2024年房屋借款抵押合同（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋借款抵押合同抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則，作為一種補償銀行有權(quán)處理抵押品。房屋抵押借款合同（1）抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物）,作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項：1）、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號房屋共有權(quán)證：潭房共字第號土地使用權(quán)證：潭字第號2）、名稱：3）、座落：4）、建筑面積：m2;用地面積：m25）、抵押房地產(chǎn)價值：2、抵押范圍：3、借款金額：_____元人民幣（￥）。4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在他項權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責任1）、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責違約責任。2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。甲方：乙方：簽約時間：____年____月____日房屋抵押借款合同（2）甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計借給乙方人民幣____元整（_____），借款協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后____日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后____日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：借款人：簽約時間：____年____月____日房屋抵押借款合同（3）貸款方：中國_____銀行_____分（支）行（或信用社）;法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方：_____（單位或個人）;法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____保證方：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方為進行_____生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并由_____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類_____第二條借款用途_____第三條借款金額____人民幣（大寫）____元整。第四條借款利率為月息千分之_____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。2024年房屋借款抵押合同（二）房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方需借款購買房屋所需，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣________元整（￥_______）。1.2借款用途為購買位于___________（房屋地址）的房屋。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證上已獲得所有權(quán)。第二條借款利率及期限2.1借款利率為年利率______%。2.2借款期限為自本合同簽署之日起_______年，到期日為_______年_______月_______日。第三條借款還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金及利息：a.每月按照等額本息的方式償還本金和利息；b.每月還款日為每月的_______日；c.違約金：如甲方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金金額的_______%作為違約金。3.2乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分借款。但提前償還不免除甲方繼續(xù)支付利息的義務(wù)。第四條抵押物4.1借款期間，甲方將其名下位于___________（房屋地址）的房屋作為抵押物，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方保管。4.2如甲方違約未按時償還借款，乙方有權(quán)依法辦理抵押物變賣，并在債務(wù)清償后將剩余的款項返還甲方。第五條合同解除與違約責任5.1雙方一致同意，在以下情況下，本合同將提前解除，甲方應(yīng)將剩余借款本金及利息立即償還乙方：a.甲方按時全部償還借款本金及利息；b.甲方提前償還全部借款，并支付提前償還違約金；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；d.甲方喪失民事行為能力或死亡。5.2若甲方違反合同條款，未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：a.要求甲方立即償還全部借款本金及利息；b.申請仲裁或訴訟解除本合同，并要求追償損失；c.其他依法享有的權(quán)利。第六條合同爭議解決6.1本合同爭議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2