杭州市房屋買賣合同官方

杭州市房屋買賣合同官方第一條合同主體1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱，如：杭州市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱，如：張三）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址，如：杭州市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)）2.2房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積，如：120平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，如：杭房權(quán)證XX字第XXXX號(hào)）2.4房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋裝修情況，如：精裝修）第三條房屋交易價(jià)格3.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（此處填寫房屋總價(jià)，如：1,200,000元）第四條付款方式4.1無須銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。4.2銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。5.2乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。第六條辦理過戶手續(xù)6.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)過程中，甲、乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和相關(guān)證件。6.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同的解除不影響甲、乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（簽字）：（此處填寫乙方簽字）（此處填寫合同簽訂日期）以上為杭州市房屋買賣合同官方范本（簡(jiǎn)化版），僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方主體1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱，如：杭州市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱，如：張三）1.3第三方主體：（此處填寫第三方全稱，如：杭州市房產(chǎn)交易服務(wù)中心）第二條房屋基本信息（同第一條）第三條房屋交易價(jià)格與支付方式3.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2付款方式：（同第一條）第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方主體確保甲方房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于過戶、貸款咨詢等。4.3甲方在交易過程中遇到問題，有權(quán)向第三方主體尋求協(xié)助和解決方案。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按本協(xié)議第四條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。5.2乙方在合同簽訂后中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。5.3乙方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條辦理過戶手續(xù)（同第一條）第七條合同的生效、變更和解除（同第一條）第八條爭(zhēng)議解決（同第一條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（簽字）：（此處填寫乙方簽字）第三方主體（蓋章）：（此處填寫第三方蓋章）（此處填寫合同簽訂日期）第三方主體的介入，旨在為房屋買賣雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺(tái)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。在第三方主體參與下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了更好的保障。通過明確乙方的違約責(zé)任、限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款，甲方在交易過程中的地位和利益得到了優(yōu)先考慮。這種模式有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也保護(hù)了買賣雙方的合法權(quán)益。##第十條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)10.1第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保交易的安全性和合法性。10.2第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的交易服務(wù)，包括但不限于合同審核、交易流程指導(dǎo)、過戶協(xié)助等。10.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。10.4第三方主體應(yīng)在交易過程中保持中立，不偏袒任何一方，公正地處理交易中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十一條甲方特殊權(quán)益保障11.1甲方在交易過程中有權(quán)要求第三方主體提供特別保護(hù)，確保其權(quán)益不受損害。11.2甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方主體提供售后服務(wù)，包括但不限于辦理房屋交付、辦理水電煤轉(zhuǎn)移等。11.3甲方在交易過程中如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方主體提供及時(shí)的解決方案和協(xié)助。第十二條乙方違約的限制與懲罰12.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按合同約定追究違約利息，并要求乙方支付滯納金。12.2乙方如中途悔約，甲方有權(quán)要求乙方支付定金的雙倍作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償造成的一切損失。12.3乙方在交易過程中如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止交易，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的終止條件13.1本合同在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。13.2本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下可以提前終止。13.3本合同在第三方主體無法履行其責(zé)任和義務(wù)的情況下可以終止。第十四條第三方主體介入的意義和目的14.1第三方主體的介入有助于確保房屋買賣交易的公正性和合法性，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。14.2第三方主體可以提供專業(yè)的交易服務(wù)，簡(jiǎn)化交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方主體的存在可以作為獨(dú)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決交易過程中的爭(zhēng)議和問題。第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義15.1甲方作為賣方，為主導(dǎo)方可以確保其在交易過程中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。15.2甲方為主導(dǎo)可以確保交易按照其意愿進(jìn)行，使其在交易中處于更有利的地位。15.3甲方為主導(dǎo)可以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，減少交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。第十六條附加條款16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方主體書面同意。16.2本合同自甲乙雙方和第三方主體簽字蓋章之日起生效。16.3本合同的履行應(yīng)受中華人民共和國法律管轄，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（簽字）：（此處填寫乙方簽字）第三方主體（蓋章）：（