2024年土地租賃合同樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃合同樣本甲方（出租方）：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計(jì)____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目經(jīng)營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費(fèi)用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝____元/年從第二年開始每年累計(jì)遞增____%第1年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第2年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第3年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第4年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第5年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第6年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第7年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第8年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第9年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元第10年：租賃費(fèi)用為每畝____元/年共計(jì)：____畝人民幣_(tái)___元（大寫：____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前。（2）向甲方交納本年租賃費(fèi)、上月、水費(fèi)、電費(fèi)到甲方財(cái)務(wù)賬號(hào)為準(zhǔn)，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)。履約保證金：（3）乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)___萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費(fèi)用的情（大寫：____元）況下，____日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴(yán)重可追究乙方法律責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租耕田土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的耕田土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費(fèi)用及使用過后的水電費(fèi)用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格____%，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時(shí)建筑物、植樹設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2、乙方對(duì)其所承包的耕田土地按合法獨(dú)立自主經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時(shí)性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕田土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），乙方需支付甲方每畝1000元回壟（恢復(fù)正常耕地狀態(tài)）費(fèi)用及沒收履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)及履約保證金費(fèi)用，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：（以下簡稱甲方）_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____甲方（簽蓋）：_____承租方：（以下簡稱乙方）_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____乙方（簽蓋）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年土地租賃合同樣本（2）日期：xxxx年xx月xx日土地租賃合同本土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于合同簽訂日期簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如適用）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如適用）：鑒于：1.甲方是合法擁有并享有租賃土地的權(quán)益。2.乙方希望租賃甲方所擁有的土地以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。基于上述事實(shí)，雙方同意按照以下條款和條件達(dá)成本合同：第一條租賃土地信息1.1甲方同意將其擁有的以下土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方：（具體地址）（土地面積）（土地用途）1.2租賃期限為從本合同生效之日起至xxxx年xx月xx日止。租賃期限屆滿后，若雙方同意可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（租金金額）（支付周期）（支付方式）2.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之前的xx天內(nèi)支付租金至甲方指定的賬戶。第三條租賃條件3.1乙方承諾將租賃土地僅用于約定的土地用途，并不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)的法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，獲得相應(yīng)的土地使用許可證或經(jīng)營許可證，以確保合法經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的土地管理、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地權(quán)益證明，確保租賃土地的合法性。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或安排維修。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和檢查，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定的土地用途，在租賃土地上合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)結(jié)算其他費(fèi)用。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政府部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除的情況：5.1.1租賃期限屆滿后，若乙方不愿續(xù)租，雙方可通過書面協(xié)商解除合同。5.1.2乙方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。5.1.3甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽名）（簽名）日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日2024年土地租賃合同樣本（3）土地租賃合同合同編號(hào)：2024-LA-01甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是合法擁有并具有出租資格的土地所有人，乙方有意租用該土地，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、公平、自愿的原則，達(dá)成如下合同：第一條租賃土地的內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于[土地地址]的土地面積[土地面積]，詳細(xì)劃定范圍如附件一所示，出租給乙方使用。租賃期限為[租賃期限]年。1.2租賃土地的用途為[土地用途]，乙方承諾在租賃期間按照法律法規(guī)的規(guī)定合理、合法地使用土地。1.3乙方有權(quán)開展與土地用途相符的合理經(jīng)營活動(dòng)，并擁有土地上所產(chǎn)生的收益。1.4乙方不得將土地用于非約定用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓與給第三方使用。第二條租金及支付方式2.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租金[租金金額]，作為首期租金。2.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的支付頻率（每[支付頻率]）向甲方支付租金。具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，支付方式為[支付方式]。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為未支付租金金額的【百分比】。第三條使用及管理責(zé)任3.1乙方有權(quán)使用租賃土地，并承擔(dān)維護(hù)、管理土地的責(zé)任。乙方應(yīng)確保土地的良好狀態(tài)，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的日常保潔、綠化、防火等工作。3.2乙方使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)使用土地而引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.3如乙方在使用土地時(shí)發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。第四條租賃期限及終止4.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起計(jì)算。4.2乙方在租賃期滿前[提前通知期限]向甲方提出是否續(xù)租的意向。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金以及續(xù)租期限等相關(guān)事宜，簽訂新的租賃合同。4.3乙方在租賃期限屆滿前[提前通知期限]向甲方提出不續(xù)租的意向，甲方同意并確認(rèn)不續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。4.4乙方未按照本合同約定的通知期限提出續(xù)租或不續(xù)租