年南京購房合同范本

年最新南京購房合同范本第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。3.2支付方式乙方同意采取以下第XX種方式支付房價(jià)款：一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房價(jià)款。按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付房價(jià)款，具體貸款事宜乙方自行解決。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃分X期支付房價(jià)款。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1交付時(shí)間甲方承諾在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)自取得該房屋之日起XX日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的XX%。5.2乙方違約如乙方未能按本合同約定支付房價(jià)款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的XX%。第六條其他約定6.1裝修及家具家電該房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電等詳見附件，乙方對附件描述的裝修及家具家電等予以認(rèn)可。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)該房屋物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3維修基金乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一次性向物業(yè)管理公司繳納維修基金，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除雙方同意，在履行本合同過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的房價(jià)款。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份簡化版的南京購房合同范本，具體內(nèi)容可能因項(xiàng)目、政策等因素有所不同，僅供參考。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必詳細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務(wù)提供商第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款申請、稅務(wù)咨詢等。3.2丙方權(quán)益丙方過程中提供的服務(wù)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。4.2支付方式乙方同意采取以下第XX種方式支付房價(jià)款：一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房價(jià)款。按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付房價(jià)款，具體貸款事宜乙方自行解決。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃分X期支付房價(jià)款。第五條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1交付時(shí)間甲方承諾在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)自取得該房屋之日起XX日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益優(yōu)先在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.2甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.3甲方利益保障甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行，并在交易過程中保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違約如乙方未能按本合同約定支付房價(jià)款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的XX%。7.2乙方限制乙方在未付清全部房價(jià)款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。丙方應(yīng)提供必要的法律支持。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易的合法性、安全性和便捷性。通過丙方的協(xié)助，甲方和乙方能夠更好地理解合同條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，加快交易進(jìn)程。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供合法、安全、便捷的購房體驗(yàn)。通過本合同，甲方能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，避免潛在糾紛，實(shí)現(xiàn)房屋交易的順利進(jìn)行。```第十一條丙方的額外服務(wù)丙方同意提供以下額外服務(wù)以保障甲方權(quán)益：協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供房產(chǎn)市場走勢分析。提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供交易過程的全程監(jiān)控和風(fēng)險(xiǎn)管理，確保交易安全。第十二條丙方的責(zé)任限制丙方對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁槐慊驌p失，不承擔(dān)責(zé)任。丙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同約定的義務(wù)。第十三條甲方對丙方的指示權(quán)甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保丙方按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)。第十四條合同的變更和解除14.1甲方權(quán)益保護(hù)任何合同的變更或解除，必須經(jīng)過甲方書面同意，并確保甲方的權(quán)益不受損害。14.2丙方的義務(wù)丙方在合同變更或解除過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到妥善處理，避免造成不必要的損失。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（