上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條合同背景根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜，訂立本合同。第二條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條公有住房轉(zhuǎn)讓甲方將其承租的座落于【區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室】，租賃部位獨(dú)用面積【平方米】的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為人民幣（大寫：【元】）。第三章付款方式及時(shí)間第一條付款方式乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。第四章合同的履行與驗(yàn)收第一條驗(yàn)收乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，對(duì)公有住房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第二條交付甲方應(yīng)按照合同約定，將公有住房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況完整無誤地交付給乙方。第五章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公有住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方所遭受的損失。第二條乙方違約乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方所遭受的損失。第六章爭議解決第一條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第一條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律效力。第二條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜，訂立本合同。為確保甲方的權(quán)益，引入第三方主體丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第二條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方監(jiān)督方）：第二章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條公有住房轉(zhuǎn)讓甲方將其承租的座落于【區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室】，租賃部位獨(dú)用面積【平方米】的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為人民幣（大寫：【元】）。第三章付款方式及時(shí)間第一條付款方式乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。第四章合同的履行與驗(yàn)收第一條驗(yàn)收乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，對(duì)公有住房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第二條交付甲方應(yīng)按照合同約定，將公有住房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況完整無誤地交付給乙方。第五章第三方主體權(quán)益與責(zé)任第一條丙方權(quán)益丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。丙方有權(quán)要求甲方提供與公有住房相關(guān)的全部資料，以確保合同的合法性和有效性。丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的糾紛和問題。丙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄和備案，以備日后查詢。第六章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公有住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方所遭受的損失。第二條乙方違約乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方所遭受的損失。第三條丙方違約丙方未履行第三方監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償所遭受的損失。第七章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)要求丙方確保合同的合法性和有效性，監(jiān)督乙方的履行情況。甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方利益保障甲方在公有住房轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方購買意向，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。甲方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)，丙方有義務(wù)確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求丙方提供合同履行情況的證明，以備日后查詢。第八章合同的變更、解除與終止第一條合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三條合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢各自的義務(wù)后自動(dòng)終止。第九章爭議解決第一條###第一條爭議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則第一條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律效力。第二條合同的保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方監(jiān)督方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十一篇總結(jié)通過引入第三方主體丙方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制和約束。丙方的介入不僅有助于