2024年北京市購房合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同范本賣房方：身份證號碼：購房方：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購房合同范本（二）甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：購房者（個人或單位）鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，甲方擁有在北京市范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的權(quán)利；乙方希望購買甲方在北京市的一套房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同。第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/寫字樓等4.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]5.房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]6.建筑規(guī)劃許可證號：[建筑規(guī)劃許可證號]第二條交易價格1.房產(chǎn)總價為人民幣[RMBXXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。2.交易價格包括房產(chǎn)售價、契稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方在購房過程中不再承擔額外費用。第三條交付標準1.甲方應在乙方支付購房款項后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付標準包括房屋硬裝、設備和裝修等，具體標準由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第四條付款方式1.乙方應按照雙方協(xié)商確定的付款計劃進行支付。2.付款方式：一次性付清/分期付款，具體分期付款計劃如下：-預付款：人民幣[RMBXXXX]元（大寫：[XXXX]元整），在簽訂本合同后3日內(nèi)支付。-首付款：人民幣[RMBXXXX]元（大寫：[XXXX]元整），在乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起的30日內(nèi)支付。-尾款：人民幣[RMBXXXX]元（大寫：[XXXX]元整），在房產(chǎn)交付之日起的90日內(nèi)支付。第五條違約責任1.如果甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照雙方約定的交付時間支付違約金，違約金按照應支付金額的每日千分之一計算。2.如果乙方未能按時支付房屋款項，乙方應支付延遲付款違約金，違約金按照逾期支付款項的每日千分之一計算。第六條不可抗力1.因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、自然災害、國家政策調(diào)整等導致房產(chǎn)交付延遲或無法交付的，雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決問題。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，有效期為房產(chǎn)交付給乙方之日起的2