2024年婚前購房協(xié)議電子版（三篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議電子版甲方：_____男，身份證號：_____乙方：_____女，身份證號：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位的房產(chǎn)一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議電子版（二）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方_____先生與乙方方_____小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于____市____區(qū)____路X弄____號____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣_____元整且乙方已經(jīng)實際支付。三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣_____萬X仟元整（其中公積金貸款_____萬元整），借款期限均為____年，由甲方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。五、甲乙雙方所購____路_____弄____號____室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議電子版（三）婚前購房協(xié)議甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方擬在婚前購買房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：2.房屋面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方/乙方/共同所有4.房產(chǎn)評估價格：5.購房款支付方式：一次性支付/分期支付二、購房資金來源1.甲方購房款：金額（人民幣）：來源：2.乙方購房款：金額（人民幣）：來源：三、購房款支付方式1.甲、乙雙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）一次性支付：甲、乙雙方一次性支付購房款至指定賬戶，支付完成后辦理房屋過戶手續(xù)。（2）分期支付：購房款分期支付，具體方式如下：支付時間金額（人民幣）_________________________________________________________________________________2.根據(jù)購房款支付方式，甲、乙雙方應(yīng)按照以下約定支付相關(guān)費用：（1）房屋評估費用：（2）購房合同公證費用：（3）房屋過戶費用：四、房屋權(quán)益歸屬1.若房屋所有權(quán)歸屬為甲方，乙方在婚后無權(quán)對該房屋提出分割或要求共有。2.若房屋所有權(quán)歸屬為乙方，甲方對該房屋享有居住權(quán)，但無權(quán)對乙方提出分割或要求共有。五、房屋維修和債權(quán)1.房屋維修責(zé)任：（1）甲方所有房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方所有房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.債權(quán)保全：（1）甲方購房款來源于個人儲蓄或貸款，乙方無權(quán)索要甲方購房款。（2）乙方購房款來源于個人儲蓄或貸款，甲方無權(quán)索要乙方購房款。六、財產(chǎn)分割1.若婚后雙方均沒有對房產(chǎn)作出貢獻，婚后如發(fā)生離婚，房屋歸屬原所有所有人，但婚前財產(chǎn)需另行分割。2.若婚后雙方均對房產(chǎn)有貢獻，婚后如發(fā)生離婚，應(yīng)進行房產(chǎn)財產(chǎn)分割，具體分割方式另行協(xié)商。七、協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下解除：（1）婚后因雙方共同意愿解除協(xié)議。（2）婚后雙方離婚。（3）其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若無法達成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。九、協(xié)議補充及變更本協(xié)議補充事項及變更事