2024年廠房租賃合同范本（5篇）

第頁共頁2024年廠房租賃合同范本廠房租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（承租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置：甲方將其擁有的位于[廠房位置]的廠房租給乙方使用，具體位置和面積詳見附件1（廠房平面圖）。第二條租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個月。第三條租金及支付方式：1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金[租金金額]人民幣，共計(jì)[租金期限]次支付，每期支付的日子為每月的[付款日]日，逾期支付的，乙方將支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求開具相應(yīng)的發(fā)票，發(fā)票金額與實(shí)際支付的租金相符。第四條使用及裝修要求：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的面積和用途使用廠房，不得隨意變更使用用途或超出合同約定的范圍使用。2.乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修，但需提前向甲方提出裝修方案，并取得甲方的書面同意。3.裝修期間，乙方應(yīng)盡量避免對廠房造成任何損壞，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。第五條管理及維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供良好的廠房環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施，保證正常供水、供電、供暖。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因造成設(shè)施損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施及其配套設(shè)備，定期檢查、保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或故障，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任：1.如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.如因乙方原因，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞或超出正常磨損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除：1.任一方在租賃期限屆滿前[提前解除期限]提出解除合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒅Ц断鄳?yīng)的違約金。2.除非發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，任一方不得未經(jīng)對方合法合理的書面同意提前解除本合同。第八條爭議解決：本合同的解釋與履行及因本合同引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定：1.本合同如有補(bǔ)充或變更事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或變更。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房租賃合同范本（2）出租方(甲方)地址：_____電話：_____承租方(乙方)地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：合同簽定時間：____年____月____日2024年廠房租賃合同范本（3）出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：身份證號碼或工商營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方將位于的廠房租賃給乙方經(jīng)營使用(經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì))，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起，至年月日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、保證金及租金1、保證金。甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金人民幣____元（大寫：_____）。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。租賃期滿后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對廠房及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅及有關(guān)部門應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的，乙方要照價賠償，該部分費(fèi)用在保證金中扣除，余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部分由乙方支付給甲方。2、租金計(jì)算。甲、乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元(大寫：)。月租金總額為人民幣____元(大寫：)，年租金總額為人民幣____元(大寫：)。從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)。各年租金詳見下表：年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)3、租金繳交。乙方須在每月號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的%滯納金。經(jīng)甲方催收，超過當(dāng)月號乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。五、維修保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在本合同終止時附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方對廠房附屬物件有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、租賃期間，乙方要確保甲方的財產(chǎn)安全并購買房產(chǎn)保險，廠房安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無法進(jìn)行維修的，乙方要賠償該廠房造價元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。六、環(huán)保、消防及生產(chǎn)安全1、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國家限制類或當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府不鼓勵的產(chǎn)業(yè)。2、乙方租賃物業(yè)所經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合環(huán)評要求，從事生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。4、甲方有權(quán)檢查廠房的消防安全，乙方不得無理拒絕。七、物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在使用廠房時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)廠房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。八、裝修條款1、甲方按現(xiàn)狀的廠房結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有完好的設(shè)施（包括現(xiàn)有用電負(fù)荷）提供水電設(shè)施到廠房門口（即表前），而表后的一切設(shè)施（包括一切的廠內(nèi)外水電線路等）由乙方自行出資建設(shè)，到租約期滿后無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關(guān)部門申報。如裝修、改建方案可能對廠房結(jié)構(gòu)、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、裝修、改建增加的固定附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方予以補(bǔ)貼。九、有關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營責(zé)任1、租賃期間，乙方租賃廠房所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括：水電費(fèi)、電話費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費(fèi)，以及其他各種社會攤派費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方要守法經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)、安全、勞資糾紛及一切不可預(yù)見事件等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。十、合同解除和合同終止1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：(1)向甲方交回廠房；(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；(3)乙方的租賃保證金無償歸甲方所有。2、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期滿前搬遷，并將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設(shè)施以及一切固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、免責(zé)條款1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府城市規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展需要征用廠房的，不屬于甲方違約，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方，其賠償問題按政府有關(guān)規(guī)定處理。3、本合同是甲、乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法律法規(guī)的基礎(chǔ)上簽訂的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法律法規(guī)相抵觸的，導(dǎo)致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責(zé)任。十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：1、未經(jīng)甲方書面同意私自將承租的廠房轉(zhuǎn)租、分租的。2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途的。3、逾期天仍未繳交租金的。4、乙方中途停租的。十三、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，并退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時，甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行處理，乙方也自愿及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)留置乙方廠房內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十四、爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。十五、其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式份，甲方___份，乙方一份，各份具同等法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方:（印章）乙方：（印章）甲方法定代表人簽名：乙方法定代表簽名：簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃合同范本（4）合同編號：2024-001租賃合同甲方：[業(yè)主姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方：[租賃方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]鑒于甲方是廠房的合法所有人，并有權(quán)出租該廠房，并且乙方有意租賃該廠房用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其擁有的位于[廠房地點(diǎn)]的廠房，作為本合同的租賃物，租賃給乙方使用。1.2該廠房的總面積為[廠房面積]平方米。第二條租金及付款方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為[租金金額]元，應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日]日前支付至甲方指定的銀行賬戶中；（2）于每年的[年租金支付日]前支付全年租金。2.2除了租金之外，乙方還應(yīng)當(dāng)支付其他附加費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用需提前一個月通知乙方，并按照實(shí)際費(fèi)用支付。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自合同簽署之日起開始計(jì)算。3.2若乙方有意續(xù)租，需提前三個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第四條使用條件4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法、正當(dāng)?shù)貙⒆赓U物用于自己的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理維護(hù)和使用租賃物。4.3乙方承諾不得將租賃物用于違法、違規(guī)或不良行為。第五條維護(hù)和修繕5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的基本設(shè)施、設(shè)備和屋頂、墻壁等主要部分處于正常工作狀態(tài)。5.2乙方有義務(wù)向甲方及時報告任何租賃物損壞或維修需要。5.3對于非乙方過錯導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2本合同期滿后，如乙方不續(xù)租或解除本合同，應(yīng)當(dāng)在租賃物交付甲方后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行清場交還，若逾期，則甲方有權(quán)利索要逾期期間的相應(yīng)租金。第七條爭議解決7.1本合同的履行和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律。7.2若在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則應(yīng)當(dāng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未約定的事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/公司蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽名/公司蓋章）：____________________日期：______年______月______日2024年廠房租賃合同范本（5）2024年廠房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守及執(zhí)行：第一條合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方出租廠房給乙方，并約定雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條租賃房屋1.甲方同意將廠房出租給乙方，具體位置位于（地址），規(guī)格為（面積）。具體房屋的圖紙及相關(guān)信息將作為本合同的附件。2