2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁共頁2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本樓房買賣合同甲方（買方）：__________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（賣方）：__________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成以下合同，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：甲方自愿購買，乙方自愿出售的樓房，具體地址位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。1.2層次結(jié)構(gòu)及面積：標(biāo)的樓房共有_____層，總建筑面積為_______平方米，其中住房面積為_______平方米，公共面積為_______平方米。1.3房屋使用權(quán)：標(biāo)的樓房具備合法的房屋使用權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4附屬設(shè)施：標(biāo)的樓房所配備的固定附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備、停車位等。第二條交易價格及方式2.1交易價格：甲方購買標(biāo)的樓房的總價格為人民幣__________元，大寫為人民幣____________元整（￥__________）。2.2交易方式：甲方按照以下方式向乙方支付交易款項(xiàng)：（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為人民幣__________元，大寫為人民幣____________元整（￥__________）；（2）尾款：甲方完成首付款后，于買賣雙方約定的交房日期前_____日內(nèi)向乙方支付尾款，金額為人民幣__________元，大寫為人民幣____________元整（￥__________）。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用：樓房過戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時間：買賣雙方約定的交房時間為本合同簽訂后的_____個月內(nèi)，具體交房日期另行協(xié)商確定。4.2房屋驗(yàn)收：甲方在交房后_____日內(nèi)，經(jīng)與乙方共同驗(yàn)收標(biāo)的樓房，如有任何瑕疵或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的樓房的所有權(quán)在尾款支付完畢之日起轉(zhuǎn)移給甲方。5.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移：標(biāo)的樓房的所有風(fēng)險自交房之后轉(zhuǎn)移給甲方，乙方不承擔(dān)任何由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定交房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。第七條附則7.1合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。7.2糾紛解決：因本合同引起的任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3其他約定：本合同未盡事宜，由買賣雙方另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。甲方（買方）：（簽字）乙方（賣方）：（簽字）日期：年月日日期：年月日2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿意將坐落于，建筑面積為____平方米的號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣____萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款甲方同時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于____年月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地址：電話：乙方：身份證號：通信地址：電話：身份證號：通信地址：2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_____________________________________________________。1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____;國有土地使用權(quán)證號為：_____。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：1、于_____前，支付甲方房款_____;2、于_____前，支付甲方房款_____;3、________________________________________________。三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：_____。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為___________。十三、其它約定事項(xiàng)_________________________________。甲方甲方：_____乙方：_____共有權(quán)人：地址：地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____年____月____日2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方:姓名:住址:乙方:姓名:住址:鑒于:1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。3、甲方確定乙方取得的本處第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定身份證號碼:聯(lián)系電話:身份證號碼聯(lián)系電話:1、甲方集資房屋坐落于返遷地一梯2戶九層。2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得(一)房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。(二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_____外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第四條、違約責(zé)任甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此