2024年冷庫出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年冷庫出租合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是_____冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費(fèi)并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人。3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏按_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月30/____號結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《_____冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力；本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽名）法人代表人（簽名）日期：_____日期：_____2024年冷庫出租合同（二）《冷庫出租合同》甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是合法的冷庫出租經(jīng)營者，并且擁有可供出租的冷庫，乙方有意租用甲方的冷庫，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫基本情況1.1冷庫名稱：1.2冷庫地址：1.3冷庫面積：1.4冷庫溫度：1.5冷庫租金：第二條租賃期限2.1租賃期限為年。自【起始日期】開始至2024年【截止日期】結(jié)束。2.2如果甲方同意續(xù)租，續(xù)租期為年。甲方需要在續(xù)租前一個月以書面形式通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為【租金總額】，其中【首期租金】作為預(yù)付款，乙方需在本合同簽訂時向甲方支付。3.2其余租金由乙方按月支付，每月租金為【每月租金】。3.3乙方需在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)和目的4.1乙方享有使用冷庫的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整冷庫溫度。4.2乙方使用冷庫的目的為【乙方使用冷庫的詳細(xì)描述】。第五條冷庫設(shè)備5.1甲方需將冷庫設(shè)備保持良好的工作狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方需負(fù)責(zé)定期檢查冷庫設(shè)備，確保其正常工作，確保乙方正常使用。5.3如冷庫設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，以保證乙方正常使用。第六條保證金6.1乙方需向甲方交納保證金，金額為租金總額中的【保證金比例】%。6.2保證金將作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，并在租賃期滿后的【退還期限】內(nèi)返還乙方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需退還乙方已支付的租金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并無權(quán)要求退還已支付的租金及保證金。第八條合同解除8.1本合同履行期間，如甲方?jīng)Q定對冷庫進(jìn)行翻新等工程，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知乙方。8.2本合同期滿后，乙方應(yīng)在【終止日期】前將冷庫清空并交還甲方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。10.2本合同的附件包括：-冷庫基本情況表-冷庫設(shè)備清單-乙方身份證明復(fù)印件