2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條、承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條、租賃期限2.1租賃期限：____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，該期間不收取租金。)2.2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條、租金及支付方式3.1每年租金額為：____元人民幣(￥元)。3.2付款方式：自年起，每____年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。第四條、履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。4.2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條、違約責(zé)任7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條、合同解除或終止后的處理8.1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條、適用法律及爭(zhēng)端解決9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條、通則10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同電子版（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于[寫字樓地址]的辦公室的法人或個(gè)人。2.乙方希望租賃甲方名下的上述辦公室進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)，并能按時(shí)支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及甲、乙雙方的協(xié)商一致，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.甲方同意將位于[寫字樓地址]的辦公室出租給乙方使用。2.乙方將對(duì)租賃物進(jìn)行妥善使用，并承擔(dān)相關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃期限為[start_date]至[end_date]，共計(jì)[lease_duration]個(gè)月。第二條租金1.乙方同意按照以下支付方式支付租金：每個(gè)月的租金為[monthly_rent]元人民幣（大寫：[upper_rent]元）。2.租金支付方式為：乙方每月在到期日前五個(gè)工作日將相應(yīng)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為逾期未付款項(xiàng)的每日1‰。第三條使用權(quán)及配套設(shè)施1.乙方在租賃期間擁有合法使用辦公室的權(quán)利，并可使用提供給辦公室的現(xiàn)有配套設(shè)施。2.乙方同意對(duì)辦公室及配套設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)，并保持其整潔。3.如發(fā)現(xiàn)辦公室或配套設(shè)施有損壞或故障的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合解決修復(fù)事宜。第四條合同終止及違約責(zé)任1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.在租賃期限屆滿前，乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并應(yīng)支付相當(dāng)于30天租金的違約金。3.如乙方未按照合同規(guī)定歸還辦公室，并繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)要求乙方每日支付雙倍的房租作為違約金。第五條其他事項(xiàng)1.甲、乙雙方均應(yīng)保守租賃合同內(nèi)容的機(jī)密性，并不得擅自披露給第三方。2.甲、乙雙方有其他約定的，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。3.對(duì)于本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同變更與爭(zhēng)議解決1.本合同的變更、補(bǔ)充或撤銷，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的履行和解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)