2024年出租土地合同協(xié)議（二篇）

第6頁共6頁2024年出租土地合同協(xié)議出租方：_____（以下簡稱“甲方”）承租方：_____（以下簡稱“乙方”）為保護(hù)土地出租合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條土地出租位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于____省____市____區(qū)____村，總面積約____平方米，四至界限方位如下：東起：_____，西至：_____，北至：_____，南至_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。第三條土地出租期限租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地出租期土地出租合同土地出租合同格式土地出租合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_____），分____次支付，首次____元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前____日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽蓋）：_____乙方（簽蓋）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年出租土地合同協(xié)議（二）【合同協(xié)議書】甲方（出租方）：身份證號碼：居住地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：居住地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為了保障雙方的權(quán)益，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地基本情況1.甲方擁有位于___________________________（詳細(xì)地址）的土地所有權(quán)。2.土地面積約為_____________平方米。第二條使用目的1.乙方承諾嚴(yán)格按照土地的規(guī)劃及相關(guān)政策用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方使用土地的具體用途為_______________________________。第三條許可期限1.本協(xié)議的許可期限為________________（起始日期至截止日期）。2.乙方在許可期限內(nèi)使用土地的權(quán)利不可轉(zhuǎn)讓，但可在事先得到甲方書面同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)包。第四條使用租金1.乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____________（大寫）。2.租金支付方式為____________________。第五條使用條件1.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地資源和環(huán)境，不得污染土地或進(jìn)行破壞性開發(fā)。2.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)土地使用費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地的保養(yǎng)、修復(fù)和綠化。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，同時(shí)甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.如果乙方違反了本協(xié)議第五條約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除和終止1.在本協(xié)議許可期限過期之前，乙方如需解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.在以下情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反了本協(xié)議第五條約定的使用條件。第八條糾紛解決本協(xié)議的解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的內(nèi)