2024年二手房買賣合同官方版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買賣合同官方版賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同官方版（2）二手房買賣合同一、當(dāng)事方賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：買方：姓名：身份證號(hào)：住所：二、房屋情況房屋所在地：房屋坐落：建筑面積：套內(nèi)面積：登記的用途：三、交易價(jià)格及支付方式本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）。買方應(yīng)于簽訂本合同之日起（3/5/7/15/30）天內(nèi)向賣方支付定金（貨幣單位：人民幣）（大寫）（￥）。買方應(yīng)在（20）天內(nèi)向賣方支付房屋交易的全部款項(xiàng)。定金支付的方式：尾款支付的方式：四、權(quán)屬保證賣方保證所出售的房屋是其合法所有，并且不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。賣方保證房屋沒有繼承權(quán)糾紛、婚姻糾紛、共有權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛等糾紛。買方有權(quán)對(duì)賣方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核查，如涉及任何糾紛，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋狀況保證房屋交易時(shí)為自愿轉(zhuǎn)讓，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、保險(xiǎn)等權(quán)益應(yīng)當(dāng)由賣方全部向買方過戶或移交。房屋的主要構(gòu)造、分割方式、使用情況、裝修狀況等應(yīng)當(dāng)與房屋交易前所向買方作出的承諾一致。房屋的使用權(quán)、支配權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)應(yīng)當(dāng)完全屬于買方，未經(jīng)買方同意，賣方不得將其轉(zhuǎn)移或進(jìn)行任何其他處分。六、房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋移交給買方，同時(shí)交付相關(guān)的物品清單。房屋移交時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的一切使用合法權(quán)，以及憑證、租賃合同等一并交付給買方。七、附加條款1.房屋所存在的裝修、設(shè)備、設(shè)施等均按照交易時(shí)原狀交付，如果有損壞或欠缺，由買方與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)，雙方協(xié)商解決具體辦理事項(xiàng)。3.房屋交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋相關(guān)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋證、共有權(quán)證等全部交付給買方。4.本合同一式（兩/三）份，買方、賣方各執(zhí)（一）份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為（長(zhǎng)期/具體期間）。如有未盡事宜，應(yīng)在本合同中明確約定。本合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后生效。賣方：簽章：日期：買方：簽章：日期：2024年二手房買賣合同官方版（3）二手房買賣合同甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________經(jīng)過乙方對(duì)甲方所出售的房屋進(jìn)行查驗(yàn)并與甲方充分溝通，甲乙雙方就以下條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋使用權(quán)證號(hào)：__________________4.房屋單價(jià)：__________________元/平方米5.房屋總價(jià)：__________________元二、交易方式與支付方式1.交易方式：乙方一次性支付房屋總價(jià)，若需要辦理貸款，應(yīng)在本合同簽署后___日內(nèi)辦理完畢。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋總價(jià)，甲方提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金______元，并在買房過程中按照雙方約定的方式支付其余金額。三、房屋的權(quán)屬及使用權(quán)交付1.甲方保證：甲方是房屋的合法所有人，享有符合法律法規(guī)的所有權(quán)，并保證房屋可以自由出售。2.甲方將在本合同簽署之日起___日內(nèi)辦理房屋使用權(quán)解封手續(xù)，并將房屋使用權(quán)證書、社區(qū)物業(yè)證明等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.房屋使用權(quán)交付：房屋使用權(quán)交付以交付房屋使用權(quán)證書及房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)。交房日期雙方另行協(xié)商確定，但不得晚于本合同簽署之日起___日。4.乙方經(jīng)過查驗(yàn)認(rèn)為房屋存在瑕疵或損壞，可以當(dāng)場(chǎng)與甲方協(xié)商解決，并在本合同上簽字確認(rèn)。乙方對(duì)房屋的其他瑕疵或損壞，若不在本合同上約定則視為接受。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)：本次買賣交易的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用明細(xì)另行辦理。2.物業(yè)費(fèi)：本次交易的物業(yè)費(fèi)由乙方自房屋交付之日起承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在簽署本合同后撤銷房屋出售意愿或拒絕履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的_____%。2.若乙方在簽署本合同后撤銷購(gòu)房意愿或拒絕履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的定金。六、附加條款1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋不受到法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他糾紛的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)房過程中應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份