果園承租協(xié)議書范本

果園承租協(xié)議書范本甲方：__________縣__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村__________小組，（以下簡稱甲方）乙方：__________縣__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村__________村民，（以下簡稱乙方）為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的解決收入，根據(jù)中央一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條承包果園的地點和數(shù)量甲方將坐落在__________的果園_______畝承包給乙方，其中：______樹_______株；______樹_______株。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包收益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。第二條承包期限承包期為______年。即從______年______月______日起至______年______月______日止。第三條承包費，交付時間即辦法乙方在承包期內(nèi)，自______年起，第一年上交承包費______元，第二年上交承包費______元，承包費均以現(xiàn)金交付，甲方收到須開收據(jù)。交費時間均為每年的______月______日以前。第四條甲方的權(quán)利和義務1，甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標______公斤，農(nóng)藥指標______公斤…2，甲方提供果園內(nèi)守護房_____間，果園機械設施工具分別________________________。3，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。第五條乙方的權(quán)利和義務1，乙方必須加強對果園的管理，及時種耕除草，培土，施肥，防治病蟲害，所需費用由乙方負責。2，加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪，冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝歸乙方。3,乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。如果承包期內(nèi)國家有派購水果任務，乙方必須滿足國家的需求。4，在承包期內(nèi)，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞，糟踏果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟踏一顆果樹，罰款________元，甲乙雙方按____：____的比例分成。5，乙方抓住偷摘水果者，按零售價或高于，罰款________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方所有。6，在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種的果樹，結(jié)果收益甲乙雙方按____：____的比例分成，承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的________倍（或付給_____元）。7，乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。8.合同履行期屆滿，乙方應全部還清果園債權(quán)債務并將果園，房屋，機械工具等物資如數(shù)交還甲方。第六條違約責任1，甲方無故終止合同，應向乙方賠付違約金______元。2，甲方不按合同規(guī)定提供化肥，農(nóng)藥指標等合同內(nèi)約定的，應向乙方賠償違約金______元。3，由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害應向甲方償付違約金______元。4，乙方逾期不交承包費，每逾期____天，應甲方償付欠款______%的違約金，并限期______月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。5，乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。6，合同期屆滿，乙方如丟失，損壞甲方提供的房屋，工具等，應據(jù)實賠償。甲方提供房屋，工具等自然損耗，乙方不負責任。第七條不可抗力在承包期內(nèi)，果園如遇到不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)或絕收，可免交當年承包費，如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實遞減乙方的承包費。不可抗力的果樹損害，乙方不負責任。第八條其他本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，補充決定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交村委會（或農(nóng)委備案一份…）。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期______年______月______日。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t簽定本合同：一、甲方愿意將位于_________________________的土地承租給乙方，該土地東起________________西至_________________________東至_________________________東西長____________米，南北長_____________米，計面積為___________平方。二、該土地用途為農(nóng)業(yè)設施建設，休閑民宿建設、種植、養(yǎng)殖等。三、該土地租期為____________年，租金按每年每畝人民幣_______元，該地租金一年為：_______元，五年共計_______元，每五年付一次租金。五年到期后乙方自動續(xù)繳租金。四、甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取土地租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用保護土地，土地被依法征收占用時，甲方有權(quán)依法獲得土地賠償金。五、合同期限內(nèi)，甲方不得提高租金，不得重復發(fā)包該地塊。六、乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營承租的土地，享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建購置財產(chǎn)的所有權(quán)，享有國家對乙方承建項目的優(yōu)惠政策及補償資金。七、本合同一經(jīng)簽定即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。在合同履行期間任何一方法定代表人或人員變更，都不得因此而改變或解除本合同。八、在合同生效期間，任何一方違反本合同的約定視為違約，違約方應按土地利用的實際總數(shù)投資額和合同未到期的租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。九、乙方應當按本合同約定的期限定額與付租金如逾乙方六十日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。十、本合同改造中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方解決，協(xié)商不成雙方可