2024數(shù)字樓宇評價指標(biāo)體系

數(shù)字樓宇評價指標(biāo)體系目 次前言 II引言 III范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1評價指標(biāo)體系 1指標(biāo)說明 2樓宇經(jīng)濟(jì)效益 2樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力 2樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力 3樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力 3樓宇服務(wù)數(shù)字化 4指標(biāo)測算 4指標(biāo)數(shù)據(jù)要求 4得分計(jì)算 4管理運(yùn)行機(jī)制 4組織保障機(jī)制 4數(shù)字化運(yùn)行機(jī)制 4指標(biāo)體系應(yīng)用 5概述 5動態(tài)呈現(xiàn) 5運(yùn)行監(jiān)測 5預(yù)警預(yù)測 5評估評價 5附錄A（資料性）指標(biāo)權(quán)重（推薦） 6I引 言在國家積極推動數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略布局之下，推進(jìn)數(shù)字樓宇發(fā)展，培育壯大數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)，III數(shù)字樓宇評價指標(biāo)體系范圍本文件規(guī)定了數(shù)字樓宇的評價指標(biāo)體系、指標(biāo)體系應(yīng)用以及管理運(yùn)行機(jī)制。本文件適用于對數(shù)字樓宇的評價。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)DigitalEconomy數(shù)字經(jīng)濟(jì)是繼農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)之后的主要經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是以數(shù)據(jù)資源為關(guān)鍵要素，以現(xiàn)代信息網(wǎng)3.2數(shù)字樓宇DigitalBuilding（樓宇群評價指標(biāo)體系5201。1圖1數(shù)字樓宇評價指標(biāo)體系指標(biāo)說明樓宇經(jīng)濟(jì)效益41。表1樓宇經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇經(jīng)濟(jì)效益樓宇平方營收樓宇入駐企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)或其他業(yè)務(wù)所取得的收入總和/樓宇建筑面積樓宇營業(yè)總收入同比增長率﹝（當(dāng)年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入-上年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入）/上年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入﹞*100%樓宇平方稅收樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收/樓宇建筑面積樓宇經(jīng)常性稅收同比增長率﹝（當(dāng)年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收-上年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收）/上年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收﹞*100%樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力42。表2樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力評價指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)平方營收樓宇入駐企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入總和/樓宇建筑面積數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營收增長率（企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入/產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入﹞*100%2表2（續(xù)）一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量樓宇入駐的專精特新“小巨人”企業(yè)、專精特新中小企業(yè)、創(chuàng)新型中小企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、國家重點(diǎn)軟件企業(yè)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域上市掛牌企業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)上企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量占比樓宇入駐的數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量/樓宇入駐企業(yè)總數(shù)量樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力R&D43。表3樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力評價指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力數(shù)字經(jīng)濟(jì)知識產(chǎn)權(quán)單位面積下，樓宇入駐企業(yè)研制的專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量數(shù)字經(jīng)濟(jì)科研水平單位面積下，樓宇入駐企業(yè)參與或主持制定數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、科技榮譽(yù)獎項(xiàng)以及科研創(chuàng)新載體等數(shù)量數(shù)字經(jīng)濟(jì)R&D經(jīng)費(fèi)占比樓宇入駐的數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)上企業(yè)的R&D經(jīng)費(fèi)占總營收比重數(shù)字經(jīng)濟(jì)高級人才單位面積下，樓宇入駐企業(yè)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域高級人才，包括市級及以上高層次人才、高級工程師等人員數(shù)量樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力44。表4樓宇管理數(shù)字化評價指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇管理數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化包括通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、智能設(shè)備部署、智能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、智能指揮中心建設(shè)、智能化系統(tǒng)集成能力。（通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能設(shè)備部署指標(biāo)得分項(xiàng)+智能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能指揮中心建設(shè)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能化系統(tǒng)集成能力指標(biāo)得分項(xiàng)）/100*100%數(shù)據(jù)資源一體化包括數(shù)據(jù)匯聚和分析能力、數(shù)據(jù)開放能力、數(shù)據(jù)安全能力。（數(shù)據(jù)匯聚和分析指標(biāo)項(xiàng)得分+數(shù)據(jù)開放能力指標(biāo)項(xiàng)得分+數(shù)據(jù)安全能力指標(biāo)項(xiàng)得分）/100*100%應(yīng)用場景數(shù)字化包括物業(yè)、安防、設(shè)備、能源、資產(chǎn)、招商等管理場景的數(shù)字化建設(shè)情況。（物業(yè)管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+安防管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+設(shè)備管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+能源管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+資產(chǎn)管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+招商管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分）/100*100%數(shù)字化管理創(chuàng)新指運(yùn)用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行管理模式改革與優(yōu)化，提升樓宇運(yùn)營效率和決策智能化水平方面的創(chuàng)新?？赏ㄟ^榮譽(yù)表彰、領(lǐng)導(dǎo)批示、經(jīng)驗(yàn)推廣等方面進(jìn)行綜合評估3樓宇服務(wù)數(shù)字化45。表5樓宇服務(wù)數(shù)字化評價指標(biāo)一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式樓宇服務(wù)數(shù)字化一體化信息服務(wù)平臺樓宇是否提供一體化信息服務(wù)平臺服務(wù)上線率樓宇入駐企業(yè)能夠線上方式獲得相關(guān)服務(wù)的比例數(shù)字化服務(wù)質(zhì)量指樓宇一體化信息服務(wù)平臺的服務(wù)質(zhì)量，可通過平臺使用率、活躍度、用戶評價等方面綜合評估數(shù)字化服務(wù)創(chuàng)新指運(yùn)用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行服務(wù)模式改革與優(yōu)化，提升樓宇數(shù)字化服務(wù)方面的創(chuàng)新?？赏ㄟ^榮譽(yù)表彰、領(lǐng)導(dǎo)批示、經(jīng)驗(yàn)推廣等方面進(jìn)行綜合評估指標(biāo)測算指標(biāo)數(shù)據(jù)要求得分計(jì)算計(jì)算數(shù)字樓宇評價指標(biāo)得分應(yīng)采用如下步驟：確定各二級指標(biāo)的目標(biāo)值。各評價主體可按照國家、行業(yè)相關(guān)要求，或根據(jù)相關(guān)上級/本級發(fā)展規(guī)劃、考核辦法等確定評價指標(biāo)的目標(biāo)值。相關(guān)文件要求未提出發(fā)展目標(biāo)的評價指標(biāo)，可由各評價主體邀請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜已芯看_定，并根據(jù)實(shí)際情況，定期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。計(jì)算各二級指標(biāo)的現(xiàn)狀值。計(jì)算二級指標(biāo)項(xiàng)得分，采用“比值法”，通過計(jì)算單個二級指標(biāo)現(xiàn)狀值與目標(biāo)值的比值得出各指標(biāo)得分率，單個二級指標(biāo)得分率的[0,100%00100%，則100%。計(jì)算一級指標(biāo)得分及總分?；趯Ω鞫壷笜?biāo)的得分率計(jì)算，通過加權(quán)得出各一級指標(biāo)得分率，再通過加權(quán)計(jì)算得出總得分。管理運(yùn)行機(jī)制組織保障機(jī)制應(yīng)明確數(shù)字樓宇評價的工作機(jī)制，明確指標(biāo)體系的管理方、運(yùn)營方及技術(shù)支撐團(tuán)隊(duì)。數(shù)字化運(yùn)行機(jī)制4指標(biāo)體系應(yīng)用概述動態(tài)呈現(xiàn)運(yùn)行監(jiān)測預(yù)警預(yù)測評估評價5附錄A（資料性）指標(biāo)權(quán)重（推薦）數(shù)字樓宇評價指標(biāo)體系的推薦權(quán)重及指標(biāo)說明見下表。指標(biāo)權(quán)重可基于指標(biāo)體系運(yùn)行情況進(jìn)行階段性動態(tài)優(yōu)化。表A.1指標(biāo)體系的推薦權(quán)重及指標(biāo)說明一級指標(biāo)一級指標(biāo)權(quán)重序號二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式二級指標(biāo)權(quán)重二級指標(biāo)滿分設(shè)置得分率計(jì)算樓宇經(jīng)濟(jì)效益19%1樓宇平方營收樓宇入駐企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)或其他業(yè)務(wù)所取得的收入總和/樓宇建筑面積6%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%2樓宇營業(yè)總收入同比增長率﹝（當(dāng)年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入-上年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入）/上年度樓宇入駐企業(yè)營業(yè)總收入﹞*100%4%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%3樓宇平方稅收樓宇經(jīng)常性稅收/樓宇建筑面積5%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%4樓宇經(jīng)常性稅收同比增長率﹝（當(dāng)年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收-上年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收）/上年度樓宇入駐企業(yè)經(jīng)常性稅收﹞*100%4%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)競爭力21%5數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)平方營收樓宇入駐企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入總和/樓宇建筑面積6%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%6數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營收增長率心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入）/上年度樓宇入駐企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入﹞*100%4%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%7數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量樓宇入駐的專精特新“小巨人”企業(yè)、專精特新中小企業(yè)、創(chuàng)新型中小企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)、國家重點(diǎn)軟件企業(yè)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域上市掛牌企業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)上企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量5%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%6一級指標(biāo)一級指標(biāo)權(quán)重序號二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式二級指標(biāo)權(quán)重二級指標(biāo)滿分設(shè)置得分率計(jì)算8數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量占比樓宇入駐的數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量/樓宇入駐企業(yè)總數(shù)量6%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%樓宇數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力18%9數(shù)字經(jīng)濟(jì)知識產(chǎn)權(quán)單位面積下，樓宇入駐企業(yè)研制的專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量4%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%10數(shù)字經(jīng)濟(jì)科研水平單位面積下，樓宇入駐企業(yè)參與或主持制定數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、科技榮譽(yù)獎項(xiàng)以及科研創(chuàng)新載體等數(shù)量5%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%11數(shù)字經(jīng)濟(jì)R&D經(jīng)費(fèi)占比樓宇入駐的數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)上企業(yè)的R&D經(jīng)費(fèi)占總營收比重5%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%12數(shù)字經(jīng)濟(jì)高級人才單位面積下，樓宇入駐企業(yè)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域高級人才，包括市級及以上高層次人才、高級工程師等人員數(shù)量。4%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%樓宇管理數(shù)字化20%13基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化包括通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、智能設(shè)備部署、智能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、智能指揮中心建設(shè)、智能化系統(tǒng)集成能力。（通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能設(shè)備部署指標(biāo)得分項(xiàng)+智能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能指揮中心建設(shè)指標(biāo)得分項(xiàng)+智能化系統(tǒng)集成能力指標(biāo)得分項(xiàng)）/100*100%5100Mbps55G515②智能設(shè)備部署指標(biāo)得分項(xiàng)：合理采用各種類型的智能設(shè)備，建設(shè)完善數(shù)字化的樓宇/25③智能設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指標(biāo)得分項(xiàng)：確保樓宇各類智能設(shè)備正常運(yùn)行，根據(jù)所有智能設(shè)備的總體在線率(在線率=實(shí)際在線工作時間/理論上應(yīng)該工作的總時間)和健康率（健康率=正常設(shè)備/總設(shè)備數(shù)）綜合打分，滿分20分；④智能指揮中心建設(shè)指標(biāo)得分項(xiàng)：是否建設(shè)有具備遠(yuǎn)程調(diào)度功能、自動預(yù)警功能、協(xié)7%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%7一級指標(biāo)一級指標(biāo)權(quán)重序號二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式二級指標(biāo)權(quán)重二級指標(biāo)滿分設(shè)置得分率計(jì)算同處理功能的數(shù)字化智能指揮中心，有可得20分；⑤智能化系統(tǒng)集成能力指標(biāo)得分項(xiàng)：根據(jù)是否建有物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一接入平臺、是否建有軟PC2014數(shù)據(jù)資源一體化包括數(shù)據(jù)匯聚和分析能力、數(shù)據(jù)開放能力、數(shù)據(jù)安全能力。（數(shù)據(jù)匯聚和分析指標(biāo)項(xiàng)得分+數(shù)據(jù)開放能力指標(biāo)項(xiàng)得分+數(shù)據(jù)安全能力指標(biāo)項(xiàng)得分）/100*100%①數(shù)據(jù)匯聚和分析能力指標(biāo)項(xiàng)得分：建立線上的樓宇檔案、企業(yè)檔案、經(jīng)營臺賬、服務(wù)臺賬等數(shù)據(jù)庫。根據(jù)數(shù)據(jù)更新及時、數(shù)據(jù)記錄完整、數(shù)據(jù)來源權(quán)威可靠、能實(shí)現(xiàn)各板塊數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通、統(tǒng)一存儲和安全管理、能便捷高效地進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析和可視化展示，有效支撐管理決策等內(nèi)容綜合評估，滿分40分；②數(shù)據(jù)開放能力指標(biāo)項(xiàng)得分：根據(jù)是否具備外部數(shù)據(jù)接入能力并實(shí)現(xiàn)第三方關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)接入以及是否具備與主管部門數(shù)據(jù)對接的能力等內(nèi)容綜合評估，滿分30分；③數(shù)據(jù)安全能力指標(biāo)項(xiàng)得分：根據(jù)是否擁有穩(wěn)定安全且好用的數(shù)據(jù)權(quán)限管理，建立完善的包括采集、傳輸、存儲、處理、共享、銷毀等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)安全制度和技術(shù)保障等內(nèi)容綜合評估，滿分30分。7%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%15應(yīng)用場景數(shù)字化包括物業(yè)、安防、設(shè)備、能源、資產(chǎn)、招商等管理場景的數(shù)字化建設(shè)情況。（物業(yè)管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+安防管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+設(shè)備管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+能源管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+資產(chǎn)管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分+招商管理數(shù)字化指標(biāo)項(xiàng)得分）/100*100%。①物業(yè)管理數(shù)字化：根據(jù)能否通過線上系統(tǒng)進(jìn)行出入管理、巡更巡檢管理、進(jìn)行報事報修、費(fèi)用收繳等內(nèi)容綜合評估，滿分20分；②安防管理數(shù)字化：根據(jù)能否實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵區(qū)域智能化監(jiān)測，針對可疑情況可實(shí)現(xiàn)預(yù)警聯(lián)動處置、實(shí)現(xiàn)消防信息實(shí)時監(jiān)測并實(shí)現(xiàn)快速有效處置等內(nèi)容綜合評估，滿分20分；AI6%100分（現(xiàn)狀值/目標(biāo)值）*100%8一級指標(biāo)一級指標(biāo)權(quán)重序號二級指標(biāo)指標(biāo)說明/計(jì)算公式二級指標(biāo)權(quán)重二級指標(biāo)滿分設(shè)置得分率計(jì)算分；④能源管理數(shù)字化：根據(jù)是否能夠?qū)崿F(xiàn)水表、電表、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等能耗的智能化計(jì)量和分析等內(nèi)容綜合評估，滿分20分；⑤資產(chǎn)管理數(shù)字化：根據(jù)是否能夠通過線上系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對空間資產(chǎn)使用情況進(jìn)行管理，通過線上系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)入駐和退出的一站式辦理，建有完善的數(shù)字化繳費(fèi)系統(tǒng)等內(nèi)容綜合評估，滿分20分；⑥招商管理數(shù)字化：根據(jù)是否能夠通過線上系統(tǒng)進(jìn)行樓宇宣傳推廣和在線看房，在線獲取潛在招商客戶，建有完善的招商管理相關(guān)的數(shù)字化應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)招商管理工作全過程數(shù)字化等內(nèi)容綜合評估，滿分20分。加分項(xiàng)16數(shù)字化管理創(chuàng)新指運(yùn)用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行管理模式改革與優(yōu)化，以提升樓宇運(yùn)營效率和決策智能化水平方最高得5分樓宇服務(wù)數(shù)字化22%17