2024年商鋪?zhàn)赓U合同專(zhuān)業(yè)版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同專(zhuān)業(yè)版出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類(lèi)型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)();所有權(quán)屬____方(第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。簽字(蓋章)2024年商鋪?zhàn)赓U合同專(zhuān)業(yè)版（2）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意把商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.租賃期限：二、租金及支付方式1.租金總額：2.租金的支付方式和時(shí)間：三、租賃期限1.租賃起始日：2.租賃終止日：四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[]天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：2.乙方在租賃合同期履行完畢其全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[]天內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、合同終止1.在租賃期滿前，甲、乙雙方同意按下列情況解除本合同：a)乙方申請(qǐng)解除合同，并提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；b)出現(xiàn)不可抗力因素，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)；c)經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方一致同意解除合同；2.其他情況下，如果乙方違反合同規(guī)定未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。六、其他條款1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在糾紛。2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪及其相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，并有義務(wù)妥善保管和維護(hù)。3.乙方不得經(jīng)過(guò)甲方同意，將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。4.甲、乙雙方同意采用書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何修改和解釋。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.對(duì)本合同的履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同自雙方簽字之日起生效，并在履行結(jié)束后自動(dòng)失效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U合同專(zhuān)業(yè)版（3）商鋪?zhàn)赓U合同本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于2024年月日簽訂：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.合同目的和范圍1.1甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）進(jìn)行租賃，乙方同意承租該商鋪。1.2商鋪的面積約為（面積），具體以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。商鋪用途為（商鋪用途），乙方僅可按照商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限和租金2.1租賃期為起ContractStartDate止ContractEndDate，共（租賃期限）個(gè)月。2.2租金為每月（租金金額），乙方須在每月（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方同意在乙方履行了租金支付義務(wù)后，提供相應(yīng)的正式發(fā)票給乙方。3.押金和付款方式3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（付款方式）的方式支付（押金金額）的押金給甲方作為履約保證。3.2在租賃期屆滿且乙方?jīng)]有違約情況的前提下，甲方應(yīng)在（押金歸還日）內(nèi)將押金全額返還給乙方。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部和外部的清潔和整潔，并承擔(dān)因疏忽造成的任何損失。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何裝修、改造或者改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為前，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修理責(zé)任或費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1如果乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下違約處理方式之一或多種：（1）解除合同并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)甲方保留追究乙方的違約責(zé)任的權(quán)利；（2）要求乙方支付滯納金；（3）凍結(jié)乙方的押金。5.2除非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方或?qū)⑸啼佊糜诔啼佊猛疽酝獾钠渌猛尽Ｈ缫曳竭`反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)甲方保留追究乙方的違約責(zé)任的權(quán)利。6.退租和續(xù)約6.1如乙方在租賃期屆滿時(shí)希望續(xù)租商鋪，應(yīng)提前（提前續(xù)約期限）向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并在合同到期日前（續(xù)約截止日）與甲方簽訂新的租賃合同。6.2如乙方在租賃期屆滿時(shí)不希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前（租賃終止提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并在合同到期日前（租賃終止日）將商鋪歸還給甲方。7.其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的成立、生效、解釋、履行