2024年個(gè)人房屋購(gòu)買的合同協(xié)議范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋購(gòu)買的合同協(xié)議范本賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;____年____月____日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)負(fù)責(zé)人：(簽章)2024年個(gè)人房屋購(gòu)買的合同協(xié)議范本（二）個(gè)人房屋購(gòu)買的合同協(xié)議書甲方（買方）：_____________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（賣方）：_____________證件號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于__________________（房屋所在地）的房屋，并且雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.乙方同意將其名下的房屋出售給甲方。該房屋詳細(xì)信息如下：房屋坐落：_____________________房屋建筑面積：____________平方米房屋用途：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________2.上述房屋的交付時(shí)間為協(xié)議簽署之日起____________（例：90）日內(nèi)。房屋過(guò)戶在交付時(shí)間內(nèi)完成。第二條房屋價(jià)格和支付方式1.乙方同意將該房屋以____________（人民幣/美元等貨幣）的價(jià)格出售給甲方?？們r(jià)款為_(kāi)____________。（大寫：_______________）2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的______________日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)款的_____________（百分比）。余款在房屋交付時(shí)支付。3.乙方同意在接受甲方款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)搬遷離開(kāi)該房屋，房屋交付給甲方。第三條房屋權(quán)屬保證1.乙方確保所出售的房屋是合法、合規(guī)的，所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何違法情況、糾紛或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2.乙方保證在房屋交付前解除房屋上的所有抵押、質(zhì)押、查封和其他限制房屋交易的權(quán)益。第四條房屋狀況保證1.乙方保證該房屋在交付時(shí)處于正常狀況，沒(méi)有存在任何結(jié)構(gòu)性或功能性問(wèn)題，以及其他可影響房屋正常使用的瑕疵。2.甲方有權(quán)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提出任何對(duì)房屋瑕疵和問(wèn)題的異議。如有異議，乙方應(yīng)在接到甲方異議通知后三日內(nèi)解決，并確保房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違規(guī)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同款項(xiàng)的_____________（百分比）。2.如因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)