房屋單間出租合同

房屋單間出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋的一個單間出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋單間事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方房屋所有權證號：____________________1.3甲方房屋共有權人：____________________（如有共有權人，需注明）1.4乙方承租房屋單間面積：____________________平方米1.5乙方承租房屋單間編號：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況進行調整，并在簽訂合同時，請務必遵循相關法律法規(guī)，保護自身合法權益。特殊的應用場合及其增加的條款：學生宿舍租賃10.1乙方須遵守學校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉租、轉借宿舍。10.2乙方在租賃期間需辦理相關學生宿舍手續(xù)，如退宿、轉宿等。10.3租賃期滿，乙方應將宿舍恢復原狀，如有損壞，需照價賠償。短期租賃（如旅游住宿）20.1租賃期限為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。20.2乙方應在入住前支付全部租金。20.3乙方退房時，應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，需照價賠償。合租情況30.1甲方保證房屋內其他房間已出租給信譽良好的租客。30.2乙方應尊重其他租客的隱私和權益，不得擅自進入其他房間。30.3共同使用的設施如廚房、衛(wèi)生間等，需共同維護，輪流承擔衛(wèi)生打掃責任。商用辦公租賃40.1乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，如違反，甲方有權解除合同。40.2乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。40.3租賃期滿后，乙方應將附屬設施（如家具、設備等）搬離出租房屋。房屋維修期間租賃50.1甲方應在租賃前告知乙方房屋維修情況，以及可能影響乙方正常居住的因素。50.2甲方應在維修期間提供乙方臨時居住場所，或給予相應的補償。50.3維修期間，乙方支付的租金按實際可居住天數(shù)計算。附件列表及要求：房屋所有權證復印件房屋租賃合同附件（如有）押金收據(jù)復印件租金支付記錄房屋維修記錄（如有）房屋設施清單注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方為合法權利人，查看房屋所有權證等相關證件。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證復印件，并核對信息。明確租賃房屋的具體位置、面積、戶型等，確保房屋符合乙方需求。解決辦法：在合同中詳細描述房屋信息，并實地查看房屋。確認租金、押金支付方式和時間，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，以及押金退還條件。注意房屋維修、保養(yǎng)責任，以免后期產生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋維修、保養(yǎng)責任，以及維修期間的安排。遵守當?shù)刈夥空撸_保合同合法有效。解決辦法：了解當?shù)刈夥空?，確保合同內容符合政策要求。檢查房屋設施是否齊全、正常使用，如有問題，及時與甲方溝通。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同檢查房屋設施，并在合同中附上設施清單。注意合同解除、終止條件，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同解除、終止條件，以及相應的處理辦法。特殊的應用場合及其增加的條款（繼續(xù)）：家具電器租賃60.1甲方提供家具（如床、桌、椅等）和電器（如空調、電視等），清單詳見附件。60.2乙方使用家具和電器時應遵守使用說明，不得隨意移除或損壞。60.3租賃期滿，乙方應將家具和電器保持完好無損，如有損壞，需照價賠償。物業(yè)服務費包含條款70.1甲方負責支付物業(yè)服務費，包括但不限于水、電、燃氣等公共費用。70.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得拖欠物業(yè)服務費。70.3如有額外產生的公共費用，甲方有權要求乙方分攤。寵物飼養(yǎng)條款80.1乙方需事先征得甲方同意方可飼養(yǎng)寵物。80.2乙方應負責寵物的清潔、安全和噪音等問題，不得影響其他租客。80.3寵物造成的損害，乙方應承擔賠償責任。轉租條款90.1乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋。90.2如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。90.3轉租行為需遵守本合同其他條款，乙方對轉租期間的租賃合同繼續(xù)承擔責任。擔保人或共同承租人條款100.1如乙方為未成年人或無完全行為能力人，須有擔保人同意并承擔連帶責任。100.2如乙方有共同居住人，共同承租人需簽署合同，并對租賃事宜承擔共同責任。附件列表及要求：房屋設施清單（含家具、電器等）物業(yè)管理協(xié)議復印件寵物登記證明（如有）擔保人身份證明復印件共同承租人身份證明復印件注意事項及解決辦法：對于寵物飼養(yǎng)，需確認甲方是否允許寵物入住，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：在合同中添加寵物飼養(yǎng)相關條款，明確乙方的責任和限制。對于轉租，需明確轉租的條件和程序，以及轉租者的責任。解決辦法：在合同中添加轉租相關條款，確保轉租行為符合法律規(guī)定和合同約定。對于擔保人或共同承租人，需明確其責任和義務，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中添加擔保人或共同承租人相關條款，明確其責任和義務。注意合同中的免責條款，確保在發(fā)生不可抗力等情況下，雙方的權益得到保護。解決辦法：在合同中添加免責條款，明確不可抗力等情況下的責任免除。在實際操作過程中，確保所有附件齊全并真實有效，如有問題，及時與甲方溝通。解