2024年個人商鋪租賃合同格式版（五篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同格式版出租方（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址_____，門店面積約____平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元（大寫____元整）。年租金總額為____元（大寫____元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加____%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的＇設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金____元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構的；（3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲____天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同格式版（二）甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（承租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，擬將該商鋪租予乙方使用；雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，共同簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條租賃商鋪詳細信息1.租賃商鋪地址：（商鋪地址）2.商鋪面積：3.商鋪用途：（寫明商鋪用途）4.租賃期限：從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（xx）個月。5.租金及支付方式：每月租金為人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整，乙方于每月的（幾號）日前支付給甲方（寫明支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.押金：租賃期內(nèi)，乙方應在合同簽訂時，向甲方支付押金人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整。7.其他約定：第二條使用規(guī)定1.乙方在使用商鋪期間，應按照商鋪所屬樓宇的相關規(guī)定，遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，保護商鋪租賃權益。2.乙方不得違反相關法律法規(guī)，利用商鋪從事非法活動。3.乙方不得擅自改變商鋪原有用途。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓使用權，否則甲方有權解除本合同并保留追究法律責任的權利。5.乙方使用商鋪期間，應妥善保管商鋪內(nèi)物品，確保商鋪及周邊環(huán)境整潔，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。6.乙方不得私自改動商鋪結(jié)構，如需改動，應提前征得甲方書面同意。第三條免責條款1.甲方不承擔乙方因使用商鋪而可能產(chǎn)生的法律糾紛或經(jīng)濟損失的責任。2.由于不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，且有權解除合同。第四條違約責任1.乙方未按合同約定支付租金的，應按照每遲延一天支付金額的（每日金額）作為滯納金，逾期超過（xx）天未支付的，甲方有權解除本合同并保留追究法律責任的權利。2.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更后的合同應寫明變更的內(nèi)容和生效日期，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何一方均有權提前（xx）天書面通知對方解除合同。第六條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同涉及雙方的重要權益，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、讓與或轉(zhuǎn)債。2.本合同一式（幾）份，雙方各執(zhí)（幾）份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年個人商鋪租賃合同格式版（三）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況1_____1甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標準計算，最后實測面積多于或少于平方米的，均按平方米計算，不作調(diào)整。1_____2甲方為該商鋪的所有權人，對該商鋪有完全的處分權。1_____3、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，以及附屬設施和設備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二.二、租賃物的用途2_____1乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為：_____，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權解除合同。三、租賃期限_____本合同商鋪租賃期限為自日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應在期滿后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權自行處分。3_____3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金及其支付4_____1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計算：第一至第年，按建筑面積每月每平方米元計算，每年租金元。第年至第年，按建筑面積每月每平方米元計算，每年租金元。第年至第年，按建筑面積每月每平方米元計算，每年租金元。4_____2租金的支付時間：租金采取預交的方式，每年度交納一次，具體交納時間為：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個年度的租金;以后每年度租金的支付時間為本年度起租前____日內(nèi)交清本年度的租金，依此類推。4_____3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付____個月租金(以第一期租金計算)作為保證金，如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后____日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。六、租賃物的交付與返還6_____1本合同簽訂后，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。6_____2甲方交付的租賃物應符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。6_____3租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后____日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，____日后，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6_____4乙方撤場時應保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財產(chǎn)，否則應承擔恢復原狀以及賠償責任。七、商鋪的裝修及維修7_____1乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案，事先應征得甲方的同意，并按照政府相關標準及物業(yè)公司的要求進行。7_____2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即向物業(yè)公司報告，及時采取措施，減少損失，并通知甲方。7_____3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。2024年個人商鋪租賃合同格式版（四）個人商鋪租賃合同合同編號：_____合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____電話：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____乙方（承租方）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____電話：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的商鋪進行如下租賃合同，并達成一致意見，以供遵守并簽署。第一條租賃物1.1甲方擁有并合法擁有租賃商鋪，位于______。1.2租賃商鋪的具體面積為______平方米（具體位置詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2如乙方有意繼續(xù)租賃的，應提前______月通知甲方，并與甲方商議繼續(xù)租賃的條件和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月支付租金的方式，租金為人民幣______元整。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等，具體賬戶信息詳見附件二。3.3乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應承擔逾期支付的利息和違約金。第四條使用權及約束4.1甲方向乙方提供商鋪的使用權，乙方有權使用商鋪進行經(jīng)營活動，并享有相應的收益。4.2乙方在商鋪的使用過程中，應當遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，遵守市場競爭原則，維護商鋪及周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任及相應的賠償責任。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、拆遷、改建商鋪，并應按照約定時間將商鋪歸還給甲方。第五條維修及裝修責任5.1甲方負責商鋪的一切質(zhì)量問題及基礎設施的維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要進行必要的裝修，但應征得甲方的書面同意，并符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。第六條安全責任6.1乙方對商鋪內(nèi)的設備、器材及其他財物的安全負責。發(fā)生盜竊、火災等意外事件時，乙方應立即報警并通知甲方。6.2乙方有義務按照相關法律法規(guī)和甲方的要求購買保險，保障商鋪內(nèi)設備、器材及其他財物的安全。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定時間支付租金的，應按照約定支付逾期利息和違約金。7.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、拆遷、改建商鋪的，甲方有權立即解除合同并收回商鋪。7.3如甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付的租金。第八條合同解除8.1本合同履行期滿，雙方可以協(xié)商終止合同。8.2任何一方違反合同約定的，對方有權解除合同并要求違約方承擔相應的法律責任及經(jīng)濟賠償。第九條糾紛解決9.1本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖及具體位置。10.2附件二：租金支付賬戶信息。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（蓋章/簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______日期：____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同格式版（五）合同編號：【編號】甲方（出租方）