2024年房屋租賃信托合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃信托合同范本委托人：（甲方）以下簡稱行紀(jì)人：鎮(zhèn)江市兄*房產(chǎn)買賣有限公司（乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方自愿將座落于____區(qū)_____路（街）_____房屋委托乙方出租。甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人_____，戶型_____，面積____平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_____。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣（大寫）____元/月。委托期為____年____月____日至____年____月____日止。租金按_____結(jié)算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閑置費(fèi)，計人民幣____元_____（大寫）。三、付款方式按下列第_____種方式付款。1.現(xiàn)金;2._____。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留（乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金），甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_____，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關(guān)。九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;2.負(fù)責(zé)對房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應(yīng)由甲方賠償;十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如對其房屋進(jìn)行裝修，增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費(fèi)用乙方承擔(dān);2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動;3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方，租賃期內(nèi)水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi);十一、違約責(zé)任：任何一方未能履行行紀(jì)合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。十四、甲方另行出具授權(quán)委托書一份。十五、其它事項約定：甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）：資質(zhì)證號：身份證：經(jīng)辦人：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。二OO____年____月____日2024年房屋租賃信托合同范本（二）本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂。為確保雙方的權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用，房屋地址及相關(guān)信息詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元，并按照以下約定進(jìn)行支付：（1）乙方應(yīng)當(dāng)于每個月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或支付給甲方指定的托管方。（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照日利率____%向甲方支付滯納金。第二條信托款項2.1為保障租賃的正常進(jìn)行，乙方同意將租金支付給指定的托管方，作為信托款項。2.2甲方同意委托指定的托管方對信托款項進(jìn)行管理和分配。2.3甲方同意，在租賃期滿后，由托管方將剩余的信托款項按照雙方約定的比例歸還給甲方和乙方。第三條權(quán)益保護(hù)3.1在租賃期間，甲方保證租賃房屋的使用權(quán)在乙方之中，不得干擾乙方的正常生活和工作。3.2租賃期間，乙方有權(quán)享有租賃房屋的所有權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他商業(yè)目的，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還租賃房屋。第四條房屋維修4.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)和小修理由乙方負(fù)責(zé)。4.2如遇到大修或房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3如因乙方不當(dāng)使用或保管而導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時交付租賃房屋給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%作為違約金。5.2若乙方未按時支付租金或違反其他租賃合同條款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠租金的__%作為違約金。5.3對于因不可抗力或法律法規(guī)變動而導(dǎo)致的違約，雙方可以協(xié)商解除合同或者調(diào)整合同條款。第六條合同變更6.1合同簽訂后，如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應(yīng)及時退還租賃房屋，同時返還房屋押金（如有）。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前___天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前___天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成