2024年經營場所租賃協(xié)議標準版本（四篇）

第5頁共5頁2024年經營場所租賃協(xié)議標準版本出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途1、甲方將位市路（街）號，經營面積㎡出租給乙方使用。2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作用途）。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。二、租賃期限1、該經營場所租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要優(yōu)先參與競爭。3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。4、乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。三、租賃費用1、承租期內租賃費每月合計_____元，全年總計_____元。2、乙方每月支付承租經營場所費用的時間為每月____日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付元/日違約金。5、甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。四、經營場所裝修1、乙方根據(jù)經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。五、違約責任1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金_____元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付元/日違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年經營場所租賃協(xié)議標準版本（二）房東租房合同注意事項最近租房子的人蠻多的，房東們經常會接到租客的電話。為了更好的做好租房這比生意，今天在這里和大家一起分享下房東簽租賃合同的注意事項，希望對大家有用，以下是簽租賃合同的注意事項的正文，感興趣的可以看看!房東租房合同注意事項1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4、要經常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。7、你把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。11、要對房屋維修及費用問題做出約定.12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。出租房屋注意事項適時應對保障出租房注意事項面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對這些人群出租房注意事項有哪些呢現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產證復印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項有哪些如何注意不被騙呢二房東出租房注意事項一，合租房注意事項1，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期包租人提供必要的擔保及合法證明。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認準，懂得自我保護3，看合租房時也要注意，原有房人，也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。4，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關證件，如工作單位，擔保人等。5，如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三個月房租和一個月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個月房租和二個月租金作為押金，所謂的付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.二房東租房注意事項上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。1，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。2，關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。3，房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。4，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，是公證過的。第一次租房注意事項有哪些關于第一次租房注意事項有哪些

簡單的說就是一下四點：■地理位置是首要選擇的條件

■第二是租金

■第三是選擇正規(guī)的中介公司

■在合同中注明權利和義務（一）在租房之前租房注意事項有哪些，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。（三）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子租房注意事項有哪些，通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。有關的日租房注意事項“日租房”的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經營形式。那么日租房注意事項有哪些呢我們一起來看看。日租房注意事項一、日租房入?。?、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然后在約定的時間抵達房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認。2、入住時需要準備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費，請諒解,填寫入住單.3、店家向房客交代相關事宜。4、查驗身份證等有效證件；5、承租人核對房間內所有配置及設施，領取鑰匙。日租房注意事項二、日租房退房手續(xù)：1.退房時間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過18：00算全天；2.現(xiàn)場清點物品和檢查相關設施后返還押金。日租房注意事項三、日租房退?。?.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經確認后方可生效，否則只好讓給已經預定的客人居住。2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經店家確認后方可生效；沒有提前確認或未經認可，店家有權扣押定金作為補償。（日租房注意事項如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行）。2024年經營場所租賃協(xié)議標準版本（三）本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）就甲方所擁有的位于（具體地址）的房屋進行租賃，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（結束日期）止。1.2若乙方需延長租賃期限，應提前書面通知甲方并經雙方協(xié)商確定延長期限及租金調整等具體事項。二、租金與支付方式2.1乙方應按照約定，于每月（具體日期）之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求其支付違約金，逾期超過（具體天數(shù)）仍未支付的，甲方有權解除本協(xié)議。三、保證金3.1為保障雙方權益，乙方應在本協(xié)議簽訂后（具體日期）之前向甲方支付（具體金額）作為保證金。3.2在租賃期滿或解除協(xié)議時，甲方有權將保證金作為租金、物品損壞賠償?shù)扔猛臼褂没蚍颠€乙方。四、使用權利和義務4.1乙方應按照公共衛(wèi)生標準保持場所整潔，不得違規(guī)使用，不得擅自改變場所結構或進行非法活動。4.2甲方有權定期檢查租賃場所使用情況，乙方應積極配合做好維護和保養(yǎng)工作。五、違約責任5.1任何一方因違反本協(xié)議條款致使對方受損的，應承擔違約責任并賠償損失。5.2若因不可抗力因素導致無法履行協(xié)議的，雙方應及時通知對方并協(xié)商解決方案。六、協(xié)議變更和解除6.1本協(xié)議的任何變更須經雙方書面確認。6.2乙方可提前（具體時間）書面通知解除本協(xié)議，但須支付相應違約金。七、其他事項7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期滿止。雙方確保遵守協(xié)議內容，共同維護良好的租賃關系。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（具體日期）2024年經營場所租賃協(xié)議標準版本（四）截止2024年，經營場所租賃協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方：[出租人姓名/機構名稱]地址：[出租人地址]乙方：[承租人姓名/機構名稱]地址：[承租人地址]鑒于甲方同意將其擁有的位于[租賃場所地址]的房屋交付給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意將其位于[租賃場所地址]的房屋出租給乙方，并授權乙方使用該房屋用于經營活動。1.2房屋面積約為[房屋面積]平方米，具體以入住時實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，為期[租賃期限]個月。2.2如果乙方希望繼續(xù)租用該房屋，需提前[提前續(xù)租期限]天通知甲方，并雙方協(xié)商確定租金調整情況和續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，押金為人民幣[押金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應在每月的[指定日期]前支付當月租金，以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付給甲方。3.3租金未及時支付的，乙方需按日向甲方支付每日租金的[滯納金比例]%作為逾期違約金。第四條使用權利和義務4.1乙方有權使用租賃場所從事經營活動，但不得從事違法、有損商譽或可能引起鄰近環(huán)境投訴的活動。4.2