2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號(hào)小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_____(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為____________________________.2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(____幣)____元。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方支付租金的方式如下：________________________.五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同常規(guī)版（二）個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：2024-001甲方（原承租人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方電話號(hào)碼]乙方（新承租人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方作為該房屋的承租人，現(xiàn)因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行租房合同的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]3.房屋所有人：[房屋所有人姓名]4.轉(zhuǎn)租期限：自2024年[date]起至2024年[date]止二、租金及支付方式1.原租金：[原租金金額]/月2.轉(zhuǎn)租租金：[轉(zhuǎn)租租金金額]/月3.支付方式：乙方按月支付租金，每月在[date]日前支付給甲方。三、其他費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)：由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)。3.管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租條款1.甲方同意將該房屋以轉(zhuǎn)租的方式交由乙方使用。2.乙方同意按照原租賃合同的約定及管理規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方向乙方提供房屋相關(guān)證件及合法租賃手續(xù)復(fù)印件，包括租賃合同、房屋所有人同意書等。4.乙方同意與原承租人甲方簽訂新的租賃合同，保證誠信履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方及乙方同意在合同期滿后無條件按時(shí)返還房屋給原房屋所有人。6.如乙方需要終止該轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方，并得到甲方的同意。五、違約責(zé)任1.乙方若未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)售房屋或非法使用房屋，經(jīng)甲方提前通知后拒不改正，甲方有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.如乙方通過轉(zhuǎn)租方式導(dǎo)致甲方違反原租賃合同的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、補(bǔ)充條款1.本轉(zhuǎn)租合同的效力及解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同的附件包括但不限于原租賃合同、房屋所有人同意書等，具有與本合同相同的法律效力。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（原承租人）：