2024年二手安置房買賣合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手安置房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼__________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼__________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：第三條、房屋聲明本合同中所述房屋為_____，是____的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：____元/平米共計人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與辦法：分期：乙方于____年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(____年____月____日)付給甲方。一次性：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并且甲方已經(jīng)完成戶口遷出事宜，乙方一次性支付房屋買賣所涉及到的所有款項，人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙等物品全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(____年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_____壹____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____陸拾____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的_____貳拾____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_____90____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按____%_____利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進行。1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按已付款的____%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，有權(quán)利延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等材料)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_____承擔(dān)。4.如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_____承擔(dān)。5.如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_____(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失6.乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售或者二次拆遷，甲方不得以任何方法方式阻撓。2024年二手安置房買賣合同范本（二）合同編號：2024-XX-YY甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方自愿進行二手安置房的買賣交易，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守和履行，達(dá)到友好協(xié)商、平等互利的目的。第一條定義1.1二手安置房：指由政府相關(guān)部門劃撥及相關(guān)約束條件的房屋。第二條交易基本信息2.1房屋基本情況：（1）地址：（2）房屋類型：（3）建筑面積：（4）房屋朝向：（5）所在樓層：（6）裝修情況：（7）房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號為_______，使用權(quán)年限為_______，使用權(quán)起始日期為_______，使用權(quán)終止日期為_______。2.2交易價格：人民幣_________萬元。2.3支付方式：乙方按下列方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣_________萬元，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）貸款款項：人民幣_________萬元，由乙方自行貸款；（3）尾款：人民幣_________萬元，在買房交房之日起_______日內(nèi)支付。第三條商品房交付3.1交付時間：本合同約定的交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付方式：（1）甲方保證按期將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議及時到達(dá)指定交付地點，接收房屋。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）房屋應(yīng)具有良好的居住環(huán)境和基本生活設(shè)施；（3）房屋內(nèi)的固定裝置及設(shè)備齊全，正常運行；（4）房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)手續(xù)齊全。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費用：過戶費用由雙方各自承擔(dān)。4.2過戶程序：（1）甲方將產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料提交乙方；（2）雙方協(xié)商指定的公證機關(guān)或房產(chǎn)權(quán)交易中心進行過戶。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按規(guī)定時間支付首付款、貸款款項或尾款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還首付款，乙方不得要求任何賠償。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并承擔(dān)違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，