年北京住房租賃合同

年北京住房租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.2甲方為房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條合同目的2.1本合同的目的是明確甲方與乙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃房屋及租金第三條租賃房屋3.1甲方同意將位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方。3.2租賃房屋的基本情況如下：（此處列舉房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、戶型、樓層等）第四條租金4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月之日起日內(nèi)將租金支付給甲方。4.3租金支付期限為租賃期限，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租賃期限及交付第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方對(duì)租賃房屋的交付狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。7.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用租賃房屋。8.3乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。9.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。9.3甲方未按照合同約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______________（以上為年北京住房租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱第三方）1.2甲方為房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，乙方為租賃房屋的承租人，第三方為甲方的利益提供擔(dān)保服務(wù)。第二條合同目的2.1本合同的目的是明確甲方、乙方及第三方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并通過第三方提供擔(dān)保，增強(qiáng)合同的履行保障。第二章租賃房屋及租金第三條租賃房屋3.1甲方同意將位于北京市的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方。3.2租賃房屋的基本情況如下：（此處列舉房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、戶型、樓層等）第四條租金4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月之日起日內(nèi)將租金支付給甲方。4.3租金支付期限為租賃期限，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章第三方責(zé)權(quán)利第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為甲方的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)益提供擔(dān)保。5.2第三方應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方未能按合同約定支付租金或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的同意，參與租賃合同的履行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。6.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行合理限制，以保護(hù)甲方的權(quán)益。第四章乙方的違約及限制條款第七條乙方違約7.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。7.2乙方未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條乙方限制8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為租金的%。8.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的%。第五章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享受租賃房屋的合法權(quán)益。9.2甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履約能力。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履約能力，增強(qiáng)合同的履行保障。11.2第三方介入本合同，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于規(guī)范乙方租賃行為，確保租賃房屋的合理使用。12.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，通過引入第三方擔(dān)保，提高合同的履行保障，保障租賃雙方的權(quán)益。（以上為第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）##第八章違約責(zé)任及賠償?shù)谑龡l違約責(zé)任13.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。13.2乙方未按合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3甲方未按合同約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。13.4甲方未按合同約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的100%。第十四條損害賠償14.1乙方違反合同約定，造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.2甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與終止第十五條合同的變更15.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2合同變更不得損害第三方擔(dān)保權(quán)益。第十六條合同的終止16.1租賃期滿，合同自行終止。16.2甲乙雙方同意提前終止合同的，合同提前終止。16.3第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，有權(quán)提前終止合同。第十章附加條款第十七條附加條款17.1甲乙雙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條爭(zhēng)議解決19.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第二十條其他約定20.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方