商鋪?zhàn)赓U合同

【精華】商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同一、租賃雙方1.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃商鋪及用途2.1商鋪信息商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪現(xiàn)狀：_______2.2租賃用途承租方租賃商鋪用途為：_______租賃期間，承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月。承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日支付租金。四、維修責(zé)任4.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的環(huán)境整潔。五、保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。六、違約責(zé)任6.1出租方違約如果出租方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2承租方違約如果承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。九、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。簽字蓋章出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪?zhàn)赓U合同一、租賃雙方1.1出租方（甲方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方（乙方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保方（第三方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃商鋪及用途2.1商鋪信息商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪現(xiàn)狀：_______2.2租賃用途承租方租賃商鋪用途為：_______租賃期間，承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月。承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日支付租金。四、甲方權(quán)益保障4.1保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為租金的_______%。租賃期滿或合同提前解除后，保證金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還乙方。4.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方有意購(gòu)買商鋪，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，價(jià)格優(yōu)惠比例為_(kāi)______%。4.3品牌保護(hù)甲方承諾不在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同的店鋪，以保護(hù)乙方的商業(yè)利益。五、乙方的違約及限制條款5.1違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。5.2轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任第三方作為乙方的擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方履行合同約定的義務(wù)。若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。九、其他本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。簽字蓋章出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________擔(dān)保方（第三方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入為甲方提供了額外的保障和信心，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的執(zhí)行力度，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方也可以起到調(diào)解和解決爭(zhēng)議的作用，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定保證金、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、品牌保護(hù)等條款，甲方可以在租賃過(guò)程中掌握更多的主動(dòng)權(quán)，有效預(yù)防乙方可能的違約行為。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的責(zé)任和限制，促進(jìn)合同的順利履行，維護(hù)甲方的商業(yè)利益和租賃市場(chǎng)的秩序。##十、甲方權(quán)益的額外保障10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方承諾在租賃期間不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出任何異議或主張。10.2經(jīng)營(yíng)許可甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取所需的經(jīng)營(yíng)許可和證照，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。10.3信息保密乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。十一、乙方違約的額外后果11.1額外賠償若乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)向甲方支付造成的一切損失的賠償金。11.2合同解除乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。十二、合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件租賃期滿后，若乙方希望續(xù)約，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。12.2續(xù)約租金續(xù)約時(shí)的租金，雙方可協(xié)商確定，但不應(yīng)高于市場(chǎng)同等條件下的租金水平。十三、不可抗力13.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十四、附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以解決。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________擔(dān)保方（第三方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：__