一般房屋租賃合同范本2

一般通用房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，保證對(duì)該房屋具有合法的出租權(quán)。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需按本合同約定租賃甲方房屋。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。3.房屋設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能正常使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條租賃用途乙方租用該房屋僅用于【租賃用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第四章租金及支付方式第六條租金1.甲乙雙方確認(rèn)，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，租金總計(jì)為【租金總計(jì)】元。2.租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.乙方應(yīng)在每【支付日期】前支付當(dāng)期租金。第七條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章費(fèi)用承擔(dān)第八條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第六章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第九條維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】倍。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】倍。第八章合同的變更和解除第十一條合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.乙方未按本合同約定使用房屋或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)辦公租賃第十五條稅務(wù)義務(wù)：明確雙方對(duì)于租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。第十六條商業(yè)活動(dòng)限制：規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法商業(yè)活動(dòng)。學(xué)生宿舍租賃第十七條安全管理：增加關(guān)于宿舍安全管理的規(guī)定，包括防火、防盜等安全措施。第十八條安靜環(huán)境：規(guī)定乙方應(yīng)保持宿舍周邊環(huán)境的安靜，不得影響他人學(xué)習(xí)休息。住宅長(zhǎng)期租賃第十九條維修責(zé)任細(xì)化：詳細(xì)規(guī)定甲方在何時(shí)應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。第二十條鄰里關(guān)系：提醒乙方注意與鄰里關(guān)系的維護(hù)，不得擾民。短期租賃用于展會(huì)第二十一條展會(huì)規(guī)定：增加關(guān)于展會(huì)期間的特殊規(guī)定，如布置、拆除時(shí)間等。第二十二條展品安全：明確乙方應(yīng)采取的措施確保展品安全。租賃用于開(kāi)設(shè)診所第二十三條醫(yī)療設(shè)備：規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)安裝或使用大型醫(yī)療設(shè)備。第二十四條醫(yī)療廢物處理：明確乙方對(duì)醫(yī)療廢物的處理方式及責(zé)任。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)所出租房屋的所有權(quán)證明。租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開(kāi)始時(shí)房屋的現(xiàn)狀，以備租賃結(jié)束時(shí)對(duì)比。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周邊環(huán)境地圖：提供租賃房屋周邊環(huán)境的地圖，包括交通、商店等信息。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：提前在合同中約定延遲支付的違約金比例，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。房屋損壞維修解決辦法：合同中明確維修責(zé)任及維修時(shí)間限制，超出甲方責(zé)任范圍損壞由乙方負(fù)責(zé)。變更租賃用途解決辦法：合同中嚴(yán)格限制租賃用途，任何變更需甲方書(shū)面同意。提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件及違約金計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決解決辦法：選擇知名度高、公正的仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商業(yè)店鋪?zhàn)赓U第二十五條商業(yè)活動(dòng)許可：規(guī)定乙方必須取得所有必要的商業(yè)活動(dòng)許可。第二十六條營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日。民宿租賃第二十七條民宿運(yùn)營(yíng)規(guī)定：增加關(guān)于民宿運(yùn)營(yíng)的特別規(guī)定，如預(yù)訂流程、退房標(biāo)準(zhǔn)等。第二十八條衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方必須保持民宿的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)廠房租賃第二十九條環(huán)保要求：明確乙方必須遵守的環(huán)保要求和相關(guān)責(zé)任。第三十條安全生產(chǎn)：增加關(guān)于廠房?jī)?nèi)安全生產(chǎn)的規(guī)定，包括消防設(shè)施的維護(hù)等。農(nóng)業(yè)用地租賃第三十一條農(nóng)業(yè)用途：規(guī)定乙方必須將土地用于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變。第三十二條土壤保護(hù)：明確乙方應(yīng)采取的措施以保護(hù)土壤質(zhì)量。臨時(shí)活動(dòng)租賃第三十三條臨時(shí)活動(dòng)規(guī)定：規(guī)定乙方必須按時(shí)完成臨時(shí)活動(dòng)，不得延期。第三十四條活動(dòng)后果清理：明確乙方活動(dòng)結(jié)束后必須清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)許可證明：顯示乙方取得的所有必要的商業(yè)活動(dòng)許可。民宿運(yùn)營(yíng)指南：詳細(xì)說(shuō)明民宿的運(yùn)營(yíng)流程和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保審核文件：證明乙方遵守的環(huán)保要求和相關(guān)的審核文件。安全生產(chǎn)規(guī)定：提供廠房?jī)?nèi)安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)劃：詳細(xì)說(shuō)明乙方計(jì)劃如何使用農(nóng)業(yè)用地的規(guī)劃文件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)活動(dòng)違規(guī)解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款采取措施，如要求乙方停業(yè)整改。民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)，定期對(duì)民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。工業(yè)污染