北京市房屋出租代理合同

北京市房屋出租代理合同甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出租北京市房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市xxxxxxxxxxxx1.2房屋結構及面積：xxxxxxxxxxxx1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理范圍及內容2.1乙方作為甲方的代理方，負責將甲方出租房屋對外發(fā)布租賃信息，尋找承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應盡最大努力，在最短時間內找到合適的承租方，確保甲方房屋出租事宜的順利進行。2.3乙方有權按照市場行情及實際情況調整租金價格，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理期間的費用為xxxxxxxxxxxx元（人民幣），其中包括廣告費、中介費、服務費等。3.2甲方應在簽署本合同之日起xx日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按稅法規(guī)定予以報銷。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為xxxxxxxxxxxx個月。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，需重新簽訂合同，乙方有權優(yōu)先續(xù)約。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按約定時間找到承租方，甲方有權解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：______________________乙方（蓋章或簽字）：______________________簽訂日期：______________________請根據(jù)您的實際情況對本合同內容進行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（代理方）：丙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出租北京市房屋事宜，并丙方作為承租方參與本合同，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權益保障1.1甲方保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于權屬爭議、租賃合同糾紛、債務糾紛等。1.2乙方作為甲方的代理方，應嚴格履行代理職責，確保丙方作為承租方的權益得到保障。1.3丙方作為承租方，應遵守合同約定，合理使用房屋，并按期支付租金。第二條甲方權益保障及優(yōu)先權2.1甲方享有房屋出租的最終決策權，包括但不限于租金定價、租賃期限、房屋使用管理等。2.2甲方有權在任何時候終止代理出租事宜，并要求乙方立即退還已收取的代理費用。2.3甲方在合同期限內，有權要求乙方提供房屋租賃情況的定期報告，并有權對租賃情況進行查驗。2.4甲方在房屋出租過程中，有權要求乙方采取必要的措施，確保房屋及丙方權益的安全。第三條乙方代理職責及限制3.1乙方負責房屋的出租代理工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.2乙方應在甲方確定的租金范圍內進行租賃活動，并確保租金的合理性。3.3乙方應在合同期限內完成出租任務，如未能找到承租方，甲方有權解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費用。3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋出租給丙方以外的任何第三方。第四條丙方承租權益及義務4.1丙方作為承租方，有權按照合同約定使用和居住房屋。4.2丙方應按期支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。4.3丙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.4丙方在租賃期滿后，應按照合同約定退還房屋。第五條違約責任及賠償5.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方如未能在合同期限內找到承租方，甲方有權解除合同，并要求乙方退還部分或全部代理費用。5.3丙方如未按期支付租金或未合理使用房屋，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：______________________乙方（蓋章或簽字）：______________________丙方（蓋章或簽字）：______________________簽訂日期：______________________第三方主體的介入，為房屋出租代理合同帶來了更加公正、透明的交易環(huán)境，同時也為甲方提供了更加全面的權益保障。通過明確甲方的權益主導地位，確保了甲方的利益得到優(yōu)先考慮和保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效地制約了乙方的行為，防止乙方損害甲方的利益。第三方主體丙方的加入，使得合同更加完整，權益分配更加合理，有利于維護甲乙丙三方的合法權益。第三方主體的介入，是為了更好地平衡各方的權益，確保合同的公正性和合法性，使甲方在房屋出租過程中能夠享受到更加優(yōu)質的服務和保障。##第八條甲方權益的額外保障8.1甲方有權根據(jù)市場情況和房屋實際狀況，隨時調整租金價格，并要求乙方及時更新租賃信息。8.2甲方在合同期限內，有權對房屋進行維修、保養(yǎng)，并要求丙方予以配合。8.3甲方在租賃期間，有權要求丙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改動房屋結構，不得從事違法活動。第九條乙方的額外義務9.1乙方應在合同生效后xx日內，完成房屋的對外發(fā)布租賃信息，并確保信息的準確性和及時性。9.2乙方應協(xié)助甲方進行房屋的維護和管理工作，包括但不限于協(xié)助處理丙方的維修請求。9.3乙方應在合同期限內，確保房屋出租業(yè)務的順利進行，如發(fā)生特殊情況，應及時通知甲方并尋求解決方案。第十條丙方的額外義務10.1丙方在租賃期間，應合理使用房屋及其設施，并按照合同約定支付租金。10.2丙方不得將房屋轉租給第三方，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋及周圍環(huán)境。10.3丙方在租賃期滿后，應按照合同約定退還房屋，并承擔因違約導致的賠償責任。第十一條違約金及賠償11.1乙方的違約行為，包括但不限于未能按時完成出租任務、未能妥善保管房屋等，甲方有權要求乙方支付違約金。11.2丙方的違約行為，包括但不限于未按期支付租金、未合理使用房屋等，甲方有權要求丙方支付違約金。11.3違約金的具體金額，按照合同約定或者甲乙丙三方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十二條合同的終止和解除12.1在合同期限內，如甲方、乙方、丙方任意一方提前終止合同，需提前xx日書面通知其他方。12.2合同終止或解除后，乙方應立即停止代理活動，并退還已收取的代理費用。12.3合同終止或解除后，丙方應按照合同約定退還房屋，并辦理相關手續(xù)。第十三條第三方介入的意義和目的13.1第三方主體丙方的介入，是為了確保房屋出租過程的合法性、公正性和透明性。13.2第三方主體丙方的介入，是為了保護甲乙雙方的合法權益，防止因信息不對稱而導致的權益受損。13.3第三方主體丙方的介入，是為了通過合同條款的詳細規(guī)定，確保各方的權益得到平衡和保障。第十四條甲方為主導的目的和意義14.1甲方作為房屋的出租方，通過本合同的主導地位，確保其房屋出租的權益得到最大化的保障。14.2甲方作為房屋的出租方，通過本合同的主導地位，能夠更好地控制房屋的出租過程，確保其利益不受損害。14.3甲方作為房屋的出租方，通過本合同的主導地位，能夠更好地協(xié)調與乙方、丙方的關系，確保房屋出租業(yè)務的順利進行。本合同由甲乙丙三方共同簽署，作為共同遵守的協(xié)議，對本三方具有法律約束力。三方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保房屋出租業(yè)務的順利進行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。甲方（蓋章或簽字）：______________________乙方（蓋章或簽字）：______________________丙方（蓋章或簽字）：______________________簽訂日期：______________________通過上述合同條款的詳細規(guī)定，甲方、乙方和丙方的權益得到了全面和