理財(cái)投資：海外房產(chǎn)購房合同范本

第一篇范文：合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）簽訂：甲方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于海外的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：合同標(biāo)的1.1乙方同意出售，甲方同意購買位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付購買房產(chǎn)的總價(jià)款為__________（幣種及金額），支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條：房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給甲方。第四條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本合同涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照__________的規(guī)定執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)情況附件二：支付憑證附件三：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請根據(jù)具體情況修改本合同范本，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“買方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“賣方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________第三方（以下簡稱“中介方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于海外的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），且中介方愿意提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：合同標(biāo)的1.1乙方同意出售，甲方同意購買位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付購買房產(chǎn)的總價(jià)款為__________（幣種及金額），支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條：房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給甲方。第四條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本合同涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照__________的規(guī)定執(zhí)行。第五條：中介方的責(zé)任與權(quán)利5.1中介方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)。5.2中介方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)的金額為__________（幣種及金額）。5.3中介方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：甲方的權(quán)利與利益6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3甲方有權(quán)要求中介方按照本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)。6.4如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.5甲方有權(quán)要求中介方按照本合同的約定，退還中介服務(wù)費(fèi)。第七條：乙方的違約及限制條款7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。7.3乙方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，三方均有權(quán)終止本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙中介三方各執(zhí)一份。附件：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)情況附件二：支付憑證附件三：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________總結(jié)第三方介入的意義和目的：通過引入中介方，可以為甲乙雙方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)，保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，中介方作為第三方，可以起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，保證交易的公平、公正和透明。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為購買方，其權(quán)益應(yīng)得到充分的保障。通過以甲方為主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮，避免甲方在交易過程中受到不公平的待遇。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地掌握交易的進(jìn)程和結(jié)果，保證交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡稱“承租方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“出租方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________第三方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意向租賃乙方擁有的位于海外的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且物業(yè)管理方愿意提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：合同標(biāo)的1.1乙方同意出租，甲方同意租賃位于__________（物業(yè)詳細(xì)地質(zhì)）的物業(yè)，物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一。第二條：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方向乙方支付的租金為每月__________（幣種及金額），支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條：物業(yè)交付3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的金額為__________（幣種及金額）。4.3物業(yè)管理方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，如因物業(yè)管理方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：乙方的權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方的租金。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。5.3乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)。5.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.5乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照本合同的約定，退還物業(yè)管理費(fèi)。第六條：甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行租賃物業(yè)的義務(wù)。6.2如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.3甲方應(yīng)保證其在租賃期間合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，三方均有權(quán)終止本合同。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙物業(yè)管理三方各執(zhí)一份。附件：附件一：物業(yè)詳細(xì)情況附件二：支付憑證附件三：物業(yè)權(quán)證復(fù)印件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：_________