成都市房屋租賃契約合集

成都市房屋租賃契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：************************【法定代表人】【負責人】：****************【國籍】【戶籍所在地】：*****************證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【****】，號碼：*******通訊地址：****************************聯(lián)系方式：***********投訴處理電話：***(出租人為住房租賃企業(yè)時必需填寫)【法定代理人】【托付代理人】：***************【國籍】【戶籍所在地】：*********************證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】，號碼：*******通訊地址：****************************聯(lián)系方式：***********投訴處理電話：***(代理人為住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構時必需填寫)(出租人為多人時，可相應增加)出租人為本合同第一條第(一)項下之房屋【全部權人】【合法托付代理人】。承租人：****************************【法定代表人】【負責人】：********************【國籍】【戶籍所在地】：*********************證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】，號碼：*******通訊地址：****************************聯(lián)系方式：***********【法定代理人】【托付代理人】：******【國籍】【戶籍所在地】：*********************證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】，號碼：*******通訊地址：****************************聯(lián)系方式：***********(承租人為多人時，可相應增加)其次章房屋基本狀況第一條房屋基本狀況(一)出租人所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：***【區(qū)】【市】【縣】***【街道】【路】***【號】**(小區(qū)名稱)**【幢】*****單元****號(室)。該房屋所在建筑物的主體結構為*****，建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米，其中套內(nèi)建筑面積****平方米，分攤共有建筑面積****平方米。該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為***，出租面積為***平方米。(二)該房屋【房屋全部權證號】【不動產(chǎn)權證書號】【商品房屋合同備案號】【*******】為*******;規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【****】;房屋【全部權人】【****】為********。該房屋【已】【未】設定抵押。(三)該房屋戶型：**室**廳**廚**衛(wèi)**;朝向為【東】【南】【西】【北】向(可多選)；(四)該房屋裝修狀況：【毛坯】【簡裝】【精裝】；(五)該房屋電梯配置：【有】【無】；(六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位于***********，【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一并出租。(七)該房屋建成年份:*******。(八)其他************。其次條租賃用途該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：***人，最多不超過***人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下貯存室居住*。第三章房屋租賃期限、租金及交付第三條租賃期限該房屋租賃期自***年**月**日至***年**月**日，共計**個月。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應在租賃期滿前日向出租人提出書面或口頭意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案；如不續(xù)租，應在租賃期滿前日內(nèi)通知出租人。出租人不再連續(xù)出租住房的，應當至少提前日書面通知承租人；連續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權，原承租人存在重大違約行為的除外。第四條租金該房屋租金人民幣**元/(【月】【季】【半年】【年】)，租金總計：人民幣**元(大寫：**元整)，本合同第一條第(六)項下之車庫/車位租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【**】支付，租金支付日期為*******。合同提前解除的，出租人應在合同解除后**日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應當在合同解除后**日內(nèi)搬離。第五條押金房屋租賃押金人民幣****元(大寫：*******元整)，承租人應當于**年**月**日前向【出租人】支付。出租人收取押金后，應向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當擔當?shù)倪`約金、賠償金外，剩余部分應在房屋交還之日起3個工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人(雙方當事人另有商定的除外)。租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶的，押金退還以當事人簽訂的租賃資金監(jiān)管協(xié)議商定為準。第六條租金、押金支付方式在本市行政區(qū)域內(nèi)通過受托經(jīng)營、轉租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)，應在駐蓉商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶并在經(jīng)營場所、成都住房租賃交易服務平臺等進行公示，住房租賃企業(yè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：************；開戶行：***********。通過住房租賃企業(yè)成交的，承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過3個月的，住房租賃企業(yè)應將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入到住房租賃資金監(jiān)管賬戶。承租人通過第***種方式支付租金、押金。1.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過3個月，租金、押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開設的租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：************；開戶行：************；賬號：************。2.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個月以內(nèi)(含3個月)，雙方當事人選擇將租金和押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開設的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：************；開戶行：************；賬號：************。3.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個月以內(nèi)(含3個月)，雙方當事人選擇將租金和押金不存入到住房租賃企業(yè)在銀行開設的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。雙方當事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】支付租金和押金。住房租賃企業(yè)開戶行或電子渠道名稱：*******，卡號/賬號：***********。4.不屬于需要住房租賃資金監(jiān)管的情形，雙方當事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】支付租金和押金。出租人開戶行或電子渠道名稱：*******，卡號/賬號：***********。第七條其他費用擔當方式租賃期內(nèi)，【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業(yè)管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網(wǎng)絡費】，由承租人擔當；租賃期內(nèi)，【水費】【電費】【燃氣費】【供暖費】【物業(yè)管理費】【生活垃圾清運費】【車位費】【電視收視費】【網(wǎng)絡費】，由出租人擔當。第八條房屋交付(一)出租人應于***年**月**日前將房屋按商定條件交付承租人，同時雙方當事人簽訂《房屋驗收表》(見附件一)。(二)租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應當根據(jù)正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用狀況進行交驗，承租人應當結清其應擔當?shù)馁M用，雙方當事人應當在《房屋交還確認書》(見附件二)中簽字或蓋章。第四章租賃雙方其他權利義務第九條租賃期內(nèi)房屋使用及維護(一)出租人應當確保出租房屋符合平安、防災等工程建設強制性標準和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應當符合國家有關標準，不得危及承租人的人身健康；租賃期內(nèi)，對非承租人緣由導致的房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，出租人在接到承租人修理通知后**日內(nèi)進行修理，確保房屋和室內(nèi)設施平安，雙方另有商定的除外；出租人未履行修理義務的，承租人有權自行修理，修理費用由出租人擔當或折抵相應金額的租金；因修理影響承租人正常使用的，出租人應相應削減租金或延長租期。出租人不得實行暴力、威逼或者其他強制方式驅(qū)除承租人，收回住房。(二)承租人應當根據(jù)合同商定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內(nèi)設施設備，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益。由于承租人使用不當造成房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人負責修復或予以經(jīng)濟賠償。(三)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正值理由、確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人商定時間，承租人應予以協(xié)作。第十條轉租出租人【同意】【不同意】承租人轉租房屋。第十一條其他特別狀況(一)租賃期內(nèi)出租人轉讓房屋的，應當至少在轉讓前**天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權，逾期未回復視為放棄權利。承租人未行使優(yōu)先購買權，不影響本合同的效力。(二)租賃期內(nèi)該房屋被征收或者**的，雙方當事人參照法律法規(guī)、政策另行商定。第十二條合同解除(一)經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力致使合同無法連續(xù)履行的，應當通知對方當事人，本合同自通知到達對方當事人時解除。(三)因一方當事人有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況的，另一方當事人有權解除合同。(四)出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同：1.拖延交付房屋達**日的；2.出租房屋不符合平安、防災等工程建設強制性標準的；3.不擔當商定的修理義務，致使承租人無法正常使用房屋的；4.因出租人權屬或債務糾紛嚴峻影響承租人居住的；5.出租人在合同期間違反本合同商定強制漲租金的；6.其他：*****************************。(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：1.未根據(jù)商定足額支付租金或延遲支付租金達**日的；2.違反本合同商定，擅自將房屋轉租的；3.擅自轉變房屋用途、結構或者實施其他違法建設行為的；4.利用租賃房屋從事違法犯罪活動的；5.實際居住人數(shù)多于本合同商定人數(shù)、違反我市住房租住標準的；6.其他：*****************************。(六)其他法定的合同解除情形。第十三條違約責任(一)一方當事人有第十二條第(三)項商定情形的，違約方應按月租金的**%向另一方當事人支付違約金，或者賠償另一方當事人相應損失。(二)出租人有第十二條第(四)項商定情形的，應按月租金的**%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人擔當賠償責任或削減租金。承租人有第十二條第(五)項商定情形的，應按月租金的**%向出租人支付違約金，或者出租人要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(三)除本合同第十二條商定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，應至少提前**日書面通知承租人，按月租金的**%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費用。除本合同第十二條商定情形外，承租人需提前退租的，應至少提前**日書面通知出租人，按月租金的**%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(四)出租人未按本合同第五條商定返還承租人押金的(除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當擔當?shù)倪`約金、賠償金外)，應按月租金**%向承租人支付違約金。租賃期滿或合同解除后承租人未交還房屋的，每逾期一日，應按月租金**%向出租人支付違約金。(五)其他：*****************************。第五章房屋租賃成交方式和合同網(wǎng)簽備案第十四條出租人與承租人通過***種方式達成交易。1.雙方當事人自行成交；2.雙方當事人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構*********(機構名稱)成交，機構備案號：********，經(jīng)紀服務合同編號：**********，經(jīng)紀服務費用為****(幣種)**********元(大寫***********元整)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明復印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同見附件三。3.通過住房租賃企業(yè)成交【房東托付住房租賃企業(yè)經(jīng)營】【住房租賃企業(yè)轉租】【住房租賃企業(yè)自持房源出租】。第十五條合同網(wǎng)簽備案(一)出租人和承租人就合同條款協(xié)商全都后，應辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房的，由住房租賃企業(yè)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成住房租賃的由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。(二)有關房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的其他商定如下：*****************************。第六章其他事項第十六條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系方式均真實有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【手機短信】【微信】【****】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應當自變更之日起****日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人根據(jù)商定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調(diào)解；或根據(jù)下列第**種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交**********仲裁委員會仲裁。第十八條補充協(xié)議對本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，雙方可依據(jù)詳細狀況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件四)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應當由出租人擔當?shù)呢熑?，或不合理的加重承租人責任、排解承租人主要權利?nèi)容的，仍以本合同為準。第十九條其他商定變更合同條款、免責情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方商定為：************************************。其次十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采納書面形式。本合同及附件共**頁，一式**份，其中出租人**份，承租人**份，【**】**份，【**】**份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人(簽字或蓋章)：*承租人(簽字或蓋章)：******【法定代表人】(簽字或蓋章)：**【法定代表人】(簽字或蓋章)：******【托付代理人】(簽字或蓋章)：**【托付代理人】(簽字或蓋章)：******【法定代理人】(簽字或蓋章)：**【法定代理人】(簽字或蓋章)：******簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：******成都市房屋租賃契約(第二篇)合同編號：XXXXX成都市房屋租賃契約甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議，請各方仔細閱讀并遵守：一、租賃物及詳細地址：甲方同意將位于成都市________________地址的房屋租賃給乙方使用，具體房屋信息如下：房屋類型：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋配套設施：________________二、租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為__________年/月/日至__________年/月/日，共計__________個月，租賃期滿后，若乙方不繼續(xù)租賃，乙方需提前__________個月提出退房申請。三、租金及支付方式：1.乙方每月應當支付租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等）2.乙方應于每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，則按照逾期期間按月收取租金的__________%作為逾期違約金。四、押金：1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整作為履行本協(xié)議的保證金。2.在租賃期滿、乙方遷出并完成房屋交接手續(xù)后，甲方應當將押金全額無息退還給乙方。五、權利與義務：1.甲方的權利和義務：（1）保證所出租房屋的合法性并具備出租條件；（2）維護租賃物的正常使用，負責維修及日常保養(yǎng)；（3）出租期間不得將租賃物轉租或出借給任何第三方。2.乙方的權利和義務：（1）按時支付租金并按照規(guī)定方式支付；（2）保持房屋整潔、良好使用，并妥善保管；（3）嚴禁擅自改造房屋結構、增設設施等。六、違約責任：1.如乙方違約，甲方有權單方解除本協(xié)議，并收回租賃物，乙方不得要求退還已支付的租金和押金。2.如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的一個月租金。七、爭議解決：本協(xié)議解釋及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市__________人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的合法文件；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________日期：__________摘要：合同編號：XXXXX租賃物：成都市房屋租賃期限：起至租金及支付方式：押金：權利與義務：違約責任：爭議解決：其他事項：以上是本次成都市房屋租賃契約的簡要內(nèi)容，具體詳情請參閱正式合同?！咀⒁狻空堅诤炇鸷贤埃骈喿x及理解合同內(nèi)容，保留一份存檔。成都市房屋租賃契約(第三篇)成都市房屋租賃契約租賃雙方：甲方：[甲方姓名]（以下簡稱甲方）乙方：[乙方姓名]（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋，雙方達成以下協(xié)議并共同遵守：一、