房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：乙方（居間方）：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著合法、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方出售甲方指定房產(chǎn)，幫助甲方指定房屋的業(yè)主與購房人簽定《房屋買賣合同》等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以咨雙方共同遵守：第一條出售房屋的基本情況甲方房屋位于：;建筑面積約為：39800平方米，寫字樓面積約29000平方米，商場(chǎng)面積10008平方米和地下一層車庫。本房屋為商品房，甲方指定房屋的業(yè)主已取得上市出售資格，可以合法出售。第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方出售指定房產(chǎn)。2、乙方協(xié)助甲方指定房屋的業(yè)主與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3、購房人按合同約定付款給甲方指定房屋的業(yè)主。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1、委托乙方處理與甲方委托有關(guān)且需乙方參與的事宜。2、積極配合乙方工作，并為乙方提供必要的協(xié)助與配合。3、甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致。5、甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方居間服務(wù)費(fèi)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的購房人。2、乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。3、乙方對(duì)房屋不享有任何的權(quán)利。4、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。5、本合同簽署和履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密以及合作事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。除非訴訟、仲裁、監(jiān)管、法律規(guī)定以及合同相對(duì)方同意披露之外，任何一方不得向第三方披露對(duì)方保密信息。第五條委托期限本合同委托期限為__5__月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條居間服務(wù)費(fèi)1、乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方指定房屋的業(yè)主與乙方提供的購房人簽訂《房屋買賣合同》，且乙方的購買人按約定支付購房款，甲方按約定比例向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)總金額為甲方認(rèn)可的購房總價(jià)款與1.5億元差額部分，即總額為元人民幣（大寫：）。=1\*GB3①甲方向乙方按進(jìn)度支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第一次支付，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的%及為元人民幣（大寫：），本合同簽署后，購買方在支付給甲方指定房屋的業(yè)主，相關(guān)房屋備注到購買方名下5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將其居間費(fèi)劃入乙方指定的銀行帳戶。=2\*GB3②第二次，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的%及為元人民幣（大寫：）。購買方在支付給甲方指定房屋的業(yè)主，相關(guān)房屋備注到購買方名下5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將其居間費(fèi)劃入乙方指定的銀行帳戶。=3\*GB3③第三次，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的%及為元人民幣（大寫：）。購買方在支付給甲方指定房屋的業(yè)主，相關(guān)房屋備注到購買方名下5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將其居間費(fèi)劃入乙方指定的銀行帳戶。=4\*GB3④第四次，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的%及為元人民幣（大寫：）。購買方在支付給甲方指定房屋的業(yè)主，相關(guān)房屋備注到購買方名下5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將其居間費(fèi)劃入乙方指定的銀行帳戶。2、甲方按乙方要求將服務(wù)費(fèi)劃至乙方指定帳戶：帳戶名：，開戶行：，帳戶號(hào)：________________________________。除居間服務(wù)費(fèi)外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。違約責(zé)任1、本合同簽訂后，雙方可以以書面形式協(xié)商解除本合同。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守約方提前通知，否則守約方有權(quán)要求賠償所以損失。在本合同約定期限內(nèi)，甲方指定房屋業(yè)主與乙方私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定的居間服務(wù)費(fèi)，并可要求甲方支付違約金，違約金按照服務(wù)費(fèi)總額的%計(jì)算。3、甲方未如約支付居間服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。4、若在合同期限內(nèi)，房屋未成功出售，甲方也提出終止合同，乙方應(yīng)無條件向甲方退還已提交的資料，合同終止。5、對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。第八條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無效。第九條其他1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字并加蓋公章之日起生效。2、合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。3、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（委托方）：