商鋪租房協議合同范本XX

商鋪租房協議合同范本XX甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求。在租賃期間負責商鋪的物業(yè)管理和維修。不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務：按約定支付租金。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據您的實際需求和當地法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的責任和義務，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障：甲方對商鋪享有完全的所有權，并有權根據合同約定收回商鋪。甲方對乙方的經營活動享有監(jiān)督權，乙方不得從事違法活動或擅自改變商鋪用途。甲方在租賃期間享有商鋪的收益權，包括但不限于租金、廣告費等。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。5.2乙方未能按約定時間支付租金或違反合同約定時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方應在合同簽訂后__日內向甲方提供擔保，擔保形式包括但不限于保證金、擔保函等。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方擅自改變商鋪結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的修復費用。6.3乙方在商鋪內從事違法活動的，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應的法律責任。第七條甲方的主導權益7.1甲方有權在合同期內調整租金，但需與乙方協商一致。7.2甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。7.3甲方有權在合同期滿后，根據市場行情和乙方的經營狀況，決定是否續(xù)簽合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________第三方主體的介入，為甲方提供了更加有力的保障，確保了甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。通過第三方的擔保，甲方在面臨乙方違約情況時，可以更便捷地追究責任，減少了合同履行過程中的風險。同時，甲方在租金調整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面享有了更大的自主權，使甲方的利益得到了更好的維護。本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中的權益得到優(yōu)先保障。通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，甲方在面臨乙方違約情況時，可以更有效地維護自身權益。同時，甲方在租金調整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面享有了更大的自主權，使甲方的利益得到了更好的維護。本合同旨在保障甲方的權益，通過第三方擔保和嚴格的違約條款，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。同時，通過賦予甲方在租金調整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面的自主權，使甲方的權益得到了更好的維護。##第十條甲方特殊權益10.1甲方保留對商鋪進行整體改造或重新規(guī)劃的權利，包括但不限于裝修、業(yè)態(tài)調整等，但應提前__個月通知乙方，并盡可能避免對乙方經營造成不利影響。10.2甲方有權在合同期內引入新的合作伙伴或投資者，但應確保乙方的租賃權益不受影響。10.3甲方在合同期限內享有商鋪的優(yōu)先購買權，如有第三方對商鋪提出購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第十一條乙方經營限制11.1乙方不得在商鋪內進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、違規(guī)儲存易燃易爆物品等。11.2乙方不得擅自改變商鋪的內部結構或外觀，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交申請，并取得甲方書面同意。11.3乙方不得將商鋪轉租給第三方，除非甲方書面同意。第十二條第三方責任限制12.1第三方作為擔保方，其責任限于乙方的違約行為，并不涵蓋乙方因自身經營風險導致的損失。12.2第三方在履行擔保責任時，有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的財務報表和經營信息。12.3第三方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償，包括但不限于支付的違約金、損失賠償金等。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。13.2合同的變更或解除不得影響甲方的權益，乙方應承擔因變更或解除合同而產生的相關費用。第十四條適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述補充協議或其他形式的文件，均須甲乙雙方簽字（或蓋章）方為有效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________通