個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版范本

個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)版范本合同主體出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：房屋信息第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量甲方將自有的坐落在【具體地址】的房屋【棟間】間，建筑面積【平方米】、使用面積【平方米】，類型【住宅/商業(yè)/辦公】，結(jié)構(gòu)等級(jí)【優(yōu)秀/良好/一般】，完損等級(jí)【優(yōu)秀/良好/一般】，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。租賃期限第二條租賃期限租賃期共【年】零【月】，甲方從【年月日】起將出租房屋交付乙方使用，至【年月日】收回。第三條提前終止合同乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；乙方拖欠租金【個(gè)月】或空置【個(gè)月】的。租金與交付第四條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第五條房屋交付甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定的使用條件。如不符合使用條件，甲方應(yīng)在租賃開始前【時(shí)間內(nèi)】完成整改。維修責(zé)任第六條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。合同終止第七條合同期滿租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。第八條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。違約責(zé)任第九條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年月日】特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：學(xué)校證明：乙方需提供在讀學(xué)校的學(xué)生證明。家長(zhǎng)同意：乙方家長(zhǎng)需同意租賃并簽字確認(rèn)。學(xué)習(xí)環(huán)境保障：甲方確保出租房屋距離學(xué)校不超過一定距離，并適宜學(xué)習(xí)。企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的工作證明。租賃期限：租賃期限可根據(jù)乙方工作期限調(diào)整。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可作為乙方的擔(dān)保人，確保租金支付。短期租賃條款增加：短期租賃價(jià)格：明確短期租賃的租金計(jì)算方式。提前解約條件：規(guī)定提前解約的條件和違約金。旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季期間，租金調(diào)整或其他特殊條款。房屋改造租賃條款增加：改造申請(qǐng)：乙方進(jìn)行房屋改造前需向甲方提交申請(qǐng)。改造限制：明確乙方改造房屋的范圍和限制條件?；謴?fù)原狀：合同結(jié)束時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。兒童安全：甲方確保房屋設(shè)施安全，適合兒童居住。寵物政策：明確關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，如有額外費(fèi)用或限制條件。附件列表及要求身份證復(fù)印件：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正反面。房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。學(xué)生證明/工作證明：乙方的學(xué)生證明或工作證明文件。租賃合同附件：如有特殊條款或額外協(xié)議，應(yīng)以附件形式附在主合同后。房屋改造計(jì)劃：如果乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提供詳細(xì)的改造計(jì)劃。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：在合同中明確租金支付的日期、方式和遲延支付的后果。維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，并在合同中注明維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。提前解約問題：解決辦法：在合同中加入提前解約的條件、違約金計(jì)算方法和后續(xù)責(zé)任處理。房屋轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，并說明轉(zhuǎn)租的違約處理方式。合同糾紛解決：解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和雙方同意的法院管轄范圍。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：短租平臺(tái)規(guī)定：遵守相關(guān)短租平臺(tái)的規(guī)定和政策?？腿松矸蒡?yàn)證：甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)訂的客人進(jìn)行身份驗(yàn)證。清潔和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在客人退房后的清潔和維護(hù)責(zé)任。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租條件：規(guī)定乙方是否可以分租給第三方的條件和限制。共同租賃協(xié)議：所有租戶需簽署共同租賃協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。租金分配：如果租金由乙方支付，需明確租金如何分配給其他租戶。含有商業(yè)活動(dòng)的租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)許可：乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前需獲得相關(guān)許可。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房屋的安全。噪音和衛(wèi)生規(guī)定：明確商業(yè)活動(dòng)期間對(duì)噪音和衛(wèi)生的特殊要求。含有特殊設(shè)施的租賃條款增加：設(shè)施使用規(guī)則：明確特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等）的使用規(guī)則和責(zé)任。維護(hù)責(zé)任：規(guī)定特殊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。安全檢查：定期進(jìn)行特殊設(shè)施的安全檢查，確保使用安全。房屋處于裝修狀態(tài)的租賃條款增加：裝修條款：明確裝修的時(shí)間表、施工方責(zé)任和裝修后的狀態(tài)恢復(fù)?？諝赓|(zhì)量：確保裝修過程中的空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)乙方健康。安全措施：裝修期間的安全措施和乙方進(jìn)入裝修房屋的規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)定文檔：Airbnb或其他短租平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定文檔副本。商業(yè)活動(dòng)許可證明：乙方商業(yè)活動(dòng)所需的許可證明文件。特殊設(shè)施使用說明書：特殊設(shè)施的使用說明書和安全指南。裝修計(jì)劃和預(yù)算：房屋裝修的時(shí)間表、預(yù)算和施工方案。空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：裝修后的房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租客投訴處理：解決辦法：建立一套客訴處理機(jī)制，快速響應(yīng)并解決問題。商業(yè)活動(dòng)影響鄰里：解決辦法：提前通知鄰里，并采取措施