2024年買賣二手房屋合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年買賣二手房屋合同協(xié)議范文甲方(出賣人)：_____身份證件號碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第____期：在____年____月____日，付人民幣x萬元;第____期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第____款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年買賣二手房屋合同協(xié)議范文（二）二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房屋，并經(jīng)甲方和乙方友好協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方是該房屋的合法擁有者，有權(quán)進行出售。2.房屋的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房屋類型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)情況：是否有抵押或質(zhì)押：是否有其他權(quán)屬糾紛：第二條房屋交付及價款支付1.乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的時間將房屋移交給甲方。2.甲方應(yīng)當在交付房屋時支付全部購房款項。3.甲方在支付購房款項后，乙方應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和其他相關(guān)證件交付給甲方。第三條房屋交付標準和驗收1.乙方應(yīng)當保證交付的房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的使用功能。2.甲方在收到房屋之時應(yīng)當進行驗收，并出具書面確認。3.若乙方未按照約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求退還購房款項或進行房屋維修。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方支付完全部購房款項后，乙方應(yīng)當按照規(guī)定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)保留甲方已支付的購房款項。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)當將已支付的購房款項返還給甲方。第六條其他約定事項1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括：房屋交付驗收書、產(chǎn)權(quán)過戶