2024年農(nóng)村土地承包出租合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村土地承包出租合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的村民小組畝土地(詳情見(jiàn)下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地詳細(xì)情況總面積：畝，其中：田畝，土畝;村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。三、出租價(jià)格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門(mén)書(shū)面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),____年按____元/斤計(jì)算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時(shí)間提前____年支付，即于上年____月____日之前支付下一年租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。8.乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無(wú)償歸甲方所有。八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;3.一方違約，使合同無(wú)法履行的;4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_____簽約日期：____年____月____日鑒證意見(jiàn)：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包出租合同（二）農(nóng)村土地承包出租合同甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的土地承包權(quán)人，乙方為農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。甲方出租其合法擁有的土地承包權(quán)給乙方經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。第二條租賃土地基本情況1.出租土地面積：2.位置：3.土地用途及經(jīng)營(yíng)方式：第三條出租期限1.本次租賃合同的期限為_(kāi)___年，自____年___月___日開(kāi)始至____年___月___日結(jié)束。2.租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定續(xù)租條件。第四條租金及付款方式1.租金總額為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元。（2）余下租金按照年/季度/月等分期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。（3）乙方應(yīng)提前____天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)提供相應(yīng)的付款證明。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)合理使用所租土地，按照約定的土地用途經(jīng)營(yíng)管理。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照法律法規(guī)和協(xié)議約定維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)秩序。3.承租方承擔(dān)承包土地的責(zé)任，確保租用土地的安全和有效利用。4.承租方不得私自調(diào)整承包土地規(guī)模和種植結(jié)構(gòu)，不得非法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地承包權(quán)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)提供符合租賃要求的合法土地承包權(quán)。2.出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，保障承租方承包土地的安全和合法性。3.出租方有權(quán)要求承租方按照法律法規(guī)和協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)土地，保障土地的正常利用和環(huán)境保護(hù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方如出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方互相免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失并及時(shí)通知對(duì)方。第八條合同解除與終止1.本合同解除和終止條件均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明解除或終止合同的具體原因。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限返還土地，并歸還甲方提供的農(nóng)機(jī)、設(shè)備和施肥、種子等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)材料。第九條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院解決