2024年版建筑工程承包合同規(guī)范研究

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程承包合同規(guī)范研究本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項目經(jīng)理1.5工程師第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4環(huán)境保護(hù)5.5材料和設(shè)備第六條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地6.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門6.3支付合同價款6.4工程變更6.5保護(hù)承包方合法權(quán)益第七條：工程師的職責(zé)7.1工程監(jiān)督7.2質(zhì)量控制7.3進(jìn)度控制7.4協(xié)調(diào)發(fā)包方與承包方7.5工程驗收第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3工程師違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓第十二條：合同的終止12.1合同終止第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的生效和終止14.4附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4項目經(jīng)理1.5工程師第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容本工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購及安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、保修等。2.2工程地點2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容詳見本合同附件一。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并滿足甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整合同總價在合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等因素導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的，雙方可按本合同約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%后，支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。3.4進(jìn)度付款乙方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請。甲方在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核，符合條件的支付相應(yīng)款項。3.5最終付款本工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終付款申請。甲方在收到申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核，符合條件的支付相應(yīng)款項。第四條：合同工期4.1開工日期本工程的開工日期為合同簽訂后第____天。4.2竣工日期本工程的竣工日期為合同約定的工程進(jìn)度完成日期。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌诳⒐さ?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的____%。4.4工期提前因乙方原因?qū)е鹿こ烫崆翱⒐さ模曳讲幌硎苋魏蝺?yōu)惠，且應(yīng)承擔(dān)因提前竣工導(dǎo)致的甲方損失。第五條：承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：場地平整、施工圖紙、施工手續(xù)等。5.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定，保證施工質(zhì)量，確保工程安全、可靠。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于施工安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。5.5材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能符合設(shè)計和合同要求。第六條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地甲方應(yīng)按照合同約定，提供具備施工條件的場地，并提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。6.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位和居民，確保工程順利進(jìn)行。6.3支付合同價款甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價款。6.4工程變更甲方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.5保護(hù)承包方合法權(quán)益甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常施工和管理。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3工程師違約工程師如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除雙方同意，合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的終止12.1合同終止（1）工程竣工驗收合格，并完成所有付款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。14.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起終止。14.4附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求；（2）施工方案和施工組織設(shè)計；（3）材料和設(shè)備供應(yīng)清單；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他法人、其他組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介方；（2）負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的監(jiān)理方；（3）進(jìn)行工程審計的審計方；（4）提供工程保險的保險公司；（5）其他與本工程相關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.3第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定，獲取相關(guān)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）按照合同約定，提出意見和建議；（4）依法享有的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行第三方職責(zé)；（2）保密合同約定的保密信息；（3）不得干預(yù)甲方、乙方正常的施工和管理；（4）依法履行其他義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同約定或法律規(guī)定第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定進(jìn)行劃分。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的違約處理如第三方與甲方、乙方之間的合同發(fā)生違約，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的職責(zé)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，并按照甲方、乙方的要求，提供必要的相關(guān)資料和信息。第八條：附加條款8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。8.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.5本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)技術(shù)文件，詳細(xì)描述工程的設(shè)計方案、施工工藝、材料要求等。附件二：施工方案和施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計及相關(guān)施工文件，詳細(xì)描述施工過程中的施工方法、組織管理、質(zhì)量控制等。附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)包括工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方合同清單本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、合同金額、合同期限等。附件五：付款憑證本附件應(yīng)包括合同價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件六：工程進(jìn)度報告附件七：質(zhì)量檢查報告本附件應(yīng)包括工程的質(zhì)量檢查報告，包括工程的質(zhì)量狀況、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件八：安全檢查報告本附件應(yīng)包括工程的安全檢查報告，包括工程的安全狀況、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保密義務(wù)和保密期限等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)包括爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程；2.乙方未能按照合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照合同約定按時交付工程；4.乙方未能按照合同約定保護(hù)甲方合法權(quán)益；5.甲方未能按照合同約定支付合同價款；6.甲方未能按照合同約定提供施工場地；7.甲方未能按照合同約定協(xié)調(diào)相關(guān)部門；8.工程師未能按照合同約定履行監(jiān)督、檢查和驗收職責(zé)；9.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；10.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償損失；3.違約方延遲履行合同的，應(yīng)支付違約金；4.違約方嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并支付延遲履行違約金。如果乙方未能按照合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，關(guān)于工程建設(shè)、施工、付款等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.工程：指本合同約定的建設(shè)