份證明-支付完畢的房屋款項證明-其他乙方要求的相關文件3.甲方完成房屋交付手續(xù)后，乙方提供以下文件：-房屋交付憑證-房屋產權證書六、違約責任1.甲方違約情況：-甲方在合同生效后，未按照約定付款，應按照合同總價的（具體比例）支付違約金；-甲方在交付手續(xù)完成后，拒絕接受房屋，乙方有權解除合同，甲方支付違約金；-甲方提前解除合同，除應支付違約金外，之前已支付的款項不予退還。2.乙方違約情況：-乙方未按照合同約定時間交付房屋，應按照約定支付甲方違約金；-乙方交付的房屋存在結構、質量等嚴重問題，乙方應承擔整改和相應的經濟賠償責任。七、法律適用和爭議解決1.