河北省物業(yè)服務合同

河北省物業(yè)服務合同第一章總則第一條合同目的為規(guī)范物業(yè)服務行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護和提供相關服務事宜，達成如下合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（以下簡稱物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)范圍物業(yè)位于河北省【具體地址】，包括但不限于：【具體棟數、單元、房號】等。物業(yè)總面積為：【總面積】平方米。第四條物業(yè)現狀物業(yè)現有設施設備包括：【列舉主要設施設備】等。物業(yè)現有綠化情況包括：【列舉綠化情況】等。第三章服務內容與標準第五條物業(yè)服務內容物業(yè)公司應向業(yè)主提供如下服務：【列舉主要服務內容，如：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理等】第六條物業(yè)服務標準物業(yè)公司應按照如下標準提供服務：【列舉主要服務標準，如：響應時間、服務質量、設施設備維護等】第四章物業(yè)費用第七條物業(yè)費用構成物業(yè)服務費包括：【列舉物業(yè)服務費構成，如：管理費、維修費、綠化費等】物業(yè)服務費的收費標準為：【收費標準】元/平方米·月。第八條物業(yè)費用支付方式業(yè)主應按照約定的收費標準和服務費支付方式，按時足額向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】第五章合同期限及終止第九條合同期限本合同自【合同開始日期】起，至【合同結束日期】止。第十條合同終止在合同期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，物業(yè)公司應將物業(yè)交還給業(yè)主，并按照約定辦理相關手續(xù)。第六章違約責任第十一條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式：【承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等】第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上是河北省物業(yè)服務合同的一個示例，具體內容需要根據實際情況進行調整和完善。請注意，該示例僅供參考，實際合同簽訂時請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同目的為規(guī)范物業(yè)服務行為，保障甲方及其業(yè)主群體的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，結合第三方主體的專業(yè)服務，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護和提供相關服務事宜，達成如下合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（以下簡稱物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】第三方主體：【第三方主體名稱，如：技術支持公司、咨詢服務公司等】第二章物業(yè)基本情況第三條物業(yè)范圍物業(yè)位于河北省【具體地址】，包括但不限于：【具體棟數、單元、房號】等。物業(yè)總面積為：【總面積】平方米。第四條物業(yè)現狀物業(yè)現有設施設備包括：【列舉主要設施設備】等。物業(yè)現有綠化情況包括：【列舉綠化情況】等。第三章服務內容與標準第五條物業(yè)服務內容物業(yè)公司應向業(yè)主提供如下服務：【列舉主要服務內容，如：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理等】第六條物業(yè)服務標準物業(yè)公司應按照如下標準提供服務：【列舉主要服務標準，如：響應時間、服務質量、設施設備維護等】第七條第三方主體服務內容第三方主體應向物業(yè)公司和業(yè)主提供如下專業(yè)服務：【列舉第三方主體的專業(yè)服務內容，如：技術支持、咨詢服務等】第四章物業(yè)費用第八條物業(yè)費用構成物業(yè)服務費包括：【列舉物業(yè)服務費構成，如：管理費、維修費、綠化費等】物業(yè)服務費的收費標準為：【收費標準】元/平方米·月。第九條物業(yè)費用支付方式業(yè)主應按照約定的收費標準和服務費支付方式，按時足額向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費支付方式：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】第五章合同期限及終止第十條合同期限本合同自【合同開始日期】起，至【合同結束日期】止。第十一條合同終止在合同期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，物業(yè)公司應將物業(yè)交還給業(yè)主，并按照約定辦理相關手續(xù)。第六章甲方權益保障第十二條甲方權益保障物業(yè)公司應保證甲方及其業(yè)主群體的權益不受損害，確保服務質量達到約定標準。第三方主體應協助物業(yè)公司保障甲方權益，提供專業(yè)支持和咨詢服務。第十三條甲方權利條款甲方有權要求物業(yè)公司和第三方主體提供符合約定標準的服務。甲方有權監(jiān)督物業(yè)公司和第三方主體的服務行為，并提出改進意見和建議。甲方有權在合同期限內要求第三方主體提供專業(yè)支持和咨詢服務。第十四條甲方利益條款甲方享有物業(yè)增值收益的權利，物業(yè)公司應確保物業(yè)價值不受損害。甲方享有物業(yè)維修和保養(yǎng)的權利，物業(yè)公司應承擔相關費用。甲方享有物業(yè)信息和資料的知情權，物業(yè)公司應定期向甲方報告物業(yè)運行狀況。第七章乙方的義務及限制第十五條乙方義務物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達到標準。物業(yè)公司應定期對設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。物業(yè)公司應按照約定標準支付第三方主體的專業(yè)服務費用。第十六條乙方限制物業(yè)公司不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質。物業(yè)公司不得擅自處分物業(yè)資產，如需改造或升級，應征得甲方同意。物業(yè)公司不得將物業(yè)服務轉包給其他單位或個人。第八章違約責任第十七條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式：【承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等】。第十八條乙方違約限制物業(yè)公司違反合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。物業(yè)公司未按照約定標準提供服務，或服務質量不符合要求的，應立即整改，并承擔相應責任。第九章爭議解決第十九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第二十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】第三方主體：【第三方主體名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過引入第三方主體，甲方業(yè)主在物業(yè)服務合同中獲得了更多的保障和權益。第三方主體的介入，為甲方提供了專業(yè)支持和咨詢服務，增強了甲方在合同中的議價能力和監(jiān)督能力。同時，甲方享有更多的權利條款和利益條款，如權益保障、監(jiān)督權、專業(yè)支持請求權等，確保了甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位。乙方物業(yè)公司在承擔服務義務的同時，受到了更多的限制，如不得擅自改變物業(yè)使用目的、不得擅自處分物業(yè)資產、不得將物業(yè)服務轉包給其他單位或個人等。這些限制條款有效地保護了甲方的權益，防止了乙方的不當行為。違約責任條款的設置，使得甲乙雙