餐飲門面租賃合同樣本

餐飲門面租賃合同樣本餐飲門面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________，門面面積為____平方米。1.2甲方保證門面具備餐飲經(jīng)營條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水、電、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、地點交付門面，或門面不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的餐飲門面租賃合同樣本，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面，丙方作為擔保方及監(jiān)管方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________，門面面積為____平方米。1.2甲方保證門面具備餐飲經(jīng)營條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水、電、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第四條第三方主體權(quán)益4.1丙方作為本合同的擔保方和監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2丙方有義務(wù)在合同期內(nèi)確保乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)代乙方支付，并向乙方追償。4.3丙方應(yīng)確保乙方遵守門面的使用規(guī)定，維護門面的形象和利益，如乙方有違約行為，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面進行必要的維修和保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方不承擔責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方在租賃期間享有門面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅有經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4甲方應(yīng)保證門面的安全和合理使用，如因門面結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方經(jīng)營過程中如有違法經(jīng)營、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中得到了充分的保障，包括但不限于對門面的所有權(quán)和使用權(quán)、監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為、保障門面的安全和合理使用等。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守合同約定，不損害甲方的利益。第三方主體丙方的介入，使得甲方的權(quán)益得到了更全面的保障，同時也使得乙方的經(jīng)營行為得到了有效的規(guī)范和監(jiān)管。##第九條丙方的監(jiān)管職責(zé)9.1丙方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營活動進行現(xiàn)場檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。9.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持對乙方財務(wù)狀況的監(jiān)控，確保乙方有足夠的資金維持正常經(jīng)營，并在乙方資金出現(xiàn)問題時及時介入。9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，并在乙方信用狀況發(fā)生變化時及時通知甲方。第十條丙方的擔保責(zé)任10.1丙方對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責(zé)任，如乙方未能按合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。10.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求，采取必要措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為支付違約金、清理乙方在門面的財產(chǎn)等。第十一條甲方的主導(dǎo)權(quán)11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門面進行改造、升級或重新裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下進行。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整乙方的租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類門面的市場租金。11.3甲方在租賃期間享有門面的抵押權(quán)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第十二條乙方的義務(wù)及限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔丙方的追償責(zé)任。12.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并支付甲方受到的損失。12.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第十三條違約金及賠償13.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。13.2乙方違法經(jīng)營或損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。13.3丙方未能履行其擔保責(zé)任的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十四條合同的變更和終止14.1本合同的任何變更或終止，均須三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十五條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在通過專業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，提升租賃合同的履行質(zhì)量，降低甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。通過丙方的擔保和監(jiān)管職責(zé)，可以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。這種模式有利于構(gòu)建一個更加穩(wěn)定、可靠的餐飲門面租賃市場環(huán)境。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，可以更好地保護自身的權(quán)益。通