項目投資管理培訓課件講義

第四章項目投資管理

知識要點現(xiàn)金流量估算投資回收期投資利潤率凈現(xiàn)值現(xiàn)值指數(shù)內(nèi)含收益率第一節(jié)項目投資管理概述一、項目投資概述（一）概念:是一種以特定項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關(guān)的長期投資行為。

（二）項目投資的特點:

1.金額大

2.影響時間長

3.變現(xiàn)能力差

4.風險大

5.不經(jīng)常發(fā)生（三）投資項目的分類新建項目更新改造純固定資產(chǎn)投資完整工業(yè)投資（四）項目投資的程序提出評價決策執(zhí)行再評價二、項目投資計算期的構(gòu)成（一）概念:項目計算期指投資項目從投資建設開始到最終清理結(jié)束整個過程的全部時間。（二）計算：

項目計算期=建設期+生產(chǎn)經(jīng)營期建設期以投資為主，生產(chǎn)經(jīng)營期以收益為主。三、項目投資資金構(gòu)成內(nèi)容（一）原始投資額:指投資項目所需現(xiàn)實資金的總和，包括：建設期投資流動資金投資固定資產(chǎn)投資無形資產(chǎn)投資開辦費投資注意：固定資產(chǎn)原值=固定資產(chǎn)投資+建設期資本化借款利息（二）投資總額：指投資項目最終占用資金的總和。投資總額=原始總投資+資本化利息四、項目投資資金的投入方式：一次投入和分次投入例：企業(yè)擬新建一條生產(chǎn)線，需要在建設起點一次投入固定資產(chǎn)投資100萬元，無形資產(chǎn)投資10萬元。建設期為1年，建設期資本化利息為6萬元，全部計入固定資產(chǎn)原值。投產(chǎn)第一年預計流動資產(chǎn)需用額為30萬元，流動負債需用額為15萬元；投產(chǎn)第二年預計流動資產(chǎn)需用額為40萬元，流動負債需用額為20萬元。根據(jù)上述資料可計算該項目有關(guān)指標如下：

(1)固定資產(chǎn)原值=100+6=106(萬元)(2)投產(chǎn)第一年的流動資金需用額=30—15=15(萬元)

首次流動資金投資額=15—0=15(萬元)

投產(chǎn)第二年的流動資金需用額=40—20=20(萬元)

投產(chǎn)第二年的流動資金投資額=20—15=5(萬元)

流動資金投資合計=15+5=20(萬元)(3)建設投資額=100+10=110(萬元)(4)原始總投資額=110+20=130(萬元)(5)投資總額=130+6=136(萬元)第二節(jié)項目投資的財務決策評價依據(jù)第二節(jié)項目投資的現(xiàn)金流量及其估算一、現(xiàn)金流量:指一個投資項目在其計算期內(nèi)各項現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的統(tǒng)稱。在理解現(xiàn)金流量的概念時，要把握以下幾個要點：第一，投資決策中使用的現(xiàn)金流量，是投資項目的現(xiàn)金流量，是特定項目引起的；第二，現(xiàn)金流量是指“增量”現(xiàn)金流量；第三，這里的“現(xiàn)金”是廣義的現(xiàn)金，它不僅包括各種貨幣資金，而且包括項目需要投入企業(yè)擁有的非貨幣資源的變現(xiàn)價值（或重置成本）。例如，一個項目需要使用原有的廠房、設備和材料等，則相關(guān)的現(xiàn)金凈流量是指它們的變現(xiàn)價值，而不是其賬面成本；第四，區(qū)分相關(guān)成本和非相關(guān)成本；第五，不要忽視機會成本；第六，要考慮投資方案對公司其他部門的影響。二、確定現(xiàn)金流量的假設（一）投資項目的類型假設。假設投資項目只包括單純固定資產(chǎn)投資項目、完整工業(yè)投資項目和更新改造投資項目三種類型。（二）財務可行性分析假設。假設投資決策是從企業(yè)投資者的立場出發(fā)，投資決策者確定現(xiàn)金流量就是為了進行項目財務可行性研究，該項目已經(jīng)具備國民經(jīng)濟可行性和技術(shù)可行性。（三）全投資假設。假設在確定項目的現(xiàn)金流量時，只考慮全部投資的運動情況，而不具體區(qū)分自有資金和借入資金等具體形式的現(xiàn)金流量。即使實際存在借入資金也將其作為自有資金對待。

（四）建設期投入全部資金假設。不論項目的原始總投資是一次投入還是分次投入，除個別情況外，假設它們都是在建設期內(nèi)投入的。（五）經(jīng)營期與折舊年限一致假設。（六）時點指標假設。建設投資在建設期內(nèi)有關(guān)年度的年初或年末發(fā)生，流動資金投資則在經(jīng)營期期初（年初）發(fā)生；經(jīng)營期內(nèi)各年的收入、成本、折舊、攤銷、利潤、稅金等項目的確認均在年末發(fā)生；項目最終報廢或清理均發(fā)生在終結(jié)點（但更新改造項目除外）。（七）確定性假設。假設與項目現(xiàn)金流量有關(guān)的價格、產(chǎn)銷量、成本水平、企業(yè)所得稅稅率等因素均為已知常數(shù)。

三、現(xiàn)金流量的內(nèi)容（一）現(xiàn)金流入的內(nèi)容營業(yè)收入:收付實現(xiàn)制確認終結(jié)點回收的固定資產(chǎn)殘值終結(jié)點回收的流動資金（二）現(xiàn)金流出量內(nèi)容

建設投資

墊付的流動資金

付現(xiàn)的營運成本

支付的各項稅款

不包括利息一般假定發(fā)生在建設期末四、現(xiàn)金流量的估算:完整工業(yè)項目

(一)現(xiàn)金流入量的估算1.營業(yè)現(xiàn)金收入的估算：假定本期發(fā)生的賒銷額與回收的應收賬款的數(shù)額應該是一致的。2.回收固定資產(chǎn)余值的估算：一般用固定資產(chǎn)的原值乘以法定凈殘值率估算回收的固定資產(chǎn)余值。3.回收流動資金的估算：假定在經(jīng)營期不發(fā)生提前回收流動資金，在終結(jié)點一次回收的流動資金應等于各年墊支的流動資金投資額的合計數(shù)。（二）現(xiàn)金流出量的估算

1.建設投資的估算：其中固定資產(chǎn)投資主要應根據(jù)項目規(guī)模和投資計劃所確定的各項建筑工程費用、設備購置成本、安裝工程費用和其他費用來估算。

在估算構(gòu)成固定資產(chǎn)原值的資本化利息時，可根據(jù)建設期長期借款本金、建設期和借款利息率按復利方法計算。

2.流動資金投資的估算：本年流動資金增加額=本年流動資金需用額-截止上年末的流動資金占用額經(jīng)營期某年流動資金需用額=該年流動資產(chǎn)需用額-該年流動負債需用額

3.經(jīng)營成本的估算：某年經(jīng)營成本=該年總成本費用-該年折舊額-該年攤銷額-該年財務費用的利息支出

4.各項稅款的估算

建設期經(jīng)營期0SN初始現(xiàn)金流量：固定資產(chǎn)投資經(jīng)營現(xiàn)金流量：營業(yè)收入終結(jié)點現(xiàn)金流量：固定資產(chǎn)變觀（殘值）收入回收的流動資產(chǎn)投資其他-付現(xiàn)成本-所得稅=凈利潤+折舊固定資產(chǎn)等的可變現(xiàn)收入其他流動資產(chǎn)投資現(xiàn)金流量計算圖示五、凈現(xiàn)金流量的計算（一）凈現(xiàn)金流量的含義

（NetCashFlow縮寫為NCF）:指在項目計算期內(nèi)由每年現(xiàn)金流入量與同年現(xiàn)金流出量之間的差額所形成的序列指標，它是計算項目投資決策評價指標的重要依據(jù)。（二）凈現(xiàn)金流量的特征

第一，無論是在經(jīng)營期內(nèi)還是在建設期內(nèi)都存在凈現(xiàn)金流量；第二，建設期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量一般小于或等于零；在經(jīng)營期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量則多為正值。（三）凈現(xiàn)金流量計算建設期某年的凈現(xiàn)金流量=－該年發(fā)生的原始投資額經(jīng)營期某年凈現(xiàn)金流量=銷售收入-付現(xiàn)成本－所得稅

=銷售收入－(銷貨成本－折舊)－所得稅

=凈利潤+折舊

例題甲乙單位：元初始投資1000012000墊支營運資金—3000使用壽命5年5年殘值—2000年銷售收入60008000年付現(xiàn)成本第一年20003000

第二年20003400

第三年20003800

第四年20004200

第五年20004600所得稅率40%

012345

初始現(xiàn)金流量營業(yè)現(xiàn)金流量終結(jié)現(xiàn)金流量現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入1.甲方案每年折舊額=10000/5=2000（元）

乙方案每年折舊額=(12000-2000)/5=2000（元）2.計算甲、乙方案營業(yè)現(xiàn)金流量3.計算投資項目現(xiàn)金流量步驟54321600060006000600060002000200020002000200020002000200020002000200020002000200020008008008008008001200120012001200120032003200320032003200現(xiàn)金流量稅后凈利所得稅稅前利潤折舊付現(xiàn)成本銷售收入1.甲方案營業(yè)現(xiàn)金流量單位：元543218000800080008000800046004200380034003000200020002000200020001400180022002600300056072088010401200840108013201560180028403080332035603800現(xiàn)金流量稅后凈利所得稅稅前利潤折舊付現(xiàn)成本銷售收入2.乙方案營業(yè)現(xiàn)金流量單位：元3.投資項目現(xiàn)金流量計算單位：元78403080332035603800-150003000200028403080332035603800-3000-1200032003200320032003200-1000032003200320032003200-10000現(xiàn)金流量合計營運資金回收固定資產(chǎn)殘值營業(yè)現(xiàn)金流量營運資金墊支固定資產(chǎn)投資現(xiàn)金流量合計營業(yè)現(xiàn)金流量固定資產(chǎn)投資543210甲方案乙方案第三節(jié)項目投資決策評價指標及其運用

一、投資決策評價指標及其類型（一）評價指標的意義評價指標包括：1.投資利潤率；2.靜態(tài)投資回收期；3.凈現(xiàn)值；4.凈現(xiàn)值率；5.獲利指數(shù)；6.內(nèi)部收益率。（二）評價指標的分類

1.按是否考慮資金時間價值：貼現(xiàn)指標和非貼現(xiàn)指標。

2.按指標性質(zhì)不同：正指標和反指標。

3.按照指標的重要性：主要、次要和輔助指標。

4.按指標數(shù)量特征:絕對量指標和相對量指標二、項目投資決策評價指標的運用（一）非貼現(xiàn)評價指標的含義、特點及計算方法1.投資利潤率(1)概念:又稱投資報酬率（RIO），是指生產(chǎn)經(jīng)營期正常年度利潤或年平均利潤占投資總額的百分比(2)計算方法年平均投資報酬率（ROI）＝×100%(3)特點優(yōu)點：①計算簡單；②與會計的口徑一致

缺點：①沒有考慮資金時間價值；②沒有反映建設期的長短③沒有反映現(xiàn)金凈流量的信息，受到會計政策的影響

④分子、分母口徑不一致，失去可比性(4)

決策原則:投資利潤率≥基準投資利潤率,投資項目具有財務可行性。例：某公司為生產(chǎn)發(fā)展需要，需購買一臺機床，現(xiàn)有甲、乙兩方案可供選擇：甲方案固定資產(chǎn)投資為300萬元，使用壽命6年，每年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量為100萬元，期滿無殘值。乙方案固定資產(chǎn)投資為250萬元，流動資金投資150萬元。第一年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量為80萬元，以后每年減少5萬元，使用期限為6年，期滿殘值為10萬元，收回墊支流動資金，分別計算甲、乙兩個方案投資利潤率?！呓?jīng)營現(xiàn)金凈流量＝凈利潤＋折舊，∴凈利潤＝經(jīng)營現(xiàn)金凈流量－折舊，甲方案投資利潤率=（100-50）÷300×100%=17%

乙方案年折舊=（250-10）÷6=40（萬元）乙方案各年凈利潤分別為40、35、30、25、20、15，年平均利潤=(40+35+30+25+20+15)÷6=27.5(萬元)

投資利潤率=27.5÷(250+150)×100%=

6.87%2.靜態(tài)投資回收期(1)概念:收回原始投資所需要的時間即為回收期。(2)計算方法

①在原始投資一次支出，每年現(xiàn)金流入量相等時：

投資回收期=原始投資額÷每年NCF

②如果現(xiàn)金流入量每年不等，或原始投資是分幾年投入的，其計算公式為：（設M是收回原始投資的前一年）投資回收期=M+第M年的尚未回收額÷第(M+1)年的現(xiàn)金凈流量(3)特點優(yōu)點：①能反映返本期限;②計算簡單;③能反映回收期以前的各年現(xiàn)金凈流量缺點：①沒有考慮資金時間價值;②不能反映投資方式對投資項目的影響③不能反映回收期以后的現(xiàn)金凈流量

(4)決策原則:當回收期≤基準回收期時，這個方案具有財務可行性。備注:主要用來測定方案的流動性，不能計量方案的盈利性。例題

某公司擬增加一條流水線,有甲、乙兩種方案可以選擇。每個方案所需投資額均為20萬元,甲、乙兩個方案的營業(yè)凈現(xiàn)金流量如下表,試計算兩者的投資回收期并比較優(yōu)劣,做出決策。

甲、乙兩方案現(xiàn)金流量單位:萬元

項目投資額第1年第2年第3年第4年第5年甲方案現(xiàn)金流量乙方案現(xiàn)金流量2020626468612621.甲方案每年現(xiàn)金流量相等：甲方案投資回收期=20/6=3.33(年)2.乙方案每年NCF不相等,先計算各年尚未收回的投資額

年末尚未收回的投資額24812212345每年凈現(xiàn)金流量年度

乙方案投資回收期=3+6/12=3.5（年）

因為甲方案的投資回收期小于乙方案,所以應選擇甲方案。18146(二)貼現(xiàn)評價指標的含義、特點及計算方法(1)概念:項目計算期內(nèi)，按行業(yè)基準收益收益率或其他設定折現(xiàn)率計算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和。(2)計算方法凈現(xiàn)值貼現(xiàn)率第t年凈現(xiàn)金流量初始投資額資本成本企業(yè)要求的最低報酬率或(3)特點優(yōu)點：①考慮了資金時間價值；②反映了各年現(xiàn)金凈流量。缺點：沒有反映實際的收益率。(4)決策原則:獨立決策凈現(xiàn)值為正者則采納凈現(xiàn)值為負者不采納互斥決策應選用凈現(xiàn)值是正值中的最大者。假設貼現(xiàn)率為10%。1.甲方案凈現(xiàn)值NPV甲=未來報酬的總現(xiàn)值-初始投資

=6×PVIFA10%，5–20=6×3.791–20=2.75(萬元)

例題

甲、乙兩方案(互斥)現(xiàn)金流量單位:萬元

項目投資額第1年第2年第3年第4年第5年甲方案現(xiàn)金流量乙方案現(xiàn)金流量2020626468612622.乙方案凈現(xiàn)值單位:萬元年度各年NCF現(xiàn)值系數(shù)PVIF10%,n現(xiàn)值12345248122

因為甲方案的凈現(xiàn)值大于乙方案，所以應選擇甲方案。0.8260.7510.6830.6213.3046.0088.1961.2420.9091.818未來報酬總現(xiàn)值20.568

減：初始投資額20凈現(xiàn)值（NPV）0.5682.現(xiàn)值指數(shù)法（1）含義：指未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值與現(xiàn)金流出現(xiàn)值的比率。

（2）計算現(xiàn)值指數(shù)的公式為：

Σ未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值÷Σ未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值

(3)與凈現(xiàn)值的比較:現(xiàn)值指數(shù)是一個相對數(shù)，反映投資的效率；而凈現(xiàn)值是絕對數(shù)，反映投資的效益。

(4)特點優(yōu)點:可從動態(tài)的角度反映項目投資的資金投入與總產(chǎn)出之間的關(guān)系；缺點:無法反映投資項目的實際收益率。

(5)決策原則:現(xiàn)值指數(shù)≥1的投資項目才具有財務可行性。3.內(nèi)部收益率(1)概念:投資項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率理解

NPV〉0，方案的投資報酬率〉預定的貼現(xiàn)率

NPV〈0，方案的投資報酬率〈預定的貼現(xiàn)率

NPV=0，方案的投資報酬率=預定的貼現(xiàn)率

(2)計算①如果每年的NCF相等計算年金現(xiàn)值系數(shù)查年金現(xiàn)值系數(shù)表采用插值法計算內(nèi)部報酬率(2)如果每年的NCF不相等先預估一個貼現(xiàn)率，并按此貼現(xiàn)率計算凈現(xiàn)值直至找到凈現(xiàn)值由正到負并且比較接近于零的兩個貼現(xiàn)率。采用插值法計算內(nèi)部報酬率(3)特征

優(yōu)點：①反映了實際的收益率；②不受行業(yè)基準收益率的影響。

缺點：①內(nèi)部收益率的計算比較麻煩；②采用插入函數(shù)法，導致不準確；③當現(xiàn)金凈流量出現(xiàn)正負交替的變動趨勢時，可能會出現(xiàn)多個內(nèi)部收益率。(4)決策原則:只有當該指標≥業(yè)行基準折現(xiàn)率的投資項目才具有財務可行性。獨立決策內(nèi)部報酬率大于或等于企業(yè)的資本成本或必要報酬率就采納；反之，則拒絕?；コ鉀Q策選用內(nèi)部報酬率超過資本成本或必要報酬率最多的投資項目。1.甲方案每年現(xiàn)金流量相等：⑵查表知:PVIFA15%,5=3.352PVIFA16%,5=3.274⑶利用插值法⑴6×PVIFAi,5–20=0PVIFAi,5=3.33

例題

甲、乙兩方案(互斥)現(xiàn)金流量單位:萬元

項目投資額第1年第2年第3年第4年第5年甲方案現(xiàn)金流量乙方案現(xiàn)金流量202062646861262年度各年NCF現(xiàn)值系數(shù)PVIF11%,n現(xiàn)值123452481220.9010.8120.7310.6590.5931.8023.2485.8487.9081.186未來報酬總現(xiàn)值19.992減：初始投資額20凈現(xiàn)值（NPV）-0.0082.乙方案每年現(xiàn)金流量不等⑴先按11%的貼現(xiàn)率測算凈現(xiàn)值