2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版（3篇）

第7頁共7頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元；第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版（2）合同編號：【2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同】甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：注冊資本：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：注冊資本：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方經(jīng)營場所的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及規(guī)格1.1甲方同意將其經(jīng)營場所出租給乙方使用，具體詳細信息如下：（1）租賃物地址：（2）租賃物面積：（3）租賃物用途：1.2租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租金按照每【單位時間】計算，租金為人民幣【金額】/【單位時間】（大寫：【人民幣金額】）。2.2租金支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）分期支付：租金按【分期支付方式】進行支付，具體支付期限及金額如下：-第一期：【金額】人民幣，于【日期】前支付；-第二期：【金額】人民幣，于【日期】前支付；（2）一次性支付：乙方可選擇一次性支付全部租金，支付日期為【日期】。2.3支付方式：租金支付方式為【支付方式】。第三條使用權(quán)及維護責任3.1乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方在租賃期間內(nèi)應自行承擔租賃物的維護責任，保持租賃物的正常使用功能；如因乙方的過失或違約行為導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.3甲方有權(quán)對租賃物進行巡視、檢查，如發(fā)現(xiàn)問題或存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。第四條違約責任4.1任何一方不履行或違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.2若乙方未按時支付租金或不履行其他義務，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【金額】（大寫：【人民幣金額】），同時乙方還應支付已出具的發(fā)票、費用等。4.3若甲方未按時交付租賃物或不履行其他義務，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【金額】（大寫：【人民幣金額】）。第五條合同解除及終止5.1乙方在租賃期屆滿前【提前天數(shù)】提出終止合同的書面通知，甲方同意終止合同，但乙方須支付剩余期間的租金作為違約金。5.2若因不可抗力導致甲方無法提供租賃物，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。6.2對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，持續(xù)有效期為租賃期限。7.2本合同的附件包括：【附件清單】。7.3本合同一式【2】份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：單位名稱：法定代表人：法定代表人：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同專業(yè)版（3）甲方：【出租方公司全稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法人代表姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租方公司全稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法人代表姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是一家合法注冊并運營的公司，擁有相關的租賃資質(zhì)和資源；乙方經(jīng)過充分了解甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方希望從甲方租賃經(jīng)營場所。甲、乙雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的具體信息1.1租賃房屋地址：【租賃房屋地址】。1.2房屋基本情況：【房屋基本情況描述】。1.3房屋面積：【房屋面積信息】。1.4租賃用途：【租賃用途描述】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起租日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需要延長租賃期限，需提前【延長期限】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。延長期間的租金按照雙方協(xié)商確定的方式及金額進行支付。第三條租金及支付方式3.1租金總額為【租金金額】，租金支付方式為【租金支付方式】。3.2租金支付期限為每月【支付期限】日前，乙方應當將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未能按時支付租金，則應當向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項金額的【違約金比例】。第四條維修責任4.1在租賃期間，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或故障，甲方負責及時維修和修復。乙方應當配合甲方的維修工作，并承擔部分費用。4.2若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應承擔全部維修費用。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行相應責任的賠償，甲方應立即予以賠償。5.2若乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)甲方許可違規(guī)改裝房屋、未經(jīng)甲方許可轉(zhuǎn)租房屋等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條保密條款6.1雙方承諾在租賃期間及合同終止后的【保密期限】內(nèi)對合同內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，不得向任何第三方透露或披露。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民