二手寫字樓買賣合約合集

二手寫字樓買賣合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******注冊地址：****統(tǒng)一社會信用代碼：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理人：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊地址：****統(tǒng)一社會信用代碼：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買受人：******【本人】【法定代表人】姓名：******國籍：******【身份證號】【護(hù)照號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******國籍：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****共有人：******姓名：******國籍：******住宅：******聯(lián)系方式：****【身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會信用代碼】：******托付代理人：******國籍：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：******注冊地址：****統(tǒng)一社會信用代碼：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)】【幢】【座】【號(樓)】單元號(室)。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況1、該房屋全部權(quán)證號為：。2、土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式獲得。土地規(guī)劃用途為：。土地使用權(quán)證號為：******，土地使用權(quán)年限自*年***月***日起至*年***月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。3、該房屋性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用商品房。4、該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。5、該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：******，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：)達(dá)成本次交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的*%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(大寫)(￥元)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。2、買方付款方式如下：(1)本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)%的定金，即人民幣元；(2)該房屋過戶到買方名下后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的*%，即人民幣元；(3)該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的*%，即人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出1、雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、如非買方過錯，買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率付給利息。3、賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之的違約金。如逾期超過*日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)；(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。第十條違約責(zé)任1、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理：(1)逾期在*日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的*%向買方支付違約金。2、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：(1)逾期在*日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的*%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份，具有同等效力。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人：買受人：******法定代表人：法定代表人：******日期：*年***月***日日期：*年***月***日簽訂地：簽訂地：******二手寫字樓買賣合約(第二篇)二手寫字樓買賣合約合約編號：________本合約由以下各方共同訂立并確認(rèn)：買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______聯(lián)系電話：_________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/授權(quán)代表人：_______聯(lián)系電話：_________________背景：1.買方希望購買賣方所擁有的一處位于_______（地址）的二手寫字樓，并就此進(jìn)行商業(yè)交易；2.賣方同意將該二手寫字樓出售給買方，雙方達(dá)成以下協(xié)議。正文：第一條買賣標(biāo)的1.1買賣標(biāo)的：買賣雙方確認(rèn)的二手寫字樓位于_______（地址），具體面積約為_______平方米（以下簡稱“寫字樓”）。1.2寫字樓已于_______（日期）經(jīng)過買方核查確認(rèn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、設(shè)備設(shè)施等，符合買方的要求。1.3買方同意以現(xiàn)狀接受寫字樓，不對賣方提出任何質(zhì)量瑕疵異議。第二條交付與過戶2.1賣方將在本合約簽訂之日起_______（天數(shù)）內(nèi)，辦理寫字樓過戶手續(xù)，并保證該寫字樓的所有權(quán)歸屬清晰無爭議。2.2在寫字樓過戶完成后，賣方應(yīng)將相關(guān)文件和證書提供給買方。2.3買方應(yīng)在寫字樓過戶完成之日起_______（天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)稅費(fèi)、公證和備案手續(xù)。第三條買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格：本次交易的總價(jià)格為人民幣_________（大寫）。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合約簽訂之日起_______（天數(shù)）內(nèi)，一次性支付買賣價(jià)格，交付賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約規(guī)定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合約總價(jià)款的_______%。4.2如由于一方原因?qū)е卤竞霞s無法履行的，守約方可要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第五條法律適用和爭議解決5.1本合約受到中華人民共和國法律的管轄。5.2如因本合約產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁并接受仲裁裁決，裁決結(jié)果對雙方具有約束力。第六條合約生效6.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.2本合約正本一式_______份，買賣雙方各持_______份，具有同等法律效力。第七條其他事項(xiàng)7.1本合約摘要為合約內(nèi)容的簡要展示，不具備法律效力。7.2除本合約另有規(guī)定外，其他未盡事宜，買賣雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合約亦可以傳真件、電子郵件方式簽署，并具有同等法律效力。特此確認(rèn)并遵守本合約。買方：簽字：__________日期：__________賣方：簽字：__________日期：__________摘要：本合約為買方與賣方就買賣一處位于_______（地址）的二手寫字樓達(dá)成的協(xié)議。買方一次性支付人民幣_________作為交易總價(jià)格，賣方須在_______（天數(shù)）內(nèi)完成寫字樓的過戶手續(xù)。如有違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。本合約受中華人民共和國法律管轄，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。本合約自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。二手寫字樓買賣合約(第三篇)二手寫字樓買賣合約合約編號：[]合約日期：[]甲方(賣方)：姓名：[]地址：[]聯(lián)系方式：[]乙方(買方)：姓名：[]地址：[]聯(lián)系方式：[]鑒于甲方是寫字樓的合法所有人，并且擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣，雙方達(dá)成以下約定：一、房產(chǎn)基本信息1.1房屋名稱：[]1.2房屋地址：[]1.3房屋面積：[]1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[]1.5房屋其他附屬設(shè)施：[]二、價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣[]元的價(jià)格購買甲方所提供的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合約之日起[]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.3付款方式：[]（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[]賬戶號碼：[]開戶銀行：[]三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到全額購房款后[]個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶