2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受人：_____〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）_____。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：____年____月____日____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（2）甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲方：住址：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產(chǎn)總價(jià)款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價(jià)款的_____%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書(shū)面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_____萬(wàn)元）；3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：A、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間，每年按_____%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額；八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交_____委員會(huì)并按該會(huì)的_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十三、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_____萬(wàn)元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（3）合伙購(gòu)房合同協(xié)議本合伙購(gòu)房合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下各方（合稱為“合伙人”或各自稱為“合伙人”）于簽署，并在此確認(rèn)本協(xié)議的有效性和約束力。第一條合作方式1.1合伙人通過(guò)共同出資的方式，合作購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：____________________所在地：____________________價(jià)格：____________________1.2合伙人按照出資比例共同享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。第二條出資方式2.1合伙人按照下表所示的出資比例共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：合伙人姓名出資金額（人民幣）出資比例_________________________________________________________________________________2.2合伙人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)將全部出資款項(xiàng)存入以下賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第三條權(quán)益分配3.1合伙人根據(jù)各自的出資比例分享房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記證書(shū)和相關(guān)權(quán)益證明均按照出資比例進(jìn)行登記。第四條本協(xié)議的期限4.1本協(xié)議的期限為_(kāi)_______年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2協(xié)議期滿后，合伙人可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或按照協(xié)議約定分割房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)的管理和維護(hù)5.1合伙人應(yīng)共同協(xié)商并制定房產(chǎn)的管理和維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于清潔、維修、裝修等。5.2房產(chǎn)的管理和維護(hù)費(fèi)用由合伙人按照各自的出資比例承擔(dān)。5.3如有維修或裝修等費(fèi)用超出各合伙人出資限額的情況，應(yīng)由超額部分的合伙人承擔(dān)。第六條收益分配6.1房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、銷售收益等。6.2合伙人按照各自的出資比例分享房產(chǎn)的收益。6.3收益分配根據(jù)房產(chǎn)收入情況，由合伙人共同決定并進(jìn)行分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1合伙人如有任何糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合伙人所在地的人民法院解決。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條適用法律和管轄權(quán)9.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議的簽署、效力、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議自________年______月______日起生效。10.2本協(xié)議正本一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合伙人（簽字）：日期：____________________合伙人（簽字）：日期：____________________合伙人（簽字）：日期：____________________2024年合伙購(gòu)房協(xié)議范文（4）合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：（購(gòu)房者1姓名）身份證號(hào)碼：XXX乙方：（購(gòu)房者2姓名）身份證號(hào)碼：XXX丙方：（共同購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就合伙共同購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房事項(xiàng)1.1合伙購(gòu)房計(jì)劃：甲、乙、丙三方共同合伙購(gòu)買(mǎi)位于（房屋所在地）的房屋。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)信息：房屋總價(jià)為人民幣（具體金額），由甲、乙、丙三方按照共同購(gòu)買(mǎi)份額進(jìn)行分?jǐn)偂?.3購(gòu)房份額：甲、乙、丙三方購(gòu)房份額比例為（具體比例），具體金額如下：甲方購(gòu)房份額：人民幣（具體金額）乙方購(gòu)房份額：人民幣（具體金額）丙方購(gòu)房份額：人民幣（具體金額）二、購(gòu)房款支付及分?jǐn)?.1購(gòu)房款總額為人民幣（具體金額），由甲、乙、丙三方按照購(gòu)房份額的比例進(jìn)行分?jǐn)傊Ц?。甲方?yīng)支付購(gòu)房款：人民幣（具體金額）乙方應(yīng)支付購(gòu)房款：人民幣（具體金額）丙方應(yīng)支付購(gòu)房款：人民幣（具體金額）2.2購(gòu)房款支付方式：甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房款的具體金額和支付時(shí)間計(jì)劃，自愿選擇一種或多種支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。2.3購(gòu)房款分?jǐn)傌?zé)任：甲、乙、丙三方應(yīng)按照各自的購(gòu)房份額支付購(gòu)房款，并且對(duì)各自應(yīng)支付的購(gòu)房款負(fù)有連帶責(zé)任。三、房屋登記及權(quán)屬3.1房屋登記：房屋的登記證書(shū)將以甲方（或甲、乙、丙三方的共有）名義進(jìn)行登記。3.2房產(chǎn)權(quán)益變更：甲、乙、丙三方共同享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，其中每個(gè)購(gòu)房人按照其購(gòu)房份額享有相應(yīng)的所有權(quán)份額及使用權(quán)。3.3共有房屋爭(zhēng)議解決：若購(gòu)房合伙人之間因房屋使用、管理、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議給法院裁決。四、房屋使用及管理4.1住房使用權(quán)：甲、乙、丙三方共同享有該房屋的住房使用權(quán)，每個(gè)購(gòu)房人具有相應(yīng)的使用權(quán)。4.2房屋管理責(zé)任：甲、乙、丙三方共同承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等。4.3使用權(quán)變更：任何購(gòu)房合伙人不得將其購(gòu)房份額的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，但可以向其他合伙人進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓。五、房屋收益分配5.1收益分配比例：甲、乙、丙三方購(gòu)房份額的收益分配比例與購(gòu)房份額比例相同。