2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范本（4篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范本出租方（甲方）_____身份證號：_____承租方（乙方）_____身份證號：_____根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：_____），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）____元（大寫：_____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。（3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同_____________________________。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同_____________。6、該房屋的質量費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范本（2）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方現(xiàn)將于_____鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、甲方將位于____的鋪面出租給乙方，為期____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計算方法：1、第一、二年即從____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣____元整(大寫：____元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整(大寫：____元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整(大寫：____元整)收取;4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻____元整(大寫：____元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關。11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范本（3）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：______________________身份證號：_______________________乙方（承租人）：______________________身份證號：_______________________鑒于甲方是商業(yè)房屋的合法所有人，乙方希望承租該商業(yè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息：商業(yè)房屋地址：_________________________，建筑面積：__________平方米，租賃用途：____________________。二、租賃期限及租金標準：1.本次商業(yè)房屋租賃合同的租賃期限為______年/月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.乙方應按照每_____（年/月）支付租金________元整，每（年/月/季度）支付一次，于每期的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式：__________。三、保證金及押金：1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金________元整，作為履行本合同的保證。2.乙方應在入住時向甲方支付____個月的押金，用于維護商業(yè)房屋的正常使用。3.在合同期滿或解除后，經(jīng)甲方確認商業(yè)房屋無損壞或違約情況，保證金和押金應當全部返還給乙方。四、商業(yè)房屋的使用權：1.乙方在租賃期限內可合法使用商業(yè)房屋進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變商業(yè)用途或轉租給他人。2.乙方不得損壞商業(yè)房屋及設施設備，如發(fā)生損壞應及時通知甲方進行維修處理。五、違約責任：1.如乙方未按時支付租金或違反其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金________元，同時甲方有權解除合同并收回商業(yè)房屋。2.如甲方未履行合同義務導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、其他約定：1.涉及本合同的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式___份，雙方各持___份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字蓋章：_______________日期：_____________乙方（承租人）簽字蓋章：_______________日期：_____________以上為商業(yè)房屋租賃合同，雙方一經(jīng)簽字蓋章即表示同意并遵守以上所有內容。簽訂地點：______________________簽訂日期：_____________2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范本（4）商業(yè)房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租位于（具體地址）商業(yè)房屋的事宜達成如下協(xié)議，以資明確雙方權益，遵循真實、公正、合法的原則，共同遵守合同約定：第一條租賃物甲方同意出租的商業(yè)房屋的基本情況如下：1.面積：2.結構：3.用途：4.房屋狀況：5.租賃物配套設施：6.其他補充說明：第二條租期本合同租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，共____年/月/日。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元/年/月。2.租金支付方式：甲方同意乙方按每____（天/月/季/半年/年）支付租金，支付日期為每月的____日。3.押金：租賃期內，乙方應向甲方支付押金人民幣____元。押金將在合同終止后____個工作日內退還給乙方，扣除合同約定的費用后。第四條使用承諾1.乙方在租賃期內，承諾按照合同約定的用途使用商業(yè)房屋，不得擅自改變用途。2.乙方應妥善使用并保管租賃物，注意租賃物的衛(wèi)生和安全。第五條維修責任1.甲方負責商業(yè)房屋的大修，乙方負責商業(yè)房屋的日常維修，如因乙方的過失導致商業(yè)房屋受損，乙方應承擔修復費用。2.如商業(yè)房屋需要進行大修，在修復期間，甲方將提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。第六條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金（按逾期天數(shù)計算）。2.如乙方在租賃期內將商業(yè)房屋轉租或以其他方式擅自處分商業(yè)房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應違約金。第七條合同的解除1.乙方有權提前____（月/日）書面通知甲方，解除本合同。提前通知期限結束后，本合同自動解除，乙方應