2024年二樓商鋪?zhàn)赓U合同范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二樓商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的坐落地址：____號(hào)，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_(tái)___元整(____元)。月租金每平方米不得超過(guò)____元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)____元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和。8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。出租方：承租方：簽訂日期：2024年二樓商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的具體位置位于【商鋪位置】、面積為【商鋪面積】平方米的商鋪簽訂以下租賃合同。一、租賃期限1.1本次租賃期限從【起租日】至【到期日】。1.2甲方應(yīng)于【起租日】之前將商鋪整理好并交付給乙方。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月人民幣【租金金額】元，共【租期月數(shù)】個(gè)月，合計(jì)人民幣【租金總額】元。（2）付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的【固定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以逾期金額，逾期金額為每日租金總額的【逾期金額比例】。三、使用租賃商鋪的用途3.1乙方僅可將租賃商鋪用于（列舉商鋪可使用的用途，例如：經(jīng)營(yíng)餐飲、零售等）。四、商鋪改裝及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝及裝修，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)改裝及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。五、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照甲方關(guān)于商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的要求，保持商鋪內(nèi)外的清潔、整潔、安全。5.2乙方不得擅自將商鋪內(nèi)外的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)、損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方所遭受的損失。六、合同變更與解除6.1任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成變更協(xié)議，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。6.2出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，并于甲方發(fā)出催告后【催告天數(shù)】天內(nèi)未履行；（2）乙方將商鋪用于不符合約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方違反行政法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被有關(guān)部門查封、停業(yè)；（4）其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情況。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用，雙方可以協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)租賃期限，但不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其