2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（2篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣：_____元，承租時(shí)一次性收清一年(____個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（二）甲方（出租方）：________________住所：________________乙方（承租方）：________________住所：_________________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商業(yè)樓宇所有者，擁有相關(guān)商鋪，并愿意將其出租；乙方有意租賃該商鋪并開展經(jīng)營活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息1.1甲方將其擁有的位于______________地址的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。1.2商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米商鋪位置：___________樓層商鋪結(jié)構(gòu)：___________（如：單層、多層）商鋪用途：___________（如：零售、餐飲）租賃期：___________年/月/日至______________年/月/日第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照約定的租賃期向甲方支付租金。租金金額為每年/月/日_______元，并以每年/月/日_______元的方式支付。租金以人民幣支付，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方同意在租賃期開始前支付前一期的租金作為保證金，保證金金額為_______元。保證金將在租賃期結(jié)束后，經(jīng)雙方協(xié)商確定無違約情況后返還給乙方。第三條其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的相關(guān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。3.2乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司確定并告知乙方。第四條商鋪裝修4.1乙方租用商鋪后，有權(quán)進(jìn)行合理的裝修和改造。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響其他商鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并征得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修產(chǎn)生的相關(guān)材料和發(fā)票。第五條商鋪使用權(quán)5.1在租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)將商鋪用于其經(jīng)營活動(dòng)，但不得違規(guī)使用及轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，并承擔(dān)由于自身過失或疏忽導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪。6.2如果乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)、違反相關(guān)管理規(guī)定或嚴(yán)重影響商鋪周邊環(huán)境和其他商戶經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空商鋪。第七條合同解除7.1租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租合同，但需提前_______月書面通知對方，如無書面通知?jiǎng)t默認(rèn)終止合同。7.2合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將商鋪交還給甲方，并將商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品清空。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（出租方）：________________住所：___