某社區(qū)業(yè)委會換屆選舉程序

A工程業(yè)委會換屆選舉程序根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會章程》及《廈門市物業(yè)假設(shè)干管理規(guī)定》及其實(shí)施細(xì)那么和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)那么》的規(guī)定，由B街道辦事處、的組織下依法召開業(yè)主大會進(jìn)行換屆選舉工作，產(chǎn)生業(yè)主委員會?，F(xiàn)將召開換屆選舉方案和程序公布如下：一、成立業(yè)委會選舉籌備組1、業(yè)委會換屆選舉籌備組由原業(yè)委員成員及物業(yè)公司代表組成。其中派出所或社區(qū)居民委員會、建設(shè)單位代表各一名，業(yè)主代表三名。籌備組的組長由派出所或社區(qū)居民委員會的工作人員擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由派出所或社區(qū)居民委員會推薦產(chǎn)生。2、籌備組名單于20年月日至20年月日〔7日〕在小區(qū)內(nèi)宣傳欄張貼通告。3、籌備組的工作職責(zé)如下：〔1〕確定業(yè)主委員會委員人數(shù)〔5人〕；〔2〕確定業(yè)主大會會議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式(書面會議)和內(nèi)容，做好會務(wù)準(zhǔn)備工作；〔3〕、確認(rèn)業(yè)主的身份及其在業(yè)主大會上的投票權(quán)數(shù)；〔4〕、根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定業(yè)主委員會的選舉方法，并在業(yè)主中推選表決票、選票的發(fā)放人、計(jì)票人和監(jiān)票人各假設(shè)干人。二、按規(guī)定產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人1、確定候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1〕本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2〕、遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)，道德品質(zhì)好；3〕、模范履行業(yè)主義務(wù)，沒有拖欠物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基〔資金；4〕、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力；5〕、具有一定組織能力和必要的工作時(shí)間；6〕、未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其下屬企業(yè)內(nèi)任職。7〕候選人的產(chǎn)生方式為：籌備組推薦或十名以上業(yè)主聯(lián)名推薦。8〕、報(bào)候選人的產(chǎn)生時(shí)間為_7_天，即：20年月日至20年月日?！埠蜻x人必須攜帶有房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同或其它能合法證明姓名身份的資料〕2、推薦候選人的地點(diǎn)：候選人推薦表領(lǐng)取地點(diǎn)為：A工程效勞處領(lǐng)表工作時(shí)間：20年月日至20年月日9：00-18：00，候選人推薦表交表地點(diǎn)為：A工程管理處交表時(shí)間：20年月日至20年月日〔截至交表時(shí)間：月日18：00〕3、籌備組負(fù)責(zé)審查候選人的資格并最終確定候選人名單。三、送達(dá)會議通知：籌備組于20年月日至20年月日將會議通知以以下方式送達(dá)全體業(yè)主：1、對局部業(yè)主由事先確定的專人當(dāng)面提交；2、對局部暫時(shí)不在家的業(yè)主，將書面通知放入業(yè)主信箱或業(yè)主的房門縫里；同時(shí)，籌備組還將會議通知在小區(qū)公告欄或其它顯著位置公告。會議通知內(nèi)容寫明了會議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、業(yè)主委員會委員候選人名單、總投票權(quán)數(shù)、投票人的權(quán)利和義務(wù)等。四、籌備組在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示以下事項(xiàng)：1、業(yè)主委員會委員候選人簡歷表、會議表決票、業(yè)主委員會選票、業(yè)主公約、業(yè)主大會會議議程。2、廣闊業(yè)主假設(shè)對上述公示事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式署名向籌備組提出，籌備組將會在收到異議起5日內(nèi)予以答復(fù)。3、公示期為20年月日至20年月日。五、組織召開業(yè)主大會1、表決選舉方式：將采取上門發(fā)放表決票、選票的選舉方式。2、在候選人中選舉產(chǎn)生5位業(yè)主委員會委員，差額選舉。3、選票的發(fā)放與投票，共15天〔按規(guī)定在公示期滿3日內(nèi)〕，即20年月日至月日下午2：30?；I備組將組織人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式逐戶發(fā)放與回收選票，并做好簽收和登記工作。六、籌備組驗(yàn)票、唱票，統(tǒng)計(jì)表決、選舉結(jié)果現(xiàn)場公開開箱唱票計(jì)票1、投票截止和開箱計(jì)票時(shí)間:20年月日下午2：30。2、開箱唱票計(jì)票現(xiàn)場將邀請街道辦事處代表、居委會代表、派出所轄區(qū)民警代表、開發(fā)商代表、物業(yè)管理處代表、業(yè)主代表、區(qū)住宅局工作人員共同監(jiān)督進(jìn)行。3、計(jì)票方式：按照每戶一張選票，計(jì)票時(shí)按房屋的建筑面積每一平方米為計(jì)算一票，缺乏一平方米的按四舍五入處理。4、當(dāng)場統(tǒng)計(jì)并確定參與投票的投票權(quán)數(shù)及戶數(shù)占小區(qū)總投票權(quán)數(shù)及戶數(shù)的50%以上為有效。七、籌備組確認(rèn)并公布表決、選舉結(jié)果根據(jù)本次業(yè)主大會的表決、選舉結(jié)果情況統(tǒng)計(jì)，籌備組根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)章及政府標(biāo)準(zhǔn)性文件有關(guān)規(guī)定、確認(rèn)：1、會議以候選人得票多少排序，排名在前五名的候選人中選為小區(qū)第二屆業(yè)主委員委員；2、修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)那么3、召開業(yè)委會會議：業(yè)委會自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開臨時(shí)業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生主任、副主任；4、選舉結(jié)果公告及備案：中選業(yè)委會委員名單在小區(qū)內(nèi)張貼《業(yè)主大會決定、業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項(xiàng)的通告》，并在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)將中選業(yè)委會成員名單報(bào)送C區(qū)住宅局備案。八、如遇特殊情況造成選舉時(shí)某一階段延誤，那么后階段的時(shí)間依次順延。業(yè)主委員會選舉籌備組〔蓋章〕20年月日關(guān)于推薦業(yè)主委員會委員候選人相關(guān)事項(xiàng)的通告根據(jù)物業(yè)相關(guān)條例規(guī)定，現(xiàn)將推薦業(yè)主委員會委員候選人相關(guān)事項(xiàng)公布如下：一、候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，道德品質(zhì)好；3、模范履行業(yè)主義務(wù)，沒有拖欠物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基〔資〕金；4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力；5、具有一定組織能力和必要的工作時(shí)間；6、未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其下屬企業(yè)內(nèi)任職。二、候選人的產(chǎn)生方式為：籌備組推薦或十名以上業(yè)主聯(lián)名推薦。三、報(bào)候選人的產(chǎn)生時(shí)間為7天，即：20年月日至日9：0-18：00。〔候選人必須攜帶有房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同或其它能合法證明姓名身份的資料〕四、候選人推薦表領(lǐng)取點(diǎn)為：A工程物業(yè)管理處。領(lǐng)表工作時(shí)間：月日至日9：0-18：00，候選人推薦表交表地點(diǎn)為：A工程管理處交表時(shí)間：月日至日9：00-18：00〔截至交表時(shí)間：月日18：00〕咨詢：。五、籌備組負(fù)責(zé)審查候選人的資格并最終確定候選人名單。其它考前須知：1、籌備組審核候選人的資格，并由籌備組組長代表籌備組簽署意見；2、“被推薦人的簡要情況”由被推薦人填寫；3、業(yè)主聯(lián)名推薦的，應(yīng)由推薦人本人填寫“推薦人簡要情況”；籌備組推薦的，由籌備組直接在“籌備組意見”欄注明；4、每戶業(yè)主只能參與一次推薦，每十名業(yè)主只能推薦一名候選人；5、推薦業(yè)主姓名與產(chǎn)權(quán)證姓名必須一致。A工程業(yè)委會選舉籌備組〔代章〕年月日業(yè)主委員會委員候選人推薦表填表日期：年月日被推薦人簡要情況姓名性別樓座房號出生年月政治面貌學(xué)歷工作單位聯(lián)系職務(wù)/職稱戶籍被推薦人簡歷被推薦人〔簽名〕：推薦人簡要情況姓名樓座房號產(chǎn)權(quán)證號聯(lián)系姓名樓座房號產(chǎn)權(quán)證號聯(lián)系籌備組意見組長(簽字〕年月日注：1、籌備組審核候選人的資格，并由籌備組組長代表籌備組簽署意見；2、“被推薦人的簡要情況”由被推薦人填寫；3、業(yè)主聯(lián)名推薦的，應(yīng)由推薦人本人填寫“推薦人簡要情況”；籌備組推薦的，由籌備組直接在“籌備組意見”欄注明；4、每戶業(yè)主只能參與一次推薦，每十名業(yè)主只能推薦一名候選人；5、推薦業(yè)主姓名與產(chǎn)權(quán)證姓名必須一致；6、領(lǐng)表工作時(shí)間：月日至日9：00-18：00，候選人推薦表交表地點(diǎn)為：A工程管理處，交表時(shí)間：月日至日9：00-18：00〔截至交表時(shí)間：月日18：00〕關(guān)于改選業(yè)主委員會的告知書A街道辦事處、區(qū)建設(shè)〔住宅〕局：A工程小區(qū)第一屆業(yè)主委員會于200年月日到期屆滿，由于第一屆業(yè)主委員會到期未組織換屆選舉工作，應(yīng)小區(qū)業(yè)主要求和有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，E派出所〔居委會〕將于20年月日起，組織A工程小區(qū)第二屆業(yè)主委員會的換屆選舉工作。物業(yè)詳細(xì)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：特此告知。告知單位〔人〕〔簽名或蓋章〕__________年月日關(guān)于廈門市C區(qū)A工程改選業(yè)主委員會籌備組組成人員名單的通告根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立廈門市C區(qū)A工程業(yè)主大會會議籌備組，名單如下：姓名性別年齡學(xué)歷工作單位(職務(wù)〕樓座房號備注組長廈門市物業(yè)管理A工程管理處物業(yè)管理處代表業(yè)主代表業(yè)主代表業(yè)主代表聯(lián)系：特此通告廈門市街道辦事處〔代章〕年月日關(guān)于A工程第二屆業(yè)主委員會委員候選人名單的公示根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，A工程第四屆業(yè)主業(yè)主委員會籌備組討論決定：本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會由5名委員組成，委員選舉實(shí)行差額選舉的方式〔_____人中選_____人〕?，F(xiàn)將委員候選人名單公示如下(以姓氏筆劃順序):姓名性別年齡政治面貌學(xué)歷工作單位及職務(wù)、職稱戶籍樓座房號業(yè)主委員會委員候選人推薦表填表日期：年月日被推薦人簡要情況姓名性別樓座房號出生年月政治面貌學(xué)歷工作單位聯(lián)系職務(wù)/職稱戶籍被推薦人簡歷被推薦人〔簽名〕：推薦人簡要情況姓名樓座房號產(chǎn)權(quán)證號聯(lián)系姓名樓座房號產(chǎn)權(quán)證號聯(lián)系籌備組意見組長(簽字〕年月日注：1、籌備組審核候選人的資格，并由籌備組組長代表籌備組簽署意見；2、“被推薦人的簡要情況”由被推薦人填寫；3、業(yè)主聯(lián)名推薦的，應(yīng)由推薦人本人填寫“推薦人簡要情況”；籌備組推薦的，由籌備組直接在“籌備組意見”欄注明；4、每戶業(yè)主只能參與一次推薦，每十名業(yè)主只能推薦一名候選人；5、推薦業(yè)主姓名與產(chǎn)權(quán)證姓名必須一致；6、領(lǐng)表工作時(shí)間：月日至日9：00-18：00，候選人推薦表交表地點(diǎn)為：A工程管理處，交表時(shí)間：月日至日9：00-18：00〔截至交表時(shí)間：月日18：00〕如有疑義，請與年月日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人：電話：A工程業(yè)主大會會議籌備組籌備組組長〔簽名〕：______年_______月______日A工程第二屆業(yè)主委員會候選人簡歷表編號：__________填表日期：______年______月______日姓名出生年月照片性別工作單位政治面貌職務(wù)/職稱學(xué)歷樓座房號產(chǎn)權(quán)證編號聯(lián)系戶籍個(gè)人簡歷候選人簽名：__________注：1、本表應(yīng)由候選人本人填寫；2、產(chǎn)權(quán)證明指房地產(chǎn)證或房屋買賣合同；3、“編號”由籌備組填寫。關(guān)于A工程業(yè)主大會會議討論事項(xiàng)的通告根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，A工程業(yè)主大會會議籌備組會議確定本次業(yè)主大會會議的議程是：審議通過業(yè)主公約；審議通過業(yè)主大會議事規(guī)那么；審議通過業(yè)主委員會議事規(guī)那么；選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員；上述事項(xiàng)需投票表決，請準(zhǔn)時(shí)出席。上述事項(xiàng)的書面材料，已在A工程各單元門的公告欄、小區(qū)內(nèi)的宣傳欄、進(jìn)出口的公示板處通告；相應(yīng)的選票和表決票由籌備組分發(fā)至各業(yè)主。如有任何疑義，請與年月日之前，與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人：：地址：翻身派出所附：選票、表決票、業(yè)主大會選舉、表決投票委托書示范文本特此通告。A工程業(yè)主大會籌備組組長〔簽名〕：_年月日編號：________業(yè)主大會表決票物業(yè)名稱：A工程物業(yè)地址：廈門市區(qū)業(yè)主大會會議召集人：A工程業(yè)主大會籌備組會議時(shí)間：月日至日序號表決事項(xiàng)同意不同意棄權(quán)1業(yè)主公約；2業(yè)主大會議事規(guī)那么3業(yè)主委員會議事規(guī)那么4業(yè)主委員會委員5說明：1、本選票請用黑色墨水筆填寫，用鉛筆填寫或涂改的為廢票；2、請?jiān)凇巴狻?、“不同意”、“棄?quán)”欄內(nèi)填上你的姓名，一項(xiàng)表決內(nèi)容只能選“同意”、“不同意”、“棄權(quán)”之一，多項(xiàng)選擇或不選、涂改均視為無效；3、收取此表決票時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對業(yè)主身份及投票權(quán)數(shù)，非業(yè)主本人投票的，被委托人應(yīng)出具身份證、業(yè)主選舉證、授權(quán)委托書、業(yè)主身份證復(fù)印件等有關(guān)的書面證明。樓座房號：__________建筑面積：________平方米投票權(quán)數(shù)：__________票產(chǎn)權(quán)證號：_____________________是否委托投票：是/否〔請選擇〕業(yè)主〔簽名〕：__________________________業(yè)主委托投票的代理人〔簽名〕：__________________________填寫時(shí)間：______年________月________日A工程業(yè)主大會會議籌備組〔簽章〕______年______月_____日業(yè)主大會選舉、表決投票委托書茲委托________代表本人〔樓座房號：__________產(chǎn)權(quán)證號：______________〕參加A工程業(yè)主大會會議，進(jìn)行選舉/表決投票。委托人〔簽章〕：___________受托人〔簽章〕：_________________聯(lián)系：_______________聯(lián)系：_________________________年______月______日附：委托人選舉證、雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件廈門市C區(qū)A工程業(yè)主委員會選舉證編號：___________照片姓名：__________________________照片姓名：__________________________性別：__________________________樓座房號：__________________________〔蓋章〕聯(lián)系;_______________________________________________________________建筑面積:_______________________________________________________________投票權(quán)數(shù)：_______________________________________________________________〔反面〕〔反面〕DD花園業(yè)主委員會選舉證注：本證僅在業(yè)主大會事務(wù)中核實(shí)業(yè)主身份時(shí)使用，不作其他用途?！舱妗场舱妗硺I(yè)主委員會備案申請表業(yè)主委員會名稱：A工程業(yè)主委員會備案日期：年月____________廈門市國土資源和房產(chǎn)管理局印制報(bào)填表須知備案的業(yè)主委員會，須按表內(nèi)所列欄目認(rèn)真填寫。本表必須用黑色、藍(lán)色鋼筆、簽字筆填寫，字跡要清晰、工整。本表內(nèi)的時(shí)間、號碼一律用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。本表中的“業(yè)權(quán)性質(zhì)”填寫為法人或自然人；“物權(quán)類型”填寫為住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、其他類型。業(yè)主委員會名稱主任姓名業(yè)權(quán)性質(zhì)委員人數(shù)副主任姓名副主任姓名業(yè)主委員會地址開發(fā)建設(shè)單位物業(yè)類型物業(yè)管理單位物業(yè)管路區(qū)域房屋座落所屬街道、居委會四至周圍總建筑面積M2總套數(shù)套入伙時(shí)間入住率％物業(yè)管理區(qū)域完成選舉時(shí)間參加大會應(yīng)到票權(quán)數(shù)實(shí)到票權(quán)數(shù)會議作出決定：1、2、3、業(yè)主委員會委員情況表姓名性別出生年月政治面貌戶籍工作單位及職位、職稱聯(lián)系備案人說明本人受業(yè)主委員會委托提交以上材料，并保證真實(shí)。業(yè)主委員會主任〔簽字〕：年月日派出所(居民委員會)意見經(jīng)辦人：〔簽章〕年月日負(fù)責(zé)人：〔簽章〕年月日備案機(jī)關(guān)意見經(jīng)辦人：〔簽章〕年月日負(fù)責(zé)人：〔簽章〕年月日A工程業(yè)主大會會議決定業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項(xiàng)的通告廈門市C區(qū)A工程業(yè)主大會會議于_______年_____月_____日至_____日舉行。會議審議通過了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)那么》、《業(yè)主委員會議事規(guī)那么》等事項(xiàng)；選舉________、_________、________、_________、________、______、_、、、為業(yè)主委員會委員。____年_____月_____日舉行的業(yè)主委員會會議，推選________為主任，________為副主任。特此通告。A工程業(yè)主大會會議籌備組組長〔簽名〕：________________年_____月_____日DD業(yè)主委員會委員選票(以姓氏筆畫為序)