2024年門店租賃協(xié)議簡單版（2篇）

第4頁共4頁2024年門店租賃協(xié)議簡單版出租方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）承租方：_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下房屋租賃合同：一、租賃標的甲方將位于_____賓館北頭第一間門店租賃給乙方使用，房屋面積____平方米（房屋面積以城建部門實際測繪面積為準），房屋租賃用途為商業(yè)。二、租賃形式甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門收取的稅、費均由乙方承擔(dān)。稅務(wù)等相關(guān)部門收取稅、費時，由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納稅、費。租賃使用期間房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、房屋設(shè)施維護費等所有費用全部由乙方承擔(dān)。三、租賃期限：____年____月____日租賃期滿，乙方若繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同，未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同。四、租金（不含稅）、保證金標準及交納租金標準為一個年度_____元整（￥：_____）實行先交租金后使用的原則，簽訂合同時一次性交清。租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的，租金標準按照本合同約定租金標準的雙倍計算租金。簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金（大寫）：_____），租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費、欠交租金、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)損壞賠償款外，剩余部分如數(shù)返還乙方?；顒悠陂g租賃開辦特色餐飲者，免房屋押金和房屋使用稅一年，從簽訂之日起計算，第二年乙方給甲方按相關(guān)標準繳納房屋押金和房屋使用稅。五、租賃使用的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。乙方在租賃期間應(yīng)加強安全管理，確保租賃財產(chǎn)的安全，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān)，若對房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進行賠償。租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設(shè)施的容量、安裝位置，不得存儲危險物品。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。六、租賃房屋的交付與返還簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按簽訂合同時的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施。七、增添財務(wù)的歸屬經(jīng)甲方同意后，乙方可對房屋進行增添附屬設(shè)施。但乙方對房屋增添附屬設(shè)施時不得對房屋有任何損壞行為。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施，必須保證原貌、不得損壞，附屬設(shè)施甲方不予補償。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、乙方不按約定交納租金的。2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款、房屋衛(wèi)生費、水、電、暖氣費、物業(yè)管理費及設(shè)施維護費的。3、擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的。4、未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的。5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的。6、利用承租房屋進行違法活動的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫）_____元整（￥：_____），若支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不按約定數(shù)額及時間支付租金的，自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際付款之日至，乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金。租賃期滿或者解除合同后，乙方為及時交付房屋的，乙方除交納正常租金之外，每延遲交付一天承擔(dān)100元違約金。十、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____山頂?shù)攸c：_____2024年門店租賃協(xié)議簡單版（二）門店租賃協(xié)議甲方：___________（以下簡稱“出租方”）地址：___________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方：___________（以下簡稱“承租方”）地址：___________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就租賃以下房屋達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況：1.租賃房屋的具體地址為：___________，房屋面積：___________平方米。2.租賃房屋的用途為：___________（具體商業(yè)用途）。第二條租期：1.出租方同意將上述房屋租賃給承租方，租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若承租方需延長租期，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可延長。延長租期的條件及費用由雙方協(xié)商確定。第三條租金：1.租金總額為：______元（人民幣大寫：______）。2.租金支付方式為：a)承租方在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向出租方支付首期租金______元；b)從本協(xié)議簽訂之日起，承租方每月向出租方支付租金，支付日期為每月的______號，租金為______元。第四條押金：1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向出租方支付押金______元。2.在租期屆滿并歸還房屋時，經(jīng)出租方認可，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。第五條房屋維護和維修責(zé)任：1.出租方應(yīng)保證房屋在承租方租賃期間的正常使用，包括供水、供電、供暖、供氣等基本設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。2.承租方應(yīng)按照規(guī)定使用并妥善保管已租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。3.如出現(xiàn)非承租方原因造成的房屋損壞，承租方有義務(wù)及時通知出租方，并承擔(dān)修理費用或賠償責(zé)任。4.承租方自行購置的與房屋正常使用有關(guān)的設(shè)備設(shè)施，需經(jīng)出租方同意，方可安裝，安裝及維修費用由承租方自行承擔(dān)。第六條租賃房屋的裝修：1.承租方在租賃房屋期間如有裝修需要，應(yīng)書面通知出租方并征得出租方同意。2.承租方進行裝修時，應(yīng)確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后，承租方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)裝修前原狀的費用。第七條合同違約：1.如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約方應(yīng)支付的租金總額的___________%。2.除非發(fā)生以下情況，否則雙方一致同意解除本協(xié)議并無需支付違約金：a)因不可抗力或不可預(yù)見的事由，使得房屋無法繼續(xù)使用；b)出租方提前合理通知承租方終止合同。第八條其他事項：1.本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)議附件包括：______。2.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如雙方需要對協(xié)議內(nèi)容進